Kőszeg, Felsőerdő út Eladó üdülőházas nyaraló

KÜLÖNLEGES INGATLANEGYÜTTES KŐSZEGEN – 2686 M² ÖSSZTERÜLETEN, 3 GERENDAHÁZAS ÜDÜLŐKOMPLEXUM + PANORÁMÁS TERMÉSKŐ HÁZ!

3 GERENDAHÁZ + PANORÁMÁS TERMÉSKŐ HÁZ + SZAUNA + NYÁRIKONYHA + TELJES BERENDEZÉS!

Kőszegen, a Felsőerdő utcában, csodálatos, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy összesen 2686 m² területen fekvő, 4 külön épületből álló különleges ingatlanegyüttest.

Az ajánlat része:
-1688 m²-es telken egy 3 különálló gerendaházból álló, aktívan működő üdülőkomplexum
-998 m²-es telken egy felújított, panorámás terméskő Szálasi ház

Saját otthon és működő szálláshely egy helyen, többgenerációs családi birtok, turisztikai befektetés, itt mindegyikre adott a lehetőség!

3 GERENDAHÁZAS ÜDÜLŐKOMPLEXUM – 1688 M²
Az ingatlan-nyilvántartás szerint „kivett üdülőépület, udvar” megnevezésű ingatlanon három, 2020 után épült, különálló gerendaház található.
A komplexum 2025 novembere óta aktívan üzemel, és 3 évre szóló, 3 csillagos minősítéssel rendelkezik.
A 3 GERENDAHÁZ:
Mindhárom ház kb. 25 m² alapterületű + kb. 15 m² galériával rendelkezik.
Az alsó szinteken, nappali – étkező-konyha – fürdőszoba, a galériákon pedig kényelmes háló- és pihenőtér kapott helyet.
A természetes fa, a látszó gerendák, faburkolatok és egyedi falépcsők különleges hangulatot teremtenek, miközben a modern fürdőszobák és a teljes felszereltség a mai kényelmi igényeket szolgálják.

TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ: Az üdülőházak teljes berendezése a vételár részét képezi, ami jelentős előny lehet a további hasznosítás szempontjából.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS:
-elektromos kazán
-padlófűtés
-fatüzelésű kandallók
-3,5 kW-os Gree és Confree hűtő-fűtő klímák
-Bramac cserépfedés
-15 cm-es házszigetelés
-kőzetgyapot tetőszigetelés

KOMOLY MŰSZAKI HÁTTÉR: A komplexum kialakításakor a közművek kiépítésére is kiemelt figyelmet fordítottak.
-teljes elektromos rendszer: 3×32
-házanként külön kapcsolószekrény
- kb. 200 méter kiépített földkábel, 4×25-ös vezetékekkel
- mindhárom ház külön vízrendszerrel rendelkezik
- házanként külön kialakított csatornarendszer
- közcsatorna-csatlakozás
- kb. 300 méter kiépített vízvezeték
- teljes alácsatornázás és vízelvezetés

SZAUNA, NYÁRIKONYHA ÉS FEDETT GRILLEZŐTERASZ:
A vendégek és a tulajdonos kényelmét tovább növeli az udvar kialakítása.
A telken szauna és nyárikonyha található, valamint kialakításra került egy 24 m²-es fedett közösségi terasz, világítással, vízvételi lehetőséggel és grillezővel.
Ideális helyszín reggelikhez, esti grillezéshez vagy családi, baráti összejövetelekhez.
A házak és a közösségi terek között kb. 150 m² igényesen kialakított, 1 méter széles járófelület biztosítja a kényelmes közlekedést.

PARKOLÁS:
- 3 gépkocsi számára kb. 60 m²-es autóbeálló
- további kb. 100 m² aszfaltozott parkolófelület

PANORÁMÁS TERMÉSKŐ HÁZ – 998 M²-ES TELKEN
Az ajánlat másik különlegessége egy 1935-ben épült Szálai ház, felújított, karakteres terméskőből.
A kb. 60 m²-es lakótérhez 12 m²-es terasz és kb. 9 m²-es üvegezett előtér/télikert kapcsolódik.

HELYISÉGEK:
-tágas nappali-étkező
-1 hálószoba
-különálló konyha
-fürdőszoba épített zuhanyzóval és WC-vel
-üvegezett előtér/télikert
-pince
-terasz
A ház egyik legnagyobb értéke az eredeti, kb. 50 cm vastag terméskő falazat, amely belül 5 cm parafa szigetelést kapott.
A nappali meghatározó eleme a hangulatos fatüzelésű kandalló, emellett új hőtárolós elektromos kályha és légkondicionálás is rendelkezésre áll.
Az ingatlan villany- és szennyvízhálózata felújított.
Elektromos ellátottsága: 3×16 A, 2×16 A + éjszakai áram.
A ház fa tetőszerkezettel és palafedéssel rendelkezik.
TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG:
A tetőtér beépíthető, amelyhez engedéllyel rendelkező, elfogadott tervek állnak rendelkezésre.
A közel 1000 m²-es kertet érett növényzet övezi, a telek fekvésének köszönhetően pedig szép panoráma nyílik Kőszegre, a környező dombokra és erdős területekre.

2686 M² – 4 KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG
A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN:
-összesen 2686 m² telekterület
-1688 m²-es üdülőingatlan
-998 m²-es terméskő házas ingatlan
-összesen 4 különálló épület
-3 teljes értékű gerendaház
-1 felújított terméskő családi ház
-működő üdülőkomplexum
-3 évre szóló, 3 csillagos minősítés
-2025 novembere óta aktív működés
-teljes berendezés
-szauna
-nyárikonyha
-24 m²-es fedett grillezőterasz
-padlófűtés
-kandallók
-hűtő-fűtő klímák
-komoly, kiépített közmű-infrastruktúra
-jelentős parkolási lehetőség
-panorámás fekvés
-természetközeli környezet
-beépíthető tetőtér

KINEK LEHET IGAZÁN JÓ VÁLASZTÁS:
BEFEKTETŐNEK, aki Kőszegen már kialakított és működő turisztikai ingatlant keres.
VÁLLALKOZÁSNAK, ahol a három különálló gerendaház vendégfogadásra használható, miközben a terméskő ház akár saját lakhatást is biztosíthat.
TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDNAK, ahol mindenki saját, elkülönülő életteret kaphat.
SAJÁT BIRTOKNAK, annak, aki Kőszeg természetközeli részén szeretne egy igazán különleges, nagy területű ingatlant.

NEM EGY HÁZAT KÍNÁLUNK – HANEM EGY KOMPLETT LEHETŐSÉGET!
2686 m² terület, 4 különálló épület, működő üdülőkomplexum, teljes berendezés, szauna, nyárikonyha, panorámás terméskő ház és továbbfejlesztési lehetőség – mindez Kőszegen, a Felsőerdő utcában.
Az ingatlanegyüttes egyik legnagyobb értéke, hogy az új tulajdonosnak nem a nulláról kell felépítenie egy ilyen rendszert: a gerendaházak, a közművek, a parkolók és közösségi terek már kialakításra kerültek.
Ritka adottságú ingatlan, amely egyszerre lehet otthon, pihenőbirtok és befektetés.
A képek bemutatják az épületeket – a hely hangulatát, panorámáját és a benne rejlő lehetőségeket azonban igazán személyesen lehet megtapasztalni.