Kőszeg, Rohonci utca 48/c/4/13 Eladó tégla lakás

Panorámás, teljeskörűen felújított, klímás, erkélyes lakás Kőszeg lakótelepén – saját otthonnak vagy befektetésnek is kiváló!

Kőszegen, Rohonci utcában, rendezett, nyugodt és megbízható lakókörnyezetben kínálunk megvételre egy 58 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, 2020-ban teljeskörűen felújított, kiváló állapotú lakást, amely modern kialakításával, igényes belső tereivel, rendkívül kedvező fenntartási költségeivel és lenyűgöző, örök panorámájával igazán vonzó lehetőséget kínál.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a két helyiségből is megközelíthető, fedett, panorámás erkély, ahonnan csodálatos kilátás nyílik Kőszeg zöldövezeti környezetére és a környező hegyekre.
A negyedik emeleti elhelyezkedés előnye a zavartalan kilátás, a nagyobb intimitás, a kedvező természetes fényviszonyok és a nyugodtabb lakókörnyezet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-58 m² lakóterület
-4. emeleti elhelyezkedés
-2 különálló, világos, jól berendezhető szoba
-2020-ban teljeskörű felújítás
-Modern, gépesített, kétoldali konyhabútor, nagy konyha
-Külön fürdőszoba és WC
-Önálló mosóhelyiség
-Fedett, panorámás erkély, két külön kijárattal
-Távhős fűtés, minimális rezsiköltséggel
-Klímaberendezéssel felszerelt
-Riasztórendszerrel felszerelt
-Korszerű burkolatok és beltéri ajtók
-Praktikus tárolási megoldások
-Saját tároló
-Rendezett, nyugodt lakóközösség

Igényesen felújított, praktikus belső terek:
A lakás 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, amelynek köszönhetően modern, harmonikus és otthonos életterek fogadják az új tulajdonost.
A helyiségek kialakításánál a praktikum és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott. A világos falszínek, a természetes fahatású burkolatok, az egységes beltéri ajtók és az ízlésesen megválasztott berendezési elemek kellemes, barátságos hangulatot teremtenek.
A két különálló szoba tágas, jól bútorozható, így az ingatlan pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is ideális választás.
A nagyobbik szobából közvetlen kijárat nyílik a panorámás erkélyre, amely tovább növeli a helyiség komfortját.
A modern, kétoldali elrendezésű konyha bőséges tároló- és munkafelületet biztosít. A beépített sütő, főzőlap és az igényesen kialakított konyhabútor kényelmes használatot tesz lehetővé. Külön előnye, hogy a konyhából is közvetlenül kiléphetünk az erkélyre.
A fürdőszoba korszerű, épített zuhanyzóval, üveg zuhanyfallal, modern szaniterekkel és esztétikus burkolatokkal rendelkezik.
A WC külön helyiségben található, falba épített tartállyal és modern kialakítással.
További kényelmet biztosít a külön mosóhelyiség, amelynek köszönhetően a fürdőszoba tágasabb és rendezettebb maradhat.
A lakás komfortját tovább növeli a felszerelt klímaberendezés, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik.
Örök panoráma – a lakás egyik legnagyobb értéke:
A fedett erkélyről elénk táruló látvány igazán különleges: a környező zöldfelületek, a fák lombkoronái és a Kőszegi-hegység látványa minden évszakban más-más arcát mutatja.
A negyedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a panoráma zavartalanul élvezhető, miközben az erkély ideális helyszínt biztosít egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi kikapcsolódáshoz.
Az erkély két külön kijárattal, valamint kitekerhető, állítható napellenzővel (árnyékolóval) rendelkezik. A konyhából és a nagyobbik szobából egyaránt megközelíthető, ami ritka és különösen praktikus adottság. A napellenző kellemes árnyékot biztosít a napsütéses időszakokban, így a fedett erkély a gyönyörű panoráma mellett kényelmes helyszínt kínál a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.
Kedvező fenntartási költségek
A lakás fűtését távhő biztosítja, amely kényelmes, megbízható és praktikus megoldást jelent.
A nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan egész évben kellemes lakókörnyezetet kínál.
Az ingatlan rendkívül kedvező, minimális rezsiköltséggel fenntartható, így nemcsak saját otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is előnyös választás.
A lakáshoz külön tároló is tartozik, amely további helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a havi bérleti díj 170.000 Ft + rezsi.
A jelenlegi bérleti díj alapján az ingatlan éves bruttó bérleti bevétele 2.040.000 Ft, amely vonzó szempont lehet befektetési célú vásárlás esetén.
Elhelyezkedés és környezet
Kőszeg lakótelepi része kedvelt lakókörnyezet, ahol a városi élet kényelme és a természet közelsége egyaránt érvényesül.
A környéket rendezett társasházak, zöldfelületek és nyugodt lakóközösség jellemzik.
A város infrastruktúrája, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és egyéb lehetőségek kényelmes életvitelt biztosítanak.
Kőszeg történelmi hangulata, a Kőszegi-hegység közelsége és a számos kirándulási lehetőség tovább növeli az ingatlan vonzerejét.
Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak és kisebb családoknak, akik modern, felújított, praktikus elrendezésű otthont keresnek.
Befektetőknek, akik meglévő, hosszú távon maradni kívánó bérlőkkel rendelkező ingatlant szeretnének vásárolni.
Első lakást vásárlóknak, akik számára fontos a jó állapot, az alacsony fenntartási költség és a kényelmes elrendezés.
A panoráma és a természet szerelmeseinek, akik szívesen élveznék nap mint nap a Kőszegi-hegység látványát saját erkélyükről.
Ha egy teljeskörűen felújított, modern, klímával és riasztórendszerrel felszerelt, alacsony rezsijű, örök panorámás lakást keres Kőszegen, amely akár jövedelemtermelő befektetésként is hasznosítható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!