Kőszeg, Felsőerdő út 16. Eladó családi ház

Panorámás otthon Kőszeg egyik legszebb részén – a Szabó-hegyen

Van egy hely, ahol a reggeli kávét madárcsicsergés mellett, a városra és az Alpokalja lankáira nyíló panorámában gyönyörködve lehet elfogyasztani.

Kőszeg kedvelt Szabó-hegyén kínáljuk eladásra a kiváló állapotú, egész évben lakható, kétszintes családi házunkat, amely a természet közelségét ötvözi a város kényelmével.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma: a nappaliból, a teraszról és az emeleti szobákból egyaránt Kőszeg történelmi városa és a környező dombvidék tárul a szemünk elé. Ez az a kilátás, amely minden évszakban más arcát mutatja.

Főbb jellemzők
•nappali + 2,5 szoba
•két fürdőszoba
•tágas, fedett panorámás terasz
•világos, napfényes helyiségek
•gondozott, parkosított kert
•kiváló műszaki és esztétikai állapot
•egész évben használható
•azonnal költözhető

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a panorámás terasszal, amely a ház egyik legkedveltebb része. A fedett terasz ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, családi ebédeknek vagy nyugodt esti beszélgetéseknek.

A gondozott kert számos dísznövénnyel, virággal és fával teszi teljessé a természetközeli hangulatot, miközben megfelelő intimitást biztosít.

Elhelyezkedés

A Szabó-hegy Kőszeg egyik legkeresettebb városrésze. Csendes, zöld környezetet kínál, ugyanakkor a történelmi belváros, üzletek, éttermek és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.
Az osztrák határ közelsége, az Alpokalja túraútvonalai és Kőszeg különleges történelmi hangulata tovább növelik a környék vonzerejét.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan kiváló választás:
•állandó családi otthonnak,
•hétvégi vagy második otthonnak,
•természetkedvelőknek,
•valamint mindazoknak, akik nyugodt, panorámás környezetben szeretnének élni, mégis közel maradni a városi szolgáltatásokhoz.

A fotók és a drónfelvételek jól visszaadják az ingatlan adottságait, de a ház valódi hangulatát és a panoráma szépségét személyesen lehet igazán megtapasztalni.

Érdeklődés esetén örömmel állunk rendelkezésére, előre egyeztetett időpontban személyes megtekintésre.

Jellemzői:
-A telek mérete 646 nm
-Építés éve: 1976
-A tető felújítása 2009-ben (villám- és érintésvédelmi hálózatokkal)
-Villamos hálózat felújítva 2006-ban, elektromos hőtároló kályhákkal, riasztórendszerrel
-Biológiai szennyvíztisztító létesítése: 2023-ban
-Optikai légkábel kiépítése 2024-ben
-Villanybojler felújítás 2025-ben
-Zuhanykabin-csere 2025-ben

Fsz.-i helyiségek - lakóterület: 50 nm + 21 nm terasz:
-előtér
-konyha
-kamra
-fürdő (káddal)
-wc
-kamra
-nappali
-panorámás terasz

Emeleti helyiségek - lakóterület: 43 nm + 8 nm erkély:
-közlekedő
-szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással)
-szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással)
-szoba
-zuhanyzós fürdő + wc
-kamra

Udvaron:
-fedett autóbeálló
-tároló