Kivételes műszaki tartalommal rendelkező, alacsony rezsijű családi ház eladó Kőszegen

Kőszeg egyik csendes, rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kimagasló műszaki színvonalat képviselő, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon is értékálló, gazdaságosan fenntartható otthont keresnek kompromisszumok nélkül.

Főbb paraméterek

Lakóépület összesen: 230,19 nm
Pince: 108,48 nm
Földszint: 121,71 nm

Átgondolt térszervezés

Pince szint (108,48 nm):
Garázs (kétállásos): 44,37 nm
Iroda: 26,67 nm
Tároló: 40,19 nm
Kazánház: 7,05 nm
Közlekedő: 4,87 nm

Földszint (121,71 nm):
A lakótér kiváló elosztású, élhető és kényelmes, ahol minden helyiség funkcionálisan jól elkülönül:

Előtér: 5,07 nm
Étkező: 13,10 nm
Fürdőszoba: 7,75 nm
Konyha: 5,71 nm
Közlekedő: 15,02 nm
Lépcsőház: 4,11 nm
Nappali: 30,14 nm – tágas, világos, a családi élet központi tere
Szoba: 8,87 nm
Szoba: 9,30 nm
Szoba: 12,33 nm
WC: 2,16 nm
3 terasz ( 33,18 nm, 26,58 nm és 5 nm): ezek közül az egyik, melyből 8,14 nm fedett, közvetlenül kapcsolódik a fő hálószobához

Műszaki tartalom és szerkezet

-38 cm vastag teherhordó falazat Porotherm rendszerben
-10 cm-es válaszfalak
-Porotherm gerendás födémszerkezet, vázkerámia béléssel
-Hagyományos fa szerkezetű tető, Bramac kerámia cserépfedéssel
-Teknőszigetelés


Korszerű gépészet és energiahatékonyság

-2026-os Domusa hőszivattyú (3 fázis, 3x32A)
-1000 literes puffertartály
-29 kW-os pelletkazán, 300 kg-os tartállyal ( akár 1-2 hét üzem újratöltés nélkül)
-Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
-4 db Toshiba klíma (hűtés-fűtés funkcióval)

Rendkívül kedvező fűtési költség: kb. 20–22 e Ft/hó téli időszakban
Teljes havi rezsi: kb. 40 e Ft (éves átlagban)

Kényelmi és prémium megoldások

- Foton 3 rétegű, korszerű nyílászárók
- WESTAG biztonsági bejárati ajtók
-Schiedel kémény – kandalló vagy cserépkályha kialakításának lehetőségével
-Okosvilágítási rendszer, távoli vezérléssel
-Automata kapu és garázskapu
- Elektromos autó töltési lehetőség
-2 állásos garázs, de összesen akár 6 gépjármű parkolása is biztosított
-PREFA alumínium ereszcsatorna rendszer

Miért különleges ez az ingatlan?

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy átgondolt, műszakilag kiemelkedő élettér, ahol a korszerű technológia és az időtálló kivitelezés harmonikus egységet alkot.

-Gazdaságos, kiszámítható fenntartás
-Többféle fűtési megoldás biztonsága
-Masszív, értékálló szerkezet
-Azonnal költözhető állapot

Az ingatlan energetikai tanúsítványa még nem készült el, folyamatban van.

Amennyiben Kőszegen keres prémium minőségű, megbízható otthont, ez az ingatlan valóban kivételes lehetőséget kínál.

Tovább olvasom