Kőszeg belvárosában polgári jellegű lakóépület eladó – fejlesztési lehetőséggel

Kőszeg Magyarország egyik legbájosabb történelmi kisvárosa, ahol a szépen megőrzött épített örökség, az alpokaljai természeti környezet és a nyugodt polgári életforma harmonikusan egészíti ki egymást. A város különleges hangulata hosszú ideje vonzza azokat, akik értéket, szépséget és élhető környezetet keresnek.

Ebben a patinás környezetben kínálunk megvételre egy valóban különleges ingatlant az Árpád tér 15. szám alatt: egy helyi védettség alatt álló, kisvárosias polgári jellegű lakóépületet, amely jelenleg a Kőszegi Református Egyházközség tulajdonát képezi.

Az épület megjelenése hűen tükrözi a kisvárosi polgári építészet eleganciáját. Arányos homlokzata, karakteres utcai jelenléte és történeti beágyazottsága rangot és időtálló értéket képvisel. Az ingatlan a történelmi belváros hangulatos környezetében helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a nyugodt kisvárosi miliő egyszerre adott.

A ház teljes közműellátottsággal rendelkezik, és a rendelkezésre álló adatok alapján többféle hasznosítási irányban is lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára. Az ingatlan olyan ritka lehetőséget kínál, ahol a múlt értékei és a jövő formálhatósága találkozik.

Megfelelő felújítással az épületből kiemelkedő presztízsű városi rezidencia, elegáns többgenerációs otthon vagy magas minőségű, többfunkciós lakóingatlan alakítható ki, miközben a ház megőrzi azt az időtálló méltóságot, amely Kőszeg belvárosát egyedivé teszi.



Főbb adatok

Cím: Kőszeg, Árpád tér 15.
Meglévő beépítettség: 941 m²
Hrsz.: 1594
Telek területe: 490 m²
Övezeti besorolás: Lk-H1/8 – kisvárosias lakóterület
Beépítési mód: zártsorú
Megengedett legnagyobb beépítettség: 60%
Min. zöldfelület: 20%
Max. épületmagasság: 6,0 m
Teljes közműellátottság
Az épület helyi védett
Az ingatlan jellemzői

klasszikus polgári homlokzat
belvárosi elhelyezkedés
több rendeltetési egység kialakítására alkalmas lehet (szabályozás szerint)
felújítással értéknövelhető
stabil, hosszú távú befektetési potenciál
További fejlesztési lehetőség

A tulajdonos kínálatában szerepel a Királyvölgyi utca 14. (hrsz.: 1592) alatti beépítetlen telek is:

telek terület: 1656 m²
övezet: Lk-A1K/7
beépíthetőség: 45%
beépítés módja: oldalhatáros
közmű: jelenleg nem kialakított
A két ingatlan együttesen különösen érdekes befektetési csomagot jelenthet.

Lokáció

Ajánljuk mindazoknak, akik különleges hangulatú, értékálló belvárosi ingatlant keresnek, és fantáziát látnak egy karakteres polgári épület újraélesztésében az ingatlan jól megközelíthető, frekventált részén található, történelmi környezetben, ahol a kisvárosi hangulat és a belvárosi infrastruktúra egyszerre adott.

Tovább olvasom