Két generáció, egy udvar – Határtalan lehetőségek Kőszeg szívében!

A belvárostól mindössze 2 percre eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, többgenerációs családi birtok. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik a lakhelyük mellett vállalkoznának, esetleg bérbeadással passzív jövedelmet szeretnének.

Miért csapj le rá azonnal?

Két különálló lakóház:
Együtt, mégis teljesen szeparáltan élhet a család.
Ausztria karnyújtásnyira: A határ mindössze 2 kilométer.
Zéró rezsidilemma: Kombi gázkazánok, plusz hangulatos cserépkályha és kandalló segít a fűtés optimalizálásában.
Minden a szomszédban:
Bolt 30 másodpercre, buszmegálló a ház előtt, iskolák és óvodák a közvetlen közelben.

Az ingatlan számokban:
Telek: 340 m²-es, világos, barátságos, könnyen karbantartható udvar.

Főépület: 68 m² (2 szoba, konyha, fürdő/WC, előszoba).
Kisebb lakás: 44 m² (teakonyha, zuhanyzó+WC, 2 kis szoba + galéria).
Pince: 26 m²-es pincerendszer a kisebb ház alatt.

Bónusz: Egy felújítandó „jégverem”, amiből akár egy harmadik, önálló lakás vagy Airbnb-apartman is kialakítható!

Autók és barkácsolás biztonságban:
A parkolás a környéken teljesen ingyenes, de a telken egy szerelőaknás garázs és egy külön műhely/tároló is várja a mesterembereket vagy az autórajongókat.

Ár: 60.000.000 Ft (Tehermentes!)

Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek!

Anlageobjekt nahe der österreichischen Grenze!
Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten in Kőszeg zu verkaufen!

Nur 2 Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, im Herzen der historischen Kleinstadt Kőszeg (Güns), steht dieses schuldenfreie, sofort bezugsfertige Mehrgenerationenhaus zum Verkauf. Perfekt für Pendler, Großfamilien oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung!

Eckdaten & Aufteilung:

Grundstücksfläche: 340 m² mit einem gemütlichen, hellen Innenhof.

Hauptshaus (68 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Flur.

Nebengebäude / Wohnung 2 (44 m²): Teeküche, Dusche mit WC, 2 kleine Zimmer + gemütliche Galerie.
Unter diesem Haus befindet sich ein ca. 26 m² großer, Keller.

Ausbaupotenzial (Bonus): Ein massiver, sanierungsbedürftiger „Eiskeller“ auf dem Grundstück kann zu einer dritten eigenständigen Wohnung oder einem Airbnb-Apartment umgebaut werden.

Garage & Werkstatt:
Eine Garage mit Unterflur-Reparaturgrube sowie eine separate Werkstatt/Abstellraum bieten idealen Platz für Handwerker, Bastler oder zur sicheren Fahrzeugunterbringung.

Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Heizung & Infrastruktur:
Die Beheizung erfolgt über Kombi-Gasthermen, zusätzlich stehen ein traditioneller Kachelofen und ein Kamin zur Verfügung (optimale Heizkostenkontrolle!).

In unmittelbarer Nähe:
Bushaltestelle fast vor der Tür, Lebensmittelgeschäft nur 30 Sekunden entfernt, Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis: 60.000.000 HUF (ca. 170.000 - 180.000 EUR – je nach Wechselkurs).

Das Objekt ist lastenfrei!

Makleranfragen unerwünscht!
Verkauf von Privat.