Kőszeg, Kőszegfalva Eladó családi ház

Tágas családi otthon Kőszegfalván – nagy telekkel, dupla garázzsal és többféle fűtési lehetőséggel

Megvételre kínáljuk Kőszegfalva nyugodt, családi házas környezetében ezt a gondosan karbantartott, jó műszaki állapotú családi házat. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 145 m²-es, egy szinten elhelyezkedő lakótér, amelyhez tágas alsó szint, kétállásos garázs, több tárolóhelyiség és egy 1316 m²-es, rendezett telek kapcsolódik.

A ház 1994-ben épült, elrendezése ma is jól használható. A nappali mellett négy külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így nagyobb család számára is kifejezetten alkalmas.

A konyha, kamra és az étkező mellett a lakószinten 4 szoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található és egy 20,8 m²-es terasz.
A ház világos, járólapozott szuterén szintjén kazánhelyiség, mellékhelyiség és több tárolásra alkalmas helyiség kapott helyet. Ez a terület műhelyként, hobbitérként vagy az ingatlan mindennapi működését kiszolgáló gazdasági helyiségekként egyaránt jól használható.
Parkolás 45 m²-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázsban megoldható. Az udvaron van egy 25 m²-es fatároló is.
A 380 voltos ipari áram különösen előnyös lehet azok számára, akik műhelyt szeretnének kialakítani, vagy nagyobb teljesítményű elektromos berendezéseket használnának.
Az otthon fűtése több rendszer kombinációjával, az aktuális igényekhez igazítható. A kondenzációs gázkazán mellett vegyes tüzelésű kazán, 1000 literes puffertartály és cserépkályha is rendelkezésre áll. A komfortot részleges padlófűtés és három klímaberendezés egészíti ki.
A ház 8 cm-es homlokzati és 10 cm-es födémszigeteléssel rendelkezik. A kétrétegű műanyag nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel.
Az ingatlan energetikai besorolása C.
A tetőtér jelenleg nincs beépítve, kialakítása azonban további lehetőséget kínálhat a lakótér későbbi bővítésére.

Az 1316 m²-es telek két jól használható kertrészre tagolódik. Mérete elegendő teret biztosít pihenőkert, veteményes, játszórész vagy akár egy nagyobb családi közösségi tér kialakításához is.
A kert gondozását fúrt kút és kiépített öntözőrendszer segíti. A rendezett udvar, a terasz, a garázs és a gazdasági helyiségek együtt olyan ingatlanná teszik ezt a házat, amely nemcsak tágas otthont, hanem valóban jól használható életteret kínál.

Főbb jellemzők:

1316 m²-es telek, két elkülönülő kertrésszel
145 m²-es, egyszintes lakótér
nappali és négy külön nyíló szoba
konyha–étkező és kamra
fürdőszoba és külön mellékhelyiség
20,8 m²-es terasz
világos, járólapozott alsó szint
megközelítőleg 45 m²-es dupla garázs
körülbelül 25 m²-es fatároló
beépíthető tetőtér
kondenzációs gázkazán
vegyes tüzelésű kazán 1000 literes puffertartállyal
cserépkályha és részleges padlófűtés
három klímaberendezés
C energetikai besorolás
műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
fúrt kút és öntözőrendszer
380 voltos ipari áram
irányár: 124 900 000 Ft

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik Kőszeg közelében keresnek tágas, jó állapotú családi házat nagy telekkel, többféle fűtési lehetőséggel és az átlagosnál lényegesen nagyobb tároló- és garázskapacitással. Olyan otthon, amely jelenlegi formájában is kényelmesen használható, miközben a tetőtér és az alsó szint további lehetőségeket tartogat új tulajdonosa számára.