ÁRCSÖKKENÉS !! IR.ÁR: 190 M Ft
Komplex ipari–logisztikai telephely eladó Kondoroson – kiváló közlekedéssel, jelentős infrastruktúrával, sokrétű hasznosítási lehetőségekkel.

Kondoroson, Békés vármegyében, közvetlenül a 44-es főút mellett, a Csabai úton, belterületen kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 14 205 m²-es, teljes egészében bekerített ipari–gazdasági ingatlant, amely egykor terménykeverő és premix gyártó üzemként működött. A telephely kb. 10 éve nem üzemel, ugyanakkor műszaki és területi adottságai kiváló alapot biztosítanak újraindításhoz, átalakításhoz vagy teljesen új funkció kialakításához.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség
- Közvetlen főúti kapcsolat (44-es főút – Csabai út)
- M44-es gyorsforgalmi út felhajtója közvetlenül a település mellett, így az ingatlan autópályán, gyorsan és hatékonyan elérhető az ország szinte bármely pontjáról
- Bejárat az utcafront irányából
- A telep előtt 10+ gépjármű részére kialakított aszfaltos parkolóöböl
- Vasúti csatlakozás: a legközelebbi vasútállomás Szarvason található, a Mezőtúr–Orosháza vasútvonalon (MÁV 125-ös vonal), amely áruszállítás szempontjából is alternatív lehetőséget kínál

Telek és belső infrastruktúra
- Teljesen körbekerített terület, az eredetileg több mint 2 ha-os terület hátsó része leválasztással értékesítésre kerül
- Belső közlekedés nagy teherbírású, aszfaltozott utakon, kamion- és nehézgépjármű-forgalomra tervezve
- Széles fordulók, nagy szabad területek, zavartalan ki- és berakodás
- A veszélyes állapotú épületek már elbontásra kerültek
- Tűzivíztároló és trafóegység a telepen belül

Közművek
- Teljes közművesítettség
- Ipari teljesítményű, lekötött elektromos áram, igény szerint bővíthető
- Vezetékes víz- és szennyvízcsatlakozás , gáz több épületben

Épületállomány – sokrétű, jól tagolt
Utcafronti épületek (jelenleg bevételt termelnek):
- 371 m²-es szociális épület: villany, víz, szennyvíz; jelenleg autóalkatrész-kereskedés és lángosozó bérli, stabil bérleti bevétel, amely költségoptimalizáló a vevő számára; az épület leválasztható, külön is értékesíthető, a jelenlegi bérlő vételi szándékkal rendelkezik
- 2 db kerékpártároló
- Portaépület
- 93 m²-es irodaépület, szociális blokkal

Iroda- és kiszolgáló épületek:
- 346 m²-es, felújítandó, közművesített irodaépület, több szociális blokkal

Központi üzemépület:
- Téglaépítésű, 2 szintes, 1123 m²
Hasznosítható:
- üzemként
- oktatási vagy képzési központként
- logisztikai központként
- egyéb ipari vagy gazdasági tevékenységre
Jelentős fejlesztési potenciál

Silórendszer és mérlegelés:
- 6 db alsó kúpos ürítésű ikersiló
- Gravitációs anyagmozgatásra alkalmas
Hasznosítási lehetőségek:
- takarmánykeverés
- por- és granulátum alapanyag adagolás
- betonkeverő telep kialakításához
- Hídmérleg és mérlegház rendelkezésre áll

Csarnoképületek – kiemelkedő kapacitás :
- 945 m²-es, fiatal, újszerű állapotú acélszerkezetes csarnok: beton aljzat, beton és lemezborítás, 6,6–10,8 m belmagasság – gyártásra és raktározásra kiváló
- 1180 m²-es, előtetős, aszfaltozott csarnok – nagy, leválasztott raktáregységgel
- 749 m²-es, 3 részre osztott lemezcsarnok – aljzatbetonos, raktározásra alkalmas

Minden csarnok nagy belmagasságú, targoncázható, jól megközelíthető.

Hasznosítási lehetőségek (a teljesség igénye nélkül):
- logisztikai központ
- speditőr- és elosztóbázis
- központi raktár / regionális lerakat
- élelmiszer- vagy takarmányipari üzem
- betonkeverő telep
- gép- és eszköztárolás
- ipari gyártás, összeszerelés
- bértárolási szolgáltatás
- oktatási, képzési központ
- többfunkciós ipari park

Fontos tudnivaló
Az ingatlan újraindításához, ipari tevékenység végzéséhez ismételt engedélyeztetés és megfelelés szükséges, azonban az alapinfrastruktúra, a közművek és az épületállomány erős, stabil alapot biztosítanak a fejlesztésekhez.

Összegzés:
Ez az ingatlan ritka komplexitású ipari telephely, amely:
- kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik
- jelentős alapterületű, jól strukturált épületállománnyal bír
- azonnali bevételt termelő egységet is tartalmaz
- hosszú távon üzemeltetési, fejlesztési és befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség
- a megfelelő feltételek teljesítése mellett hitelezhető, illetve pályáztatható

További információért, dokumentációért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal a megadott elérhetőségen vagy e-mail címen!

Tovább olvasom