Komló–Sikonda városrészében, zöldövezeti környezetben, Pécstől mindössze 21 kilométerre kínálunk megvételre egy valóban egyedi megjelenésű és műszaki tartalmában is kiemelkedő ipari–irodai komplexumot, amely hosszú távon stabil és jövőálló megoldást nyújt gyártó, fejlesztő, logisztikai vagy technológiai tevékenységet végző vállalkozások számára.

Az ingatlan egy 1,7 hektáros telken helyezkedik el, ahol egy 2011-ben épült, 2.515 m² hasznos alapterületű, korszerű és energiahatékony épületegyüttes került kialakításra, kifejezetten a 21. századi vállalati működés igényeihez igazodva.
Az épület szerkezeti és építészeti megoldásai egyaránt a tartósságot, a fenntarthatóságot és a magas színvonalú munkakörnyezetet szolgálják. A vasbeton pillérvázas szerkezetre épített tégla falazat, a korszerű hőszigetelés és az esztétikus thermowood burkolat időtálló megjelenést biztosít, miközben az energiahatékonyságot egy geotermikus rendszer és egy különleges, kürtőkkel működő, természetes légáramlású szellőzési megoldás támogatja. Ennek köszönhetően az ingatlan Magyarország egyik korai példája azon ipari létesítményeknek, ahol a hűtés és a levegőcsere jelentős része mesterséges energiafelhasználás nélkül, szél- és hőáramlási hatásokra építve valósul meg.

A belső terek kialakítása tudatosan szolgálja a szellemi és fizikai munkavégzés harmonikus együttélését, hiszen a modern irodák, tárgyalók, közösségi terek, konyha és szociális helyiségek mellett átlátható termelőtér és korszerű, mozgó polcrendszerrel felszerelt magasraktár is helyet kapott az épületben. A nagyvonalú térkapcsolatok, a természetes fény jelenléte és a funkciók logikus elrendezése egy olyan munkakörnyezetet hoz létre, amely egyszerre hatékony, inspiráló és reprezentatív.

A telephely kialakítása logisztikai szempontból is átgondolt, hiszen az ingatlan kamionnal is könnyedén megközelíthető, miközben az udvaron ötven gépjármű parkolására van lehetőség. A közműellátottság – beleértve a vizet, szennyvizet, ipari áramot és a korszerű internetkapcsolatot – biztosítja a zavartalan, folyamatos üzemeltetést akár nagyobb energia- és infrastruktúra igényű tevékenységek esetén is.

Az elhelyezkedés különösen kedvező, mivel a nyugodt, természetközeli környezet ellenére Komló központja mindössze néhány percre található, Pécs 21 kilométeres távolsága pedig gyors és egyszerű üzleti kapcsolattartást tesz lehetővé. Az M6-os autópálya körülbelül 25 perc alatt elérhető, Budapest irányába pedig jól kiépített gyorsforgalmi összeköttetés áll rendelkezésre, ami országos és nemzetközi szinten is versenyképes elérhetőséget biztosít.

A 1,7 hektáros telek mérete és ipari-gazdasági besorolása komoly fejlesztési és bővítési potenciált rejt magában, így az ingatlan nem csupán jelenlegi funkciójában értékes, hanem lehetőséget kínál további csarnokok, logisztikai egységek, kutatás-fejlesztési központ vagy akár egy komplex technológiai park kialakítására is. Mindez ideálissá teszi azon befektetők és vállalkozások számára, akik hosszú távra terveznek, és egy stabil, értékálló, továbbfejleszthető bázist keresnek.

Az ingatlan vételára 1.650.000 euró, amely ÁFA-mentes, így nem terheli plusz adófizetési kötelezettség. Ez a komplexum ritka lehetőséget képvisel a hazai piacon, ahol az innovatív építészeti gondolkodás, az energiahatékony működés, a kiváló lokáció és a jelentős fejlesztési tartalék egyetlen, egységes ingatlanban találkozik.

Tovább olvasom