Komárom, Ghyczy Kálmán utca Eladó tégla lakás

ZÖLDRE NÉZŐ LOGGIÁS, 2 SZOBÁS, TÉGLA LAKÁS KOMÁROM BELVÁROSÁHOZ KÖZEL – SAJÁT TÁROLÓVAL
Jó állapotú, kedvező fenntartású, szigetelt téglaépületben található 53 m²-es lakás saját, 3,5 m²-es tárolóval és zöldre néző loggiával.
Komáromban, a Ghyczy Kálmán utca 13. szám alatt, rendezett, szigetelt, téglaépítésű, négyemeletes társasház 3. emeletén kínáljuk eladásra ezt az 53 m²-es, két külön nyíló szobás, loggiás lakást.
• 53 m²-es, praktikus alaprajzú lakás
• 2 különálló szoba
• kb. 3,7 m²-es, zöldre néző loggia
• mindkét szoba keleti tájolású
• 3. emelet
• szigetelt téglaépület
• műanyag nyílászárók
• redőnyök és szúnyoghálók
• külön WC
• saját, kb. 3,5 m²-es zárható tároló
• könnyű, problémamentes parkolás közvetlenül a társasház mellett
• kedvező fenntartási költség
A lakás elrendezése jól kihasználható: az előszobából nyílik a konyha, a külön WC és a nappali, amelyből közvetlenül elérhető a zöldre néző loggia. A közlekedőből közelíthető meg a fürdőszoba, a belső tároló és a másik szoba.
A keleti tájolású szobák kellemes, természetes reggeli és délelőtti fényt biztosítanak, miközben a lakás loggiája zöld környezetre néz.
KORÁBBAN MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT, MEGŐRZÖTT ÁLLAPOTÚ LAKÁS
A lakás műszaki korszerűsítése korábban megtörtént.
2008-ban új villany- és vízvezetékek készültek, valamint teljesen megújult a fürdőszoba.
A fűtési rendszer 2016-ban került kialakításra, fali kombi gázkazánnal és új lapradiátorokkal. A fűtés termosztáttal szabályozható.
A konyhában konyhabútor, beépített sütő és főzőlap marad az ingatlanban.
Fontos előny, hogy a lakást az elmúlt 8 évben rendeltetésszerűen használtuk és megőriztük: állapota érdemben nem romlott a 2018-as vásárláskori állapothoz képest.
Ez nem egy elhanyagolt vagy felújítandó ingatlan, ugyanakkor természetesen lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.
KEDVEZŐ REZSI – KISZÁMÍTHATÓ FENNTARTÁS
A lakás fenntartási költsége kedvező.
Közös költség: 17.255 Ft/hó.
A gázfogyasztás a hidegebb téli hónapokban is legfeljebb kb. 14.000 Ft/hó, a villamosenergia-fogyasztás pedig legfeljebb kb. 4.000 Ft/hó.
A társasház szigetelt, ami a fűtési költségek szempontjából is kedvező.
SAJÁT TÁROLÓ – NAGY PLUSZ EGY 53 M²-ES LAKÁSNÁL
A lakáshoz a földszinten egy kb. 3,5 m²-es, saját, zárható tároló tartozik.
Ez különösen praktikus kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak, szerszámok vagy egyéb ritkábban használt dolgok elhelyezésére.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, PARKOLÁSI GONDDAL SEM KELL SZÁMOLNI
A Ghyczy Kálmán utca a városközpont közelében található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők.
A közelben található többek között a komáromi gyógyfürdő, a városháza, üzletek, éttermek, cukrászdák, valamint a Rüdiger-tó is.
Óvoda, általános iskola és középiskola szintén a közelben található, a buszmegálló pedig néhány perc alatt gyalogosan elérhető.
Parkolási gondokkal itt nem kell számolni: a társasház közvetlen környezetében még esti időszakban is könnyen megoldható a személyautó parkolása.
KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
A lakás jó választás lehet:
• saját otthont kereső párnak,
• kisebb családnak,
• első lakásnak,
• idősebb családtag részére,
• vagy befektetési célra.
A két különálló szoba, a városközeli elhelyezkedés, a kedvező fenntartási költség és a saját tároló miatt a lakás kiadás szempontjából is jól hasznosítható.
IRÁNYÁR: 43.800.000 FT
Ha Komáromban olyan lakást keres, amely jó helyen van, téglaépületben található, szigetelt társasházban van, saját tárolóval rendelkezik, zöldre néző loggiája van, és a fenntartása is kedvező, érdemes személyesen is megnéznie.
Képek a Jó@ogáson.
A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Tel.: 0630 0186692
Ingatlan közvetítők NE keressenek!