Kétgenerációs, igényesen felújított családi ház eladó Komárom csendes részén, a Rüdiger-tó közelében!

Komárom egyik nyugodt, csendes utcájában, a közkedvelt Rüdiger-tó közelében kínálunk megvételre egy 250 m²-es, kétszintes, két különálló lakással rendelkező, teher- és hitelmentes családi házat.

Az ingatlan 2006-ban, majd 2021-ben teljes körű felújításon és bővítésen esett át. Ennek eredményeként két, egymástól teljesen független lakás került kialakításra, amelyek egy közös, tágas fedett teraszról közelíthetők meg. A ház ideális választás két generáció együttélésére, de kiváló lehetőség vállalkozás, iroda vagy rendelő kialakítására is.
Földszinti lakás
tágas, világos előtér, külön konyha beépített konyhabútorral, étkező, ami akár további szobának is alakítható0
két külön nyíló, nagyméretű hálószoba,
külön WC, külön fürdőszoba.

Emeleti lakás:
A külön lépcsőházon keresztül megközelíthető emeleti lakás kényelmes, modern elrendezésű:
tágas nappali és étkező, gépesített, beépített konyha,
három hálószoba beépített gardróbszekrényekkel, dolgozószoba,
vendég WC, mosókonyha,
nagyméretű fürdőszoba hidromasszázskáddal és beépített zuhanyzóval.
További helyiségek:
garázs Hörmann garázskapu- és nyitórendszerrel, kazánház.
Műszaki jellemzők:
tégla építésű ház,
38 cm vastag főfalak,
10 cm külső hőszigetelés,
Bramac tetőrendszer,
10 cm kőzetgyapot födémszigetelés,
hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval,
radiátoros fűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok,
2025-ben beépített új Vaillant turbós kombi gázkazán,
vegyes tüzelésű kazán csatlakoztatási lehetőség,
éves gázfűtési költség mindössze kb. 240.000 Ft,
az emeleti lakásban klímaberendezés biztosítja a kellemes nyári hőmérsékletet.

Telek és kert
A teljesen körbekerített, gondozott udvar kiváló helyszíne a pihenésnek és a családi, baráti összejöveteleknek. Két évvel ezelőtt telepített babérmeggy sövény biztosítja a kellemes intimitást, így ideális környezetet teremt grillezéshez, kikapcsolódáshoz vagy egyszerűen a nyugalom élvezetéhez.

Ez a kiváló állapotú ingatlan tökéletes választás két generáció együttélésére, nagycsaládosok számára,
otthonról dolgozóknak, vállalkozás, iroda vagy rendelő kialakítására, vagy akár befektetésként is, hiszen a két lakás külön is hasznosítható.

Ha egy tágas, azonnal költözhető, kiváló műszaki állapotú otthont keres Komárom egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Keressen bizalommal!