Komárom egyik csendes utcájában – a Rüdiger-tó közelében - kínálunk megvételre egy kétszintes, kétlakásos 250-m2-es – teher, és hitelmentes családi házat.
Az ingatlan 2006-ban, ill. 2021-ben teljeskörű felújításon ill. bővítsen esett át, ekkor került kialakításra két különálló, egymástól független lakás, mindkét lakás egy tágas, fedett teraszról nyíliik.
Földszinti lakás:
-tágas és világos előtér – külön konyha, beépített konyhabútorral – étkező helyiség,
-külön wc, külön fürdőszoba
-két tágas, világos, külön nyíló szoba található
Emeleti lakás:
-az emeleti lakás egy lépcsőházból megközelíthető,
-tágas és világos nappali + étkező, konyha -beépített gépekkel, konyhabútorral
-három hálószoba – beépített gardróbszekrénnyel, dolgozó szoba
-vendég wc, mosókonyha, tágas fürdőszoba hidromasszázskáddal, ill. beépített zuhannyal került kialakításra
A házban található még garázs (Hormann garázsnyitó rendszer), kazánház.
Műszaki paraméterek:
A ház födém Bramac tetőrendszerrel rendelkezik – 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Az épület tégla építésű, szigetelt – 38 cm vastagságú fő falak, 10 cm szigetelés, gondosan, folyamatosan karbantartott, az otthon melegéről radiátor, fürdőszobában törölköző szárítós radiátor gondoskodik (az új Vaillant kombi turbó gázkazán 2025. évben került beszerelésre) ill. a két fűtési rendszernek köszönhetően lehetőség van vegyes tüzelésű kazánnal történő fűtésre is.
A ház jelenlegi fűtés költsége (csak gáz fűtéssel) 240 000,- Ft/év
Nyílászárók hőszigeteltek, műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Nyári időszakban a kellemes hőmérsékletről az emeleti lakásban klímaberendezés gondoskodik.
A telek körbekerített, kert gondozott, karbantartott - két évvel ezelőtt új babérmeggy cserjék kerültek telepítésre - ennek köszönhetően kiváló lehetőség baráti beszélgetésre, sütögetésre, vagy csak simán elvonulásra.
Mivel a ház két generációs, tökéletes választás lehet összeköltözésre, vagy az egyik lakás akár vállalkozás kialakítására is alkalmas.
Az ingatlan értékesítéséhez egyelőre ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni, ezért ne keressenek.

Tovább olvasom