Befektetők és Vállalkozók figyelem! Két egymás melletti garázs/fejlesztési terület eladó Komárom belvárosában!
Komárom szívében, a Kalmár köztől mindössze 1 perc sétára, egy osztatlan közös tulajdonú, zárt udvarban eladó két darab, egymás mellett elhelyezkedő ingatlan.
Az ingatlanok különlegessége, hogy önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, külön épületnek minősülnek, így akár egyben, akár külön-külön is kiváló lehetőségeket rejtenek.
Főbb paraméterek:
Alapterület: 2 x bruttó 23 m² (összesen 46 m²).
Szerkezet: Masszív beton alap, tégla falazat és nyeregtető.
Bővíthetőség: A tetőszerkezetnek köszönhetően a beépíthetőség felfelé bővíthető. Kb. 1 méteres parapetfal emeléssel további nettó/bruttó ~40 m² nyerhető.
Telekhasználat: Az adásvételhez kb. 65 m²-es saját udvari földterület-használat jár. Ez tökéletes parkolásra, tárolásra vagy hobbi célra.
Közművek: Az udvarban víz, villany és csatorna is megtalálható.
Jelenlegi állapot és hasznosítás:
Az ingatlanok jelenleg is aktív használatban vannak: az egyik raktárként, a másik műhelyként funkcionál. Utóbbi téliesített, mennyezeti szigeteléssel és kályhás fűtéssel van ellátva, így azonnal használatba vehető.
Kiváló fejlesztési lehetőségek:
A belvárosi elhelyezkedésnek és a közművek közelségének köszönhetően az ingatlanok átalakíthatók:
Belvárosi irodának
Kisebb lakásnak / stúdióapartmannak
Műhelynek vagy üzlethelyiségnek
Irányár:
Egyben a két ingatlan: 24 000 000 Ft (Az eladó elsősorban egyben szeretné értékesíteni).
Külön-külön: 12 000 000 Ft / darab.
Ne hagyja ki ezt a ritka belvárosi befektetési alkalmat! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a részletekért!