Komárom, Aranyember utca Eladó családi ház

218 m²-es, igényesen megépített családi ház Komárom-Koppánymonostoron - 6 szoba, 3 külön lakrész, szaldós napelem és rendezett kert.

Komárom-Koppánymonostor kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy különleges hangulatú, összesen 218 m² hasznos alapterületű, tartós és minőségi anyagokból megépített családi ház, 894 m²-es parkosított telken.

Az ingatlan belső tereit lakberendező tervezte. A természetes anyagok – gránitburkolatok, mészkő ablakpárkányok, tömörfa bútorok, bambusz és heveafa felületek – időtálló értéket képviselnek. A ház nagy előnye a rendkívüli rugalmasság: a három külön bejárat és az önálló lakóegységek lehetővé teszik, hogy a terek egyszerre szolgáljanak családi otthonként, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozási helyszínként.

A ház elrendezése és belső terei:

Szuterén szint / Alsó lakószint:
• Egy tágas garázs, amely mögött egy fűtött, frissen festett hálószoba található kis gardróbbal és spejzzel.
• Egy teljesen felújított, zuhanyzós fürdőszoba mosdóval és WC-vel.
• Egy külön dolgozószoba/iroda, amelyből a kazánház nyílik.
• Ezen a szinten található egy cserépkályha is, amellyel az egész szint kényelmesen befűthető.
• Minden helyiség saját kis ablakkal rendelkezik, a burkolatok a szobában, a közlekedőben és a fürdőben is újak.

Földszint / Fő lakószint:
• Tágas, világos, különleges hangulatú nappali egyedi plafonfestéssel, gipszstukkóval és hődobos kandallóval.
• Gépesített, egyedi tölgyfa konyha, amely kényelmes étkezőként is szolgál, ahol egy 4-5 fős család is kényelmesen le tud ülni.
• Két külön hálószoba szép esztétikai állapotban, minőségi fa parkettával.
• Egy igényes, szép állapotú zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.
• Ezen a szinten két bejárat is található: az egyik a főbejárat, a másik pedig a különálló épülethez vezető átjáró felé nyílik.

Emelet (Beépített tetőtér):
• Egy barátságos hálószoba, újra-parkettázva és festve, ahol a fa natúr szépsége dominál.
• Egy hatalmas, tágas második nappali / közösségi tér.
• Egy kádas fürdőszoba mosdóval, valamint egy teljesen különálló WC.


A különálló épület:
A udvaron található egy külön téglaépület, amely tökéletes vendégháznak, önálló lakrésznek vagy akár vállalkozásra is:
• A földszinten egy tágas konyha-étkező kapott helyet, ahol egy nagy asztalnál akár 8 fő is kényelmesen elfér.
• A szuterén részben egy felújított hálószoba, valamint egy újszerű, zuhanyzós fürdőszoba (mosdóval, WC-vel) található.
• Az épület hátuljában helyet kapott egy plusz, kívülről megközelíthető mosókonyha, zuhanyzó és WC, ami kerti partiknál vagy kinti munka során rendkívül praktikus.


Energetika és műszaki tartalom:
• 18 paneles napelemes rendszer, amely 2032-ig garantáltan szaldó elszámolásban működik, ami egy ekkora ingatlannál jelentős rezsimegtakarítást jelent.
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók és alumínium redőnyök.
• Sokszínű fűtési megoldások: az elektromos és a gázüzemű (gázcirkó) rendszer mellett klímák, kandalló, cserépkályha, valamint egy hagyományos rakott sparhelt is rendelkezésre áll.
• Energetikai besorolás: A++

A kert és a környék adottságai:
A 894 m²-es, körbekerített, kerttervező által megálmodott kert gondozott és jól használható. Automata öntözőrendszer, fúrt kút, esővízgyűjtés, burkolt kerti utak, fedett terasz és pergola szolgálja a kényelmet. A kert elegendő teret kínál pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez.

Koppánymonostor zöldövezeti részén a Duna-part, a Szent Pál-sziget és az Ártéri Tanösvény kellemes sétával, néhány perc alatt elérhető. A Duna magyar és szlovák oldalának Natura 2000 területei különleges természeti környezetet biztosítanak, miközben Komárom szolgáltatásai és infrastruktúrája is könnyen elérhetők.

Ingatlanosok megkeresését egyelőre nem kérjük.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.