-2 SZINTES, ENERGIATAKARÉKOS HÁZ, GARÁZZSAL,
-PADLÓFŰTÉS, 3 DB INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
-MINŐSÉGI KIVITELEZÉS CSENDES, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZETBEN

BUDAPESTTŐL PÁR PERCNYIRE, KISTARCSÁN csendes, aszfaltos utcában épül ez a garázzsal, és 3 hálószobával + nappalival rendelkező IKERHÁZ, garázs nélkül nettó 97 m2 lakóterülettel - garázzsal együtt 113.5 m2-es lakóterülettel, (bruttó 122.5 m2 lakóterülettel), DK-i fekvésű terasszal.

A földszinten tágas 35,2 m2-es nappali-konyha-étkező helyiséggel, + előszoba, háztartási helyiség, wc, lépcső terekkel, a nappaliból megközelíthető 16,5 m2-es terasszal, + garázzsal rendelkezik.
Esetleg a garázs is szobává alakítható.
Emeletén 3 hálószoba, gardrobe, közlekedő, fürdőszoba, wc helyiségek találhatóak.

Természetesen a jogszabályban rögzített jótálással, és garanciákkal.

2026.őszi átadás realizálható.

A mai kor elvárásainak megfelelően, kiváló alap műszaki paraméterekkel, 30 cm-es tégla felmenő falakkal, külső 15 cm szigeteléssel épül.
Az ablakok 3 rétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók. A tető fedése Bramac cseréppel történt.
Motoros garázskapu, térkővel burkolt közlekedő utak, választható hidegburkolatok 8.000- Ft/m2.

A 2 ház között dupla tégla fal épül, az áthallás elkerülése végett.

A fűtést-, és meleg víz ellátást gázkazán biztosítja.
Minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra.
A komfortérzet növelése érdekében a nappaliba, és az emeletre 2 szobába is inverteres hűtő-fűtő klíma készüléket telepítenek.

A vevők a belső design tekintetében szabadjára engedhetik a fantáziájukat, még minden saját ízlés szerint alakítható.

Amennyiben ezt a jól átgondolt tervek alapján épülő, tágas terekkel rendelkező, könnyen fenntartható házat választja, közvetlenül Budapest mellett élhet, az agglomerációban, kiváló ellátás mellett, és szabadidejében újonnan kialakított zöld kertjében pihengethet.

A környék remek kiránduló helyeket biztosít, több irányba nagy sétákat lehet tenni a természetben. Kb.10-15 perc alatt gyalog is elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde, uszoda, kicsit nagyobb sétával kisboltok, zöldséges, Spar, Lidl, Penny, Aldi, Coop, vásárlási lehetőségek, cukrászda, posta, egészségház, gyógyszertár, HÉVmegállók, bölcsőde, Lipóti pékség. Autóval pár percen belül: Auchan, (biobolt, gyógyszertár, üzletek, állatpatika, KFC...) Next Stop, (Euronics, Diego, Líra, Háda, Kik, CCC, Rossmann, Freshnapf, Régió játék, termelői piac ...) kórház, és az előtte épült üzletközpont (Spar, Jysk, Takko, DM, Pepco), McDonald's, éttermek, étkezdék, villamossági-, lámpa-, festék-, szerszám-, és csavarbolt.

Ha Kistarcsán kíván ingatlant vásárolni, érdemes tudni, hogy kiváló közlekedéssel, infrastruktúrával ellátott, intenzíven fejlődő település polgárává válik. A közel 14.000- fős lakosság a mindennapokban élvezheti a város elhelyezkedésének előnyeit: a főváros közvetlen közelében, az agglomerációban a HÉV közlekedés az Örs Vezér tere, és Gödöllő felé, BKV buszjárat Bp. irányába biztosított, továbbá M0-ás körgyűrű, M31-es autóút, M3-as autópálya, 3-as főút pár percen belül elérhetőek. A 2005.óta városi rangot kapott településen éppúgy megtalálhatóak a szükséges egészségügyi- és egyéb intézmények, mint bevásárlóközpontok, kisebb üzletek, boltok. Mindennaposak a fejlesztések, építkezések, felújítások, e mellett hűen őrzik a több évszázados múltból fakadó hagyományokat is.

ÁR: 99,5 M Ft

Amennyiben meglévő ingatlanát értékesítené, és nálunk vásárol, kedvezményes feltételekkel segítjük az eladást is.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő - A Jövő Ingatlanirodája