Prémium minőségben felújított ikerházfél Kistarcsán! Összesen nettó 215 m² + beépíthető tetőtér| 5 szoba | 520 m² kert, duplagarázs

Nagy gonddal kivitelezett, teljes körűen felújított ikerházfelünk eladóvá vált! Az ingatlan az Auchan mögötti lakópark egyik rendezett, aszfaltozott utcájában található, csupán 500 méterre a Kistarcsa Kórház HÉV-megállótól (ide még nem kell kiegészítő jegy!), valamint 6 km-re Budapest XVI. kerületének Cinkotai városrészétől.

Teljes körű felújítás – gyakorlatilag új építésű

Az eredetileg 2008-ban épült ház a szó szoros értelmében újjászületett.
Új:
újonnan épített falak
vadiúj szigetelés, csatorna, viacolor
luxusminőségű burkolatok
minden elektromos és gépészeti vezeték, biztosíték új
vadonatúj mérőórák és új, saját elektromos bekötés
KLING elektromos garázskapu és kertkapu
prémium minőségű, vadonatúj belső és külső nyílászárók

Az ikerfelek között extra hangszigetelés, hangmérnöki nyilatkozattal.

Ez az otthon nem egy sablonos ház, hanem egy egyedi tervezésű, szerethető otthon.

A földszint bruttó 146 m², itt található:
Három külön nyíló hálószoba, köztük egy hatalmas szülői háló, közvetlen teraszkapcsolattal
40 m²-es amerikai konyhás nappali, dupla konyhai előkészítéssel, új bélelt kéménnyel kandallóhoz
Vendég-WC, valamint egy luxus kialakítású fürdőszoba sarokkáddal, Grohe és Villeroy & Boch szaniterekkel
1,6 m széles impozáns folyosó, mely egy gyönyörű antracit színű bejárati ajtón át közelíthető meg

Masszív szerkezet, kiváló hőszigetelés
36 cm vastag falak + 10 cm külső szigeteléssel a földszinten
50 cm (!) vastag falak a félszuterén szinten, 10 cm friss hőszigeteléssel


Felületfűtés/hűtés a földszinten
Padlófűtés a vizes helyiségekben
Radiátoros fűtés a félszuterén szinten


A nappaliból kényelmes lépcső vezet le a tágas, világos szórakoztató szobába, amely edzőteremként, játszószobaként vagy akár bárpultos moziszobaként is funkcionálhat. Innen nyílik:

Duplaállásos fűtött garázs elektromos autótöltővel, műhelyfallal és extra tárolóval

Külön motortároló

Külön nyíló 13 m² tároló/gardrób/mosókonyha

Külön nyíló 11 m² kamra és gépészeti helyiség

Bővítési lehetőség a tetőtérben +119 m²

A tetőtér jelenleg padlásként funkcionál, de:
Betonfödémes
Fűtés, hűtés, áram és internet KIÉPÍTVE
Lépcső és födémáttörés elkészült
Így akár három különálló szoba is könnyedén kialakítható benne, ideális lehet kamasz gyermekeknek, dolgozószobának vagy vendégszobának.

Kert, terasz és tárolás – mindenre gondoltunk
15,5 m²-es terasz két irányba is bővíthető
12 m² tároló a terasz alatt – tökéletes virágföldnek, fűnyírónak, vagy a jövőbeli medence gépészetének
360 m² kizárólagos kerthasználat, ebből 100 m² viacolorral burkolt (bejárók, járdák)

Az ingatlan használati megosztással kerül értékesítésre, de minden mérőóra különálló. A földhivatalban kétlakásos lakóépületként van nyilvántartva, így a későbbi társasházzá alakítás gyerekjáték.
Az értékesítés átgondolt, részletes használati megosztási szerződéssel történik, ami hosszú távra nyugalmat ad mindkét félnek.

Miért ideális ez az otthon egy életen át?

Ez az otthon egy olyan családnak készült, akik hosszú távra terveznek.
Most a gyerekek még a szülők mellett laknak, de pár év múlva már külön tetőtéri lakrészre lehet szükségük – itt ezt gond nélkül ki lehet alakítani. A mostani játszószoba pedig később lehet felnőtt edzőterem, infraszauna vagy moziszoba – az alapok már mind adottak hozzá. Ez a ház nemcsak egy jelenlegi otthon, hanem egy biztos alap a jövőre is.

Ingatlanosok kérem ne keressenek – egymás idejét kíméljük meg.

Tovább olvasom