Magánszemélytől eladó Budapesttől néhány percre, Kistarcsán, a Móra Ferenc utca 73-ban romantikus körbejárható, földszintes, akadálymentes, hitelezhető családi házunk. Saját részre újítottuk fel teljes egészében, de az élet úgy hozta, hogy nagyobbra van szükségünk. Szóval a szívünk-lelkünk benne van a házban...

Méretek
• nettó lakótér: 85 m²
• burkolt, fedett terasz: 17 m²
• telek: 500 m²
• 3 élhető méretű szoba (20nm, 17nm, 16nm)
• tágas konyha-étkező közvetlen fedett teraszkapcsolattal (26nm)
• fürdőszoba
• külön WC

Műszaki tartalom
• beton alapra épített, teljesen száraz vályogház jól kiépített vízelvezetéssel, 55cm-es falakkal. Teljesen száraz, doh és penészmentes.
• beton födém
• cseréptető
• tetőtérben további szoba kialakításának lehetősége
• vályog-kompatibilis 12 cm kőzetgyapot szigetelés
• kellemes benti hőmérséklet: nyáron hűvös, télen jó hőmegtartó képesség
• természetes és optimális páraszabályozás
• lélegző falak

Felújítás
• 2022–ben teljes körű felújítás történ
• új tetőszerkezet (teljes gerendázat és cserép)
• teljes ereszcsatorna csere
• új gépészet (teljes villanyhálózat, 3x20 amper)
• új fűtésrendszer (Bosch kondenzációs kazán) rendszeresen karbantartva
• új burkolatok
• ablakok cseréje (többrétegű műanyag) redőnnyel és szúnyoghálóval
• egyedi, asztalos által készített konyhabútor készült, mely a vételár részét képezi

Kényelem és extrák
• lépcső nélküli kialakítás (idősebbeknek és kisgyermekeseknek kifejezetten ideális)
• 3 klíma
• kamerarendszer
• padlás és pince/verem a lakásból megközelíthető
• két jó méretű zárható tároló a ház folytatásában
• ásott kút

Parkolás
• elektromos kapu + személykapu
• udvari beállási lehetőség két autó számára térköves udvari részen
• további két autó parkolhat a kapu előtti térkövezett területen

Környék
• Városi infrastruktúra, számos bevásárlási lehetőséggel, kórház, bölcsi, ovi, iskola, stb
• HÉV közelsége (kb10-12 perc séta)
• M0 és 3-as út gyorsan elérhető

A hátsó szomszéddal a telek osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződéssel. A telket kerítés és növények határolják a szomszédtól, nincs közös bejárat, egymáson átjárkálás.

Rendezett tulajdonviszonyok és térképrajz. Tehermentes.

Az ingatlan Otthon Start hitelre is alkalmas.
Hitelügyintézésben tudok segíteni.

Ha a telefont nem tudom felvenni, biztosan mindenkit visszahívok

Jelentősebb önerő esetén az ár alkuképes.

Ingatlanosok kérem ne hívjanak.