Budapest közvetlen közelében, Kistarcsán, a kedvelt Móra Ferenc utcában felújított, körbejárható, földszintes, akadálymentes családi házunk eladó a romantikus otthonok kedvelőinek.

Méretek
• nettó lakótér: 85 m²
• burkolt terasz: 17 m²
• telek: 500 m²
• 3 élhető méretű egész szoba
• tágas konyha-étkező
• fürdőszoba
• külön WC
• burkolt terasz

Műszaki tartalom
• beton alapra épített, teljesen száraz vályogház jól kiépített vízelvezetéssel
• vasbeton födém
• cseréptető
• tetőtérben további szoba kialakításának lehetősége
• vályogfal-kompatibilis 12 cm szigetelés
• kellemes belső klíma
• nyáron hűvös, télen jó hőmegtartó képesség
• természetes és optimális páraszabályozás
• lélegző falak

Felújítás
• 2022–ben teljes körű felújítás történ
• új tetőszerkezet (teljes gerendázat és cserép)
• teljes eresz csatorna feljítás
• új gépészet (teljes villanyhálózat, 3x20 amper)
• új fűtésrendszer (Bosch kondenzációs kazán) rendszeresen karbantartva
• új burkolatok
• ablakok cseréje (többrétegű műanyag) redőnnyel és szúnyoghálóval
• egyedi, asztalos által készített konyhabútor (vételár része)

Kényelem és extrák
• lépcső nélküli akadálymentes kialakítás
• 3 klíma
• kamerarendszer
• padlás és pince/verem a lakásból megközelíthető
• két zárható tároló
• fúrt kút

Parkolás
• elektromos kapu + személykapu
• udvari beállási lehetőség két autó számára térköves udvar részen
• további két autó parkolhat a kapu előtti térkövezett részen

Környék
• Városi infrastruktúrával, számos bevásárlási lehetőség, kórház, stb
• Budapest közvetlen közelében
• HÉV közelsége (kb 8 perc séta)
• M0 és 3-as út elérhetősége

A hátsó szomszéddal a telek osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződéssel. A telket kerítés és növények határolják a szomszédtól, nincs közös bejárat, egymáson átjárkálás.

Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

A munkám miatt a telefont nem mindig tudom felvenni, de mindenkit visszahívok.
A megtekintés viszonylag rugalmas.

Komoly érdeklődés esetén az ár valamennyire alkuképes

Ingatlanosok kérem ne hívjanak.