Eladó Kistarcsán, a Mária utcában 1094 m2-es 20 m széles dupla telken 70 m2-es hasznos alapterületű családi ház 30 m2-es részben alápincézett mellék épületekkel együtt a redukált alapterület 86 m2.

Kistarcsa csendes, központi helyén elhelyeszkedő folyamatosan fejlődő kertvárosában, rendezett környéken található ez a ritka nagyságú tehermentes ingatlan. Az ingatlanon lévő épület felújításra szorul, de akár bővíthető, átalakítható, melyre egy tervezett bővítést szemléltet a mellékelt alaprajz változat, ezzel az épület hasznos alapterülete 120 m2-esre bővíthető. Jelenleg gázkonvektoros fűtésű 2 szobás, 2 félszobás földszintes kivitelű a meglévő épület. A kert rendezett, egyik részben szőlőlugasok, hátsó részében konyhakert gyümölcsfákkal, különálló zöldségtároló pincével. Az előkertben üzemelő kút található, amellyel biztoíítható a növényzet öntözése.
A telek LKE-1 övezeto besorolású, a megengedett legnagyobb beépíthetősége 30%, szintterületi mutató: 0,6. A megengedett átlagos épületmagasság: 5m. A megengedett legkisebb zöldfelületi arány 50%.
A telek megosztható és akár tetőtérbeépítéses ikerház építésére is alkalmas. A megosztáshoz és az ikerházhoz az alaprajzok utáni helyszínrajz ad inspirációt, amelyen a meglévő épület is feltüntetésre került halványszürke szinben.

Az ingatlan nagyon könnyen megközelíthető hévvel, busszal, autóval. (M0-ás csatlakozás a közelben)
Közel a városközpont, bevásárlóközpont, (Ysk, Spar, DM, Auchan, KFC, Euronics stb) gyalogos távolságra óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, kórház, bank stb.

Az ingatlan csendes, nyugodt környezete miatt kiválóan megfelel saját otthon, vagy befektetési célra egyaránt.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

Tovább olvasom