KISTARCSA • 110 NM ÚJSZERŰ IKERHÁZ • 450 NM KERT

Ha közel a természethez szeretne élni, de mégis gyorsan elérni Budapest központját, ez a nagyszerű ár-érték arányú ingatlan Önre vár!
Zsófialigeten eladóvá vált egy rendkívül jó elosztású 110 nm-es, 3 + 2 fél szobás, télikertes + teraszos ikerház 450 nm-es telken.

A ház elhelyezkedése és infrastruktúrája kiváló. Az Örs vezér tér irányába közlekedő HÉV, busz sétatávolságra található, számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre.

A 2008–ban átadott ingatlan egy csendes, aszfaltos utcában van.

INGATLAN:
-      előszoba, amerikai konyhás nappali + télikert (12 nm) + terasz (12 nm), folyosó, 2 félszoba,
2 szoba, külön vécé, zuhanyzós fürdőszoba vécével, feljáró a tetőtérbe
- belmagassága 270 cm
- külső tároló (12 nm), ami a terasz alatt található, és egy 15 nm-es oldalfali tároló

MŰSZAKI TARTALOM:
-     fafödémes, födémen 20 cm szigetelés
- a tető kiváló minőségű cseréppel fedett
-     hőszigetelt Ytong téglából épült
-     műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 2 rétegű üvegezéssel
-     több ponton záródó műanyag biztonsági ajtó
- a kert automata öntözőrendszerre ellátott
-     redőny, szúnyoghálóval, riasztó, kaputelefon
-     elektromos kapu

Fűtését és a meleg vizet Beretta cirkó gázkazán szolgáltatja.
A fűtés termosztáttal szabályozható padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátorokkal történik.

REZSI:
KIVÁLÓ rezsi: 40–45 000 Ft/hó körül alakul.

Tájolása délnyugati, fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően világos lakás.

KERT:
A hangulatos fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett kert igény szerint továbbalakítható.
Öntözőrendszerrel ellátott.
Az udvaron FEDETT beállási lehetőség van akár 2 autó részére is.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, nyugodt. Igazi kertvárosi hangulat, madárcsicsergés, sportolási lehetőségek biztosítják a nyugodt élet feltételeit.
Az infrastruktúra kiváló: a környéken bevásárlási lehetőség (Auchan, Lidl, Aldi, Decathlon stb.), óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, orvos megtalálható.

KÖZLEKEDÉS:
-     HÉV, busz, az M0-s autópálya percek alatt elérhető

Az ár irányár!
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!