KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 220 NM • MODERN DIZÁJN
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM • KÖZEL BUDAPESTHEZ • 2 GENERÁCIÓS

Eladóvá vált Fenyvesliget frekventált részén egy rendkívül jól megépített (2008), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, háromszintes, kétgenerációs családi ház.

A telek 650 nm-es.

Az ingatlant 2019-ben teljes körűen FELÚJÍTOTTÁK.

A lakás belső tereinek kialakítása, harmonikus színvilága, a természetes anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalon.

INGATLAN:

Szuterén (72 nm):
- 35 nm-es LAKRÉSZ: szoba (28 nm), konyha (8 nm), fürdő zuhanyzóval (1,5 nm)
- garázs, tároló (35 nm)

Földszint (72 nm):
- előszoba, közlekedő
- szinteltolásos nappali
- nappaliból a hátsó kert felé nyíló nagy terasz (12 nm)
- fürdőszoba vécével,
- konyha, kamra, étkező
- lépcső az emeletre

Emelet (72 nm):
- közlekedő
- hálószoba gardróbszobával
- nagy szoba (két szobává alakítható)
- fürdőszoba vécével,
- feljárat a tetőtérbe

Belmagasság: 2,7 méter.
Tájolása délkeleti, ennek és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos.

MŰSZAKI TARTALOM a teljesség igénye nélkül:
-kanadai zsindelytető, 36 cm vastag Porotherm téglafalazat
-födém: betongerenda + kerámiakefni
-10 cm-es dryvit hőszigetelés
-tető szigetelése 10 cm kőzetgyapot
-2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, ELEKTROMOS redőnyökkel, szúnyoghálóval
-kiváló minőségű GRÁNIT padlóburkolat a teljes földszinti részen és a lépcsőkön
-luxusminőségű egyedileg gyártott konyhabútor
-új, kiváló minőségű, egyedi CPL beltéri ajtók
-a nappaliban fatüzelésű kandalló, bélelt kémény
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó nyitásérzékelővel
-3 db hűtő-fűtő klíma (csúcsminőség – modern dizájn)
-áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A és 380 V
-automata kapu, kamera- és riasztórendszer
-a kertben 8 x 4 méteres épített medence
-falazott lábazattal és zsalukövekkel kombinált kovácsoltvas kerítés

FŰTÉS:
Az épület hőellátását ARISTON gázkazán biztosítja törülközőszárítós radiátorokon és padlófűtésen keresztül.
Ezenkívül fatüzelésű kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.
A meleg vizet 200 literes gázbojler szolgáltatja.

KERT:
A házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, harmóniát sugárzó kert.
A kerti növényzet vízellátását automata öntözőrendszer biztosítja.

A kertben található egy 8 x 4 méteres épített, gázzal fűthető, FEDETT medence, automata vízforgató tisztító berendezéssel.

A földszinti terasz alatti fedett részen, a medence mellett sütögető rész kapott helyet, nagy kerti asztallal, székekkel.

A telekre három autóval lehet beállni a garázson kívül.
A kapu előtti felhajtókon szintén három autó parkolható.

INFRASTRUKTÚRA:
Az infrastruktúra kiváló: a környéken bevásárlási lehetőség (Auchan, Lidl, Aldi, Decathlon stb), óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, orvos megtalálható.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínálnak a környező természeti helyek, kerékpárutak.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

KÖZLEKEDÉS:
Busz és HÉV áll rendelkezésre.
Az M0-s perceken belül elérhető.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!