Egyedülálló ingatlan eladó Kiskunhalason – kivételes fejlesztési lehetőséggel!

40%-os beèpíthetőséggel!!

Eladó egy engedéllyel működő, sikeresen üzemelő, 33 férőhelyes kutyapanzió, amely kiválóan alkalmas állatmenhelynek, kutyatenyészetnek, kutyanapközinek, kutyaiskolának vagy bármilyen tevékenységre.

A panzió fő része nem hagyományos kenneles rendszerű. Minden kutya saját helyiséggel és saját kifutóval rendelkezik, amelyek között kutyaajtón keresztül szabadon közlekedhet. A kis- és nagytestű kutyák elkülönítve vannak elhelyezve. Emellett három különálló macskaapartman is kialakításra került.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az egyedülálló beépíthetőség:
A tanyasi turizmus és intézményi övezetbe tartozó közel 4.500 m²-es terület 40%-a beépíthető, ami akár 1.800 m² beépített alapterület kialakítását teszi lehetővé. Ez külterületi ingatlan esetében rendkívül ritka adottság, amely jelentős fejlesztési potenciált biztosít turisztikai, állattartási vagy egyéb vállalkozási célokra.

Az ingatlan részei:
• kb. 80 m²-es csarnok 10 kennellel
• kb. 100 m²-es főépület 2 szobával, konyhával, fürdőszobával és további 2 helyiséggel
• istálló
• különálló, kb. 20 m²-es melléképület
• 3 db klimatizált, 20 lábas konténer
• 3 külön bekerített terület haszonállatok számára

A birtokhoz tartozik továbbá:
• kb. 2.500 m² bekerített udvar
• kb. 2.000 m² szabad futtató
• kb. 7.000 m² saját erdő

Az áramellátást 12kw-os szaldós napelemes rendszer biztosítja, így a villamosenergia-költség szinte 0. A vízellátás új, saját mélyfúrású kútról történik. A teljes terület körbekerített, kamerarendszerrel védett.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és számos további hasznosítási lehetőséget kínál. Nemcsak kutyapanzióként működtethető, hanem turisztikai, állattartási vagy egyéb vállalkozási célokra is kiváló választás.

Irányár: 45 M Ft