Kerepes, Patkó utca Eladó telephely

Eladó rugalmasan alakítható ipari telek meglévő csarnokkal Kerepesen - 970 m²-es telek, 124 m²-es raktárépülettel
Kerepes külterületén, ipari környezetben kínálunk megvételre egy 970 m²-es, 1/1 céges tulajdonban lévő ipari ingatlant, amelyen egy jelenleg is használható, 124 m²-es szabadon álló tároló- és raktárépület található.
Az ingatlan kiváló kiindulási alap lehet műhely, raktár, kisebb üzem, telephely vagy egyéb vállalkozási célú ingatlan kialakításához. A meglévő épület tovább fejleszthető: igény szerint megoldható az oldalfalak burkolása trapézlemezzel vagy szendvicspanellel, illetve a szigetelés és egyéb belső munkálatok is a leendő tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók. Behajtási engedély mentesen megközelíthető, Budapest felöl M0-ról illetve az M31-ről , ami kb. 2 km.

Főbb jellemzők:
Telekterület: 970 m²
Épület hasznos alapterülete: 124,27 m²
Épület bruttó alapterülete: 128,53 m²
Szintek száma: 1
Épületmagasság: 4,53 m
Gerincmagasság: 4,81 m
Beépítettség: 13,25%
Övezeti besorolás: Gip-e2 – egyéb ipari terület
Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
Minimális zöldfelület: 25%
Tervezett zöldfelület: 616,05 m², azaz 63,51%
Oldalkert: 6–6 m
Az ingatlan vízzel, gázzal és ipari árammal ellátott, jelenleg 3×16 A teljesítménnyel, amely igény szerint bővíthető. Az épület vasalt cölöpalapozással, valamint 15–20 cm vastag, vasalt és vibrált C20/25 aljzatbetonnal készült.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Az ingatlan Kerepes város szélén, nyugodt, jellemzően ipari és külterületi környezetben helyezkedik el. Megközelítése a településen átvezető főútról letérve, először kiépített aszfaltos úton, majd szilárd burkolatú úton lehetséges. Az aszfaltos út mindössze három telek távolságra található.
A közelben, mintegy 400 méterre buszmegálló is elérhető, ahonnan Budapest, illetve a cinkotai HÉV-állomás is megközelíthető.
Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan ideális választás lehet:
•vállalkozók számára telephelynek,
•raktározási célokra,
•műhely kialakításához,
•kisebb gyártási vagy szolgáltatási tevékenységhez,
• építőipari, szerelőipari vagy kereskedelmi vállalkozásoknak,
•azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék továbbfejleszteni leendő ipari ingatlanukat.
Ne fizessen feleslegesen olyan szigetelésért, burkolatokért vagy szociális helyiségekért, amelyekre nincs szüksége! A jelenlegi csarnok már használható, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos fokozatosan, saját tervei és költségkerete alapján alakítsa ki a számára megfelelő műhelyt vagy raktárt.
A burkolási és továbbfejlesztési munkálatokhoz megbízható kivitelező ajánlásában is tudunk segíteni.
Az ár áfás, cég esetén levonható!
Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg ezt a sok lehetőséget rejtő kerepesi ipari ingatlant!

Helyszíni megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.