Kecskemét, Egyetértés utca 1. Eladó lakóövezeti telek

Tulajdonostól eladó Kecskemét legkedveltebb városrészén - a Petőfivárosban - nagyon csendes, mégis központi helyen lévő, 2 utcára nyíló dupla telek.

A 2027-től érvényes rendezési terv Lk-3 övezetbe sorolja, ami 50%-os beépíthetőséget, csoportházas beépítést és 6,5 méteres párkánymagasságot jelent. Ezáltal 3 szuper otthonból álló sorházat lehet rá építeni. Persze lehet ikerház vagy akár 1-2 családi ház is...

A Petőfiváros 90%-a és egyébként Kecskemét kertvárosi övezeteinek 90%-a olyan övezeti besorolás alá esik az új rendezési terv szerint, hogy 1 telekre 1 rendeltetési egységet lehet építeni, legyen az a telek bármilyen nagy. (Lke-1) Az új rendezési terv tehát nemhogy nem oldotta meg Európa legnagyobb és a világ második legnagyobb Mercedes-Benz gyára miatti lakás és építési telek hiányt, hanem tovább fokozta azt!

Lk-3 övezetnél 130 négyzetméterenként lehet egy lakóegység. Ezáltal az a paradox helyzet alakult ki, hogy egész Kecskeméten pont ez a Petőfivárosi az egyik legolcsóbb telek a rendeltetési egységenkénti ár tekintetében. A legjobb helyen, mindössze 16.000.000.-Ft/építhető lakóegység!

A környék folyamatosan megújul, a telekkel szemben új építésű ház van, az utca nagy részén is új, vagy fiatal építésű házak vannak.

A Vásárhelyi Pál általános iskola, és az Egyetértés utcai óvoda 150 méter, kisbolt 100 méter, buszmegálló 300 méter, Éttermek 500 méteren belül, Bagoly egészségház 500 méter, Hipermarket 500 méter, Neumann János Egyetem 700 méter, a belváros 2200 méter.

A kisebb telken bontandó kis ház, a nagyobb telek már üres. Igény esetén a kis ház bontását is 2 héten belül elvégzik.

A nagyobb telekre 2025.októberben jogerőssé vált, 2031-ig érvényes építési engedély egy A+ energiahatékonyságú, nettó 91 négyzetméteres téglaépítésű 1 szintes családi házra, illetve 20 négyzetméteres padlástéri tárolóra. 41 nm nappali-konyha-étkező, 3db 10-11 nm-es szoba, 9,5 nm fürdő (kád+zuhanyzó is), külön wc, előtér. Ha ezt építi meg, akkor bőven marad hely 2-3 autós garázsnak, úszómedencének és parkosított kertnek is, vagy akár különálló családi háznak a kisebb telken. Szerződéskötés esetén az építési engedélyt és az építéshez szükséges teljes dokumentációt díjmentesen átadom.

Hrsz: 10313/1 és hrsz 10312

A Petőfiváros egyetlen eladó építési telke!