Kecskemét, Széchenyi körút 17-19. Eladó lakóövezeti telek

Szécheni körút 17-19. Hrsz.: 3367. és 3368.

Kecskemét Megyei Jogú Város abszolút belvárosában, a főtértől 500 méterre, a Villanegyed és a Munkácsy utca elit környezetében fekszik. Szinte szabályos téglalap alakú terület 45 méteres utcafronttal a Széchenyi körút legjobb szakaszán.

Tehermentes, azonnal megvásárolható és birtokba vehető 1/1 tulajdon mindkét Hrsz.

A 2027-től érvényes új rendezési terv szerint Lk-2 besorolás.

Zártsorú beépítés. Beépíthetősége 50%, azaz 591 négyzetméter, párkánymagasság 7,5m.

A két helyrajzi szám előnye, hogy az egyik telekre üzlethelyiséget, a másikra azt kiszolgáló raktárat is lehet építeni zártsorú beépítéssel. Így homogén arculattal, mégis a 400m2-es szabályozás nélkül lehet 591 négyzetmétert beépíteni megfelelő parkoló mérettel. Mindezt az egész régió legjobb kereskedelmi lokációján.

Alkalmas autószalon, vezérképviselet, üzletház, családi házak, sorházak, magánklinika, egészségközpont, welness-fitness központ, drive-thru gyorsétterem építésére, vagy bármilyen nagy figyelmet igénylő projektnek.

Rövid ideig opcionálisan megvásárolhatóak a szomszédos 3370. és 3372. hrsz. ingatlanok, így akár két utcára nyíló 1.800 négyzetméteres egybefüggő területet vásárolhat 65 méteres utcafronttal a Széchenyi körút legjobb részén és 20 méteres utcafronttal a Munkácsy utcában.

--------------------

Kecskemét az elmúlt évtizedben Közép-Európa egyik legdinamikusabban fejlődő ipari központjává vált. A megyei jogú város Bács-Kiskun megye és Magyarország gazdasági motorja is, ahol a megye teljes népességének 24%-a él.

Az M5 és M44 közvetlen kapcsolata miatt közlekedési szempontból kiemelten kedvező, Budapest és Szeged kevesebb, mint egy óra alatt elérhető.

Európa legnagyobb és a világ második legnagyobb Mercedes-Benz gyárának folyamatos bővülése hosszú távon biztosítja a térség gazdasági stabilitását. A 2026-os bővítéssel a kecskeméti lett Magyarország legnagyobb autógyára! A vállalat és beszállítói eddig több, mint tizenötezer új munkahelyet hoztak létre. A gyártás 4,4 millió négyzetméteres ipari parkban történik. A 2026-ban átadott új egység miatt a Mercedes-Benz folyamatosan toboroz, a létszámbővítés ezen üteme újabb 3.500 főre tervezett.

A gyár növekedését természetszerűen követi a beszállítók további növekedése, és a Műszaki Egyetem fejlődése.
A Mercedes-Benz ipari forradalom, a munkaerő- és egyetemi hallgató-áramlás garantálja, hogy a következő években Kecskemét régiós központból igazi, európai léptékkel is jelentős nagyvárossá váljon, így a kulcsfontosságú belvárosi ingatlanok értéke folyamatosan növekedni fog.

Eladási ár 300.000.-Ft/m2.

Kecskeméten és Győrben hasonló adottságú terület az elmúlt 10 évben nem volt a piacon. Debrecenben a hasonló belvárosi ékszerdoboz telkek jelenleg 500.000 - 700.000.-Ft-ba kerülnek négyzetméterenként. Szegeden ilyen méretű belvárosi eladó telek szintén nincs és nem is volt mostanában eladó, a néhány kicsi belvárosi telek 450-700 ezer forintos négyzetméter áron eladó.

Ha szeretné, hogy vállalkozása minden kecskeméti számára látható és könnyen elérhető legyen, akkor itt ez biztosan teljesülni fog.