Kecskeméttől kb.8 km-re, Helvécián az FeketeErdő iskolától 500méterre, most épülő családi házas környezetben, kissé szabálytalan alakú,
Változás!!! külterületi ingatlanok beépíthetősége megváltozott 2025.07.01. -től!!!
(zártkert és szántó) 3016m2-es építési telek, mű út mellett, de csendes környezetben eladó.
Az áram, gáz és a víz közművek a telek előtt, 10% beépíthetőség.
Ára: 14 900 000 Ft,
Ha lakóház építésére vonatkozó építéshatósági eljárás nem indult el 2025. június 30-ig, akkor
az építési törvény fogalma szerinti lakóépület (amiben a lakó funkció több mint 50%) nem
építhető rá (TÉKA 34.§ (8) bekezdés), figyelemmel arra, hogy az ingatlan területe az 1 hektárt
(10 000 m2) nem haladja meg. Mivel az ingatlan a HÉSZ-ben meghatározott 2000 m2
területnél nagyobb, így önállóan vagy vegyesen az alábbi épületek építhetők rá a TÉKA 136.§
(2) bekezdése és 34.§ (6) és (7) bekezdése alapján:
a) pince,
b) a mezőgazdasági géptárolás, a növénytermesztés, az állattartás, az állattenyésztés és a
halgazdálkodás, továbbá az ezekkel kapcsolatos termék feldolgozására, tárolására és árusítására
szolgáló,
c) a mezőgazdasággal összefüggő lakó vagy szállásjellegű,
d) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
e) hitéleti,
f) nevelési, alapfokú oktatási, szakmai továbbképzést biztosító oktatási
épület.
A HÉSZ 24. § rendelkezéseire figyelemmel az ilyen méretű ingatlanon az a) pontban megjelölt
funkcióval rendelkező épületek akár üzemi jellegű épületek is lehetnek.
A HÉSZ 24.§ alapján a beépítési mód szabadon álló, az építménymagasság min. 2,5 m és
max.7,5 m.
Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! További kínálatunkat tekintse meg az ablakingatlan weboldalán.

Irodánk szolgáltatásai:
- energetikai tanúsítvány készítés,
- Teljes körű ügyintézés ingatlanok adás-vételéhez
- Kedvezményes ügyvédi költség,
- ingyenes hitel ügyintézés és biztosítási tanácsadás.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.