MODERN IPARI ÉS LOGISZTIKAI CSARNOK – KECSKEMÉT | M5 KORRIDOR

• Modern és költséghatékony ipari csarnok eladó / kiadó – Kecskemét | M5 autópálya elérhetőséggel
• Új fejlesztésű raktárépülettel rendelkező ipari ingatlan azonnali hasznosítási lehetőséggel
• Stratégiai elhelyezkedésű logisztikai hotspot Magyarország egyik leggyorsabban fejlődő ipari övezetében

ELHELYEZKEDÉS
• Közeli kapcsolat az M5 autópályához (Budapest–Szeged folyosó)
• Kecskemét kiépült ipari és logisztikai övezetében, kiváló városi kapcsolatokkal
• Erős országos és nemzetközi elosztási potenciál
• Optimális kamion- és személyforgalmi megközelíthetőség
• Kedvező tömegközlekedési kapcsolatok (vasút és autóbusz elérhetőséggel)

FŐBB INGATLAN ADATOK
• Telek területe: 18.423 m²
• Tervezett beépített alapterület: 6.542,54 m²
• Meglévő raktár: 3.600 m²
• Rugalmas ipari kialakítás, bővítési lehetőséggel
• Beépítettség: 35,51% (max. 40%)
• Zöldfelület: 7.824,8 m²
• Burkolt terület: 4.679,8 m²
• Épületmagasság: 10 m (max. 16 m)
• Belmagasság: 9,5 m
• Villamos teljesítmény: 3×400 A (5–7 hónapon belül bővíthető)
• Funkciók: raktározás, logisztika, disztribúció, könnyűipar, value-added logisztika

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• A+ kategóriás csarnok
• Belmagasság: kb. 9,5 m
• Padlóterhelés: 8 t/m² (megerősítéssel magasabb terhelés is lehetséges)
• 6 db szintbeli kapu (4,50 m × 5 m)
• További akár 10 kapu kialakítható a bővítési területen
• Daruzhatóság (felső daru) műszaki tervezéssel megoldható
• LED világítás és energiahatékony üzemeltetés
• Nagy volumenű logisztikai tevékenységre optimalizált kialakítás

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
• 2.400 m² új raktárcsarnok bővítés építhető, közvetlenül a meglévő csarnokhoz kapcsolódva
• A bővítés a meglévő épülettel egybefüggő, egységes működési rendszert alkot
• Az alaprajz és belső logisztika teljes mértékben a bérlői igényekhez igazítható
• A közművek és épületgépészet a bővített részre is kiterjeszthető
• Az ingatlan egységes, osztatlan ipari telephelyként működik

KÖZLEKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
• M5 autópálya: kb. 10–15 perc
• Kecskemét belváros: kb. 8–15 perc
• Katonatelep vasútállomás: kb. 5–6 perc
• Helyi autóbusz kapcsolatok: kb. 10–12 perc
• Közvetlen kapcsolat az országos úthálózathoz
• Folyamatos kamionforgalomra és logisztikai műveletekre optimalizált

KÖZMŰVEK
• Villamos energia: 3×400 A (bővíthető)
• Víz: közműves ellátás, tűzivízzel együtt
• Gáz: nem elérhető

FŐ IPARI KÖZPONTOK
• Mercedes-Benz (Kecskemét): ~10 km
• BYD (Szeged): ~85–90 km (~1 óra)
• Audi (Győr): ~178 km (~2 óra)
• BMW (Debrecen): ~160 km (~2 óra)

LOGISZTIKA ÉS KAMIONKAPCSOLAT
• Teljes körbejárhatóság 40 tonnás kamionok számára
• Nagy tehergépjárművek számára megfelelő manőverezési terület
• Dedikált rakodási és áruforgalmi zónák
• Több jármű egyidejű kezelése zavarmentes működés mellett
• Nagy volumenű raktározási és disztribúciós tevékenységre alkalmas kialakítás

BÉRLETI / ELADÁSI FELTÉTELEK
• Bérleti díj: 4,55 – 5,55 EUR/m²
• Eladási ár: 5.990.000 EUR
• Az ár tájékoztató jellegű
• Rugalmas tárgyalási lehetőség

Az adatok tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlat és helyszíni bejárás egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.



















EN
MODERN INDUSTRIAL & LOGISTICS HALL – KECSKEMÉT | M5 CORRIDOR

• Modern and cost-efficient industrial hall for sale/lease – Kecskemét | M5 motorway access
• Newly developed existing warehouse structure with immediate operational potential
• Strategic logistics hotspot in one of Hungary’s fastest-growing industrial zones

LOCATION
• Direct access to M5 motorway (Budapest–Szeged corridor)
• Located in established industrial and logistics zone of Kecskemét with excellent city connectivity
• Strong national and international distribution access
• Optimal for truck and employee traffic flow
• Well-connected public transport options with nearby rail and bus links

KEY PROPERTY DATA
• Total plot size: 18,423 m²
• Planned building footprint: 6,542.54 m²
• Existing warehouse: 3,600 m²
• Flexible industrial layout with expansion capability
• Site coverage: 35.51% (max. 40%)
• Green area: 7,824.8 m²
• Paved area: 4,679.8 m²
• Building height: 10 m (max. 16 m)
• Clear internal height: 9.50 m
• Electricity supply: 3×400 A (expandable within 5–7 months)
• Functions: warehousing, logistics, distribution, light manufacturing, value-added logistics

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Industrial A-grade hall suitable for heavy operations
• Clear height approx. 9.5 m
• Floor load capacity: 8 t/m² (reinforcement options available for higher loads)
• 6 ground-level loading doors (4.50 m × 5 m)
• Additional up to 10 loading doors possible in expansion phase
• Overhead crane installation possible upon technical design
• LED lighting and energy-efficient building systems
• Designed for high-volume logistics operations

EXPANSION POTENTIAL
• 2,400 m² additional warehouse extension can be constructed and directly integrated into the existing hall
• Expansion forms a continuous operational unit with the current facility
• Layout and internal logistics can be fully adapted to tenant requirements
• Full utility integration available across the expanded area
• Entire site remains a single, unified industrial property (no split ownership)

TRANSPORT & ACCESSIBILITY
• M5 motorway: approx. 10–15 minutes
• Kecskemét city center: approx. 8–15 minutes
• Katonatelep railway station: approx. 5–6 minutes
• Local bus connections: approx. 10–12 minutes
• Direct connection to national road network enabling efficient freight logistics
• Optimized for continuous truck movement and distribution operations

UTILITIES
• Electricity: 3×400 A (expandable)
• Water: mains supply including fire water system
• Gas: not available

KEY INDUSTRIAL HUBS
• Mercedes-Benz (Kecskemét): ~10 km
• BYD (Szeged): ~85–90 km (~1 hour)
• Audi (Győr): ~178 km (~2 hours)
• BMW (Debrecen): ~160 km (~2 hours)

LOGISTICS & TRUCK ACCESS
• Fully drive-around access for 40-foot trucks
• Designed for heavy-duty logistics circulation and maneuvering
• Dedicated loading and unloading zones for uninterrupted operations
• Suitable for parallel freight handling and high-volume distribution flows
• Efficient internal logistics layout supporting industrial-scale operations

COMMERCIAL TERMS
• Rent: 4.55 – 5.55 EUR/m²
• Sale price: 5,990,000 EUR
• Indicative pricing subject to confirmation
• Flexible negotiation and counteroffers possible depending on interest

All information is provided for indicative purposes. For a tailored offer and to arrange a site visit, please get in touch with us.














现代工业与物流厂房 – 匈牙利凯奇凯梅特 | M5走廊

• 现代化高性价比工业厂房出售/出租 – 凯奇凯梅特 | 直达M5高速公路
• 新开发工业项目，结合现有仓库结构，可立即投入运营
• 位于匈牙利增长最快的工业区之一，具有战略性物流区位优势

区位优势

• 直达M5高速公路（布达佩斯–塞格德交通走廊）
• 位于凯奇凯梅特成熟工业与物流园区，城市连接便利
• 具备良好的国内及国际分拨运输条件
• 适合卡车及员工通勤的高效交通环境
• 周边铁路及公交网络完善，公共交通便利

主要物业数据

• 土地面积：18,423 m²
• 计划建筑面积：6,542.54 m²
• 现有仓库面积：3,600 m²
• 灵活工业布局，具备扩展潜力
• 建筑覆盖率：35.51%（最高40%）
• 绿化面积：7,824.8 m²
• 硬化地面：4,679.8 m²
• 建筑高度：10 m（最高16 m）
• 室内净高：9.5 m
• 电力供应：3×400A（可在5–7个月内扩容）
• 功能用途：仓储物流配送轻工业增值物流

技术规格

• A级工业厂房，适用于重型运营
• 净高约9.5 m
• 楼板承重：8 t/m²（可加固以满足更高负载需求）
• 6个地面装卸门（4.50 m × 5 m）
• 扩建区域可增加最多10个装卸门
• 可根据技术设计安装桥式起重机
• LED照明及节能建筑系统
• 为大规模物流作业优化设计

扩展潜力

• 可新增2,400 m²仓库扩建，并与现有建筑直接连接
• 扩建部分与现有设施形成连续统一的运营空间
• 可根据租户需求灵活调整布局及内部物流设计
• 公用设施及系统可延伸至扩建区域
• 整体为单一统一工业地产，无分割产权

交通与可达性

• M5高速公路：约10–15分钟
• 凯奇凯梅特市中心：约8–15分钟
• Katonatelep火车站：约5–6分钟
• 当地公交连接：约10–12分钟
• 直接连接国家公路网络，适合高效货运运输
• 支持持续卡车流通及物流作业

公用设施

• 电力：3×400A（可扩展）
• 自来水：市政供水，含消防水系统
• 燃气：无

主要工业中心

• 梅赛德斯-奔驰（凯奇凯梅特）：约10公里
• 比亚迪（塞格德）：约85–90公里（约1小时）
• 奥迪（杰尔）：约178公里（约2小时）
• 宝马（德布勒森）：约160公里（约2小时）

物流与卡车通行

• 可供40英尺卡车完全环绕通行
• 适用于重型卡车物流操作及调度
• 配备专用装卸区域，保障高效运营
• 支持多车辆同时作业，无运营瓶颈
• 适合大规模仓储及配送中心使用

商业条款

• 租金：4.55 – 5.55 欧元/平方米
• 售价：5,990,000 欧元
• 价格仅供参考，以最终确认报价为准
• 可根据意向情况进行灵活协商及还价

以上信息仅供参考如需定制报价或安排现场参观，请与我们联系

Tovább olvasom