Kecskemét, Külterület 0447/5 hrsz Eladó tanya

Eladó különleges, 6,5 hektáros birtok Kecskemét-Katonatelepen

Lovastanya • Lovaspanzió • Farm • Tanya • Befektetési lehetőség

Kecskemét belterületi határától mindössze 100 méterre, Katonatelepen eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, két önálló tanyából álló, összesen mintegy 6,5 hektáros ingatlankomplexum.
A birtokot eredetileg a ’90-es években lovaspanziónak építették, ennek megfelelően a lakóépületek mellett nagy istálló, legelőkertek, gazdasági épületek és számos további, hasznosítható terület található meg.
A teljes, mintegy 6 hektáros terület a két külön helyrajzi számon lévő tanyával egyben körbekerített, a bejutást pedig mindkét területre egy-egy elektromos nagykapu biztosítja.

Fő tanya – 300 m²-es főépület:

A birtok központi épülete egy 300 m²-es, kétszintes főépület, amely néhány évvel ezelőtt jelentős és teljes körű külső felújításon esett át.
A felújítás során az épület:
•teljes külső hőszigetelést kapott,
•megújult a tetőszerkezet,
•az összes nyílászárót kicserélték,
•modern, padlófűtéses víz-víz hőszivattyús rendszer került kialakításra,
•valamint egy 10 kW-os napelemes rendszer is telepítésre került.

A hőszivattyú és a napelemek kombinációjának köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költséggel, szinte nullás rezsivel üzemeltethető télen és nyáron egyaránt.
Az áramellátást 3 × 20 A ipari áram biztosítja.
A kút vize egy nagyteljesítményű víztisztító rendszeren keresztül jut az épületbe.

A főépület földszintjén található:
•két tágas nappali, amelyek közül az egyik amerikai konyhás,
•étkező,
•irodahelyiség,
•kiszolgáló- és tárolóhelyiségek,
•korábban engedéllyel működő sajt-/húskonyha,
•kisebb hűtőkamra.
Az emeleten:
•1 nagy szoba fürdőszobával
• 6 kisebb szoba,
•zuhanyzós mosdóhelyiségek, és
•mosókonyha található.

A főépülethez egy 33 m²-es terasz is kapcsolódik, szaunával, és külön mosdóhelyiséggel. A ház körül pedig több hangulatos kültéri pihenőhely került kialakításra. A kertben többek között egy nagy diófa alatti téglázott terület is kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez.
A főépület belső tereinek korszerűsítése, modernizációja jelenleg már indokolt, így az új tulajdonos saját igényeire és elképzeléseire alakíthatja az ingatlant.

Garázsok és szabadidős helyiség:

A fő tanyához egy további melléképület is tartozik, amelyben található:
•egyállásos szerelőgarázs (automata garázskapu, szerelőakna),
•egy kétállásos garázs (automata garázskapu),
•valamint egy nagyobb szabadidős helyiség.
Ez utóbbi jelenleg „buliszobaként” funkcionál, házimozival, biliárdasztallal és csocsóasztallal.

Istálló és állattartásra alkalmas területek:

A birtokon egy nagyméretű 350 nm-es, eredetileg lóistállónak épült gazdasági épület is található.
Az istálló jelenleg részben gépek és eszközök tárolására, részben pedig állattartásra szolgál. A hozzá kapcsolódó kültéri röpdében többek között díszbaromfik, pávák és nyulak tarthatók.
Az istálló további részei közvetlen kapcsolatban állnak a teljesen körbekerített és több szakaszra osztott legelőkertekkel, így a terület kecskék, szarvasmarhák vagy akár lovak tartására is alkalmas.
Az épületben ezen kívül lovászlakás és több tárolóhelyiség is található.
A teljes istálló felett egy nagyméretű, betonozott szénapadlás húzódik, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.

Gyümölcsös és további gazdasági területek:

A birtokon található egy körülbelül 100 fából álló, 2–3 éves telepítésű gyümölcsfás, amelyben csepegtető öntözőrendszer került kiépítésre.

A területen ezen kívül több szín, féltető és egyéb gazdasági építmény található, amelyek állattartási, mezőgazdasági, tárolási vagy akár vállalkozási célokra is sokféleképpen hasznosíthatók.


Második tanya – 120 m²-es lakóépület:

A fő tanyától körülbelül 150 méterre, szintén a 6 hektáros birtok ölelésében található a második tanya.
Ennek központi épülete egy 120 m²-es lakóház, amelyben található:
•3 hálószoba, mindegyik saját zuhanyzóval és mosdóval,
•nappali,
•valamint konyha.
Az épület szobánként külön kályhával fűthető.
A lakóház belső tereinek korszerűsítése szintén indokolt, így ez az épület is szabadon alakítható az új tulajdonos elképzeléseinek megfelelően.

A második tanyához további két melléképület tartozik, amelyek az elmúlt évek során betonkoszorút és új tetőszerkezetet kaptak.


Kiváló elhelyezkedés, és számos hasznosítási lehetőség egy helyen!
•Betonút: kb. 100–200 méterre
•Felújított 441-es főút: 600 méterre
•Kecskeméti elkerülő felhajtója: néhány perc
•M44-es gyorsforgalmi út: könnyen elérhető
•M5-ös autópálya: néhány perces autóúttal megközelíthető
•Kecskemét főtere: kevesebb mint 10 perc
•Budapest: akár egy órán belül elérhető

A birtok környezetében új építésű lakóházak is találhatók, így annak ellenére kínál nagy teret, nyugalmat és privát életteret, hogy nem egy távoli, elszigetelt tanyáról van szó.
A birtok mérete, infrastruktúrája és elhelyezkedése miatt számos célra kiváló lehetőséget nyújt.

Alkalmas lehet, többek között: lovasbirtoknak, állattartásra, családi gazdaságnak, vendégháznak vagy panziónak, turisztikai célú fejlesztésre, rendezvényhelyszínnek, vállalkozási célra vagy befektetésnek.
Ugyanakkor, azok számára is különleges lehetőség, akik Kecskemét közvetlen közelében szeretnének egy igazán nagy, privát és sokoldalúan alakítható álomotthont létrehozni, jelentős saját területtel.
Egy ritka adottságokkal rendelkező birtok, ahol a város közelsége, a több hektáros terület és a már meglévő infrastruktúra egyszerre adott.


Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!