Kecskemét, Táncsics Mihály utca Eladó családi ház

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 6 KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON NYILVÁNTARTOTT LAKÁS KECSKEMÉT BELVÁROSÁBAN!

Egy ingatlan, hat lakás, számtalan lehetőség! HIVATALOS ÉRTÉKBECSLÉSSEL!

Kecskemét belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, polgári stílusú ingatlant, amely elsősorban befektetők, ingatlanhasznosítók és többgenerációs otthont keresők számára jelenthet remek lehetőséget.

A 805 m²-es telken elhelyezkedő, téglaépítésű ingatlanban 6 önálló, külön helyrajzi számmal rendelkező lakóegység került kialakításra, összesen 280 m² lakótérrel.

Az ingatlan legnagyobb értéke nem csupán a belvárosi elhelyezkedésében, hanem a különálló lakásokban és a bennük rejlő hasznosítási lehetőségekben rejlik.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Kecskemét belvárosi elhelyezkedés
805 m²-es, összközműves telek
280 m² összes lakóterület
116 m²-es főépület
6 különálló lakóegység, külön helyrajzi számmal
Összesen 11 szoba
3 fürdőszoba
Külön villany- és gázórák
Téglaépítés, lemezes vízszigeteléssel
Teljesen felújított, cserépfedésű tető
A villamos hálózat körülbelül 80%-a cserélve
Fa nyílászárók
Garázs
40 m²-es, hangulatos borospince
Energetikai besorolás folyamatban
2020-ban végzett felújítás

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
A különböző lakóegységekben többféle fűtési megoldás található:

Gázcirkó
Héra és gázkonvektor
Vízteres kandalló
Vegyes tüzelésű kazán

A külön mérőórák lehetőséget teremtenek a lakóegységek fogyasztásának önálló elszámolására.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK

Miért különleges ez az ingatlan?

Mert itt nem egyetlen családi házat vásárol, hanem egy olyan ingatlanegyüttest, amelyben már 6 külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás található.

A lehetséges hasznosítási formák:

A 6 lakás külön-külön történő, hosszú távú bérbeadása
A lakóegységek egyenkénti értékesítésének vizsgálata
Többgenerációs családi otthon kialakítása
Lakhatás és bérbeadás együttes megvalósítása
A belvárosi elhelyezkedésre épülő további ingatlanhasznosítás

A külön helyrajzi számok komoly előnyt jelenthetnek egy későbbi értékesítési vagy befektetési stratégia kialakításakor. Az egyes lakások önálló forgalomképessége és finanszírozhatósága a tulajdoni lapok és a jogi dokumentáció alapján ellenőrizhető.

40 M²-ES BOROSPINCÉVEL!

Az ingatlan egyik igazán különleges része a hangulatos, téglaboltozatos borospince.

A 40 m²-es pince kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, baráti borozásoknak vagy akár egy igényesen kialakított privát rendezvénytérnek.

ELHELYEZKEDÉS

Kecskemét belvárosa mindig is keresett ingatlanpiaci terület volt.

A központi elhelyezkedés a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, intézmények és közlekedési lehetőségek könnyű elérhetőségét biztosítja.

Ez a lokáció a saját célú használat mellett a bérbeadási lehetőségeket is kedvezően befolyásolhatja.

ÖSSZEGZÉS

6 LAKÁS. 6 KÜLÖN HELYRAJZI SZÁM. 280 M² LAKÓTÉR. 805 M² TELEK. KECSKEMÉT BELVÁROSA.

Az ilyen adottságú ingatlanok különösen érdekesek lehetnek azok számára, akik nem pusztán négyzetméterekben, hanem hosszú távú befektetési lehetőségekben gondolkodnak.

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!