Kecskemét, Vacsi köz Eladó családi ház

Eladásra kínálunk Kecskemét-Vacsiköz új építésű részén, a Szépvölgy utcában, közvetlenül egy erdős terület mellett, prémium műszaki tartalommal 2024-ben épült, a Legohome által kivitelezett, garanciális, nettó 175 m² hasznos alapterületű, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi házat, 722 m²-es telken.

Az ingatlan kialakítása kifejezetten a kényelmes családi életet szolgálja: amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, kamra, 10kW szaldó elszámolású napelemes rendszer valamint dupla garázs áll rendelkezésre.

A ház Kecskemét egyik dinamikusan fejlődő, új építésű, családbarát és csendes városrészében található. Különleges adottsága, hogy közvetlenül egy erdős terület mellett helyezkedik el, így egyszerre biztosít természetközeli, nyugodt környezetet és könnyű megközelíthetőséget.

Prémium műszaki tartalom

Szerkezet, falazat és hőszigetelés:

- 11 sor Wienerberger Porotherm 30 X-Therm tégla teherhordó falazat
- 50 cm széles, 90 cm mély sávalap, betonvassal kengyelezve
- Wienerberger Porotherm 10 tégla válaszfalak
- 12 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelés
- 10 cm XPS lábazati hőszigetelés
- 30 cm Knauf Insulation Supafil fújható üveggyapot födémszigetelés
- 10 cm EPS padlószigetelés

Tetőszerkezet:

- Terrán Zenit Carbon sík tetőcserép
- Szeglemezes tetőszerkezet
- Színes PREFA bádog csatornarendszer

Külső és belső nyílászárók:

- Passzívház-minősítésű Kömmerling 88+ MD külső nyílászáró rendszer, kívül alumínium kialakítással és 44 mm-es, melegperemes üvegezéssel
- Bejárati ajtó: Aliplast Genesis 75 alumínium
- Teraszajtó: 4 db
- Beltéri ajtók: JAF Holz, falc nélküli, síkban záródó, rejtett pántos, festett bevonattal rendelkező, tömörfa MDF ajtók
- Műkő ablakpárkány kívül és belül
- Elektromos alumínium redőnyök és zsaluziák
- Szúnyogháló mindenhol, a teraszajtóknál elhúzható kivitelben

Burkolatok és szaniterek:

- 120 × 120 cm-es és 60 × 120 cm-es csiszolt beton hatású és 20 × 120 cm fa hatású prémium minőségű hidegburkolatok
- Prémium minőségű szaniterek
- Épített zuhanyzó
- 3 db Geberit falba építhető, szagelszívós WC-szett
- 2 db törölközőszárító

Villamosság, épületgépészet és energetika:

- Schneider Sedna Elements elektromos szerelvényrendszer
- Minden helyiségben UTP kábel szerelvényrendszerrel együtt
- Fűtési rendszer: Bosch 6000 prémium levegő-víz hőszivattyú, padlófűtéssel
- Hűtési rendszer: Bosch 6000 mennyezeti vizes hűtési rendszer, Wavin vezérlővel
- Kiegészítő hűtési rendszer: 2 db inverteres, hűtő-fűtő Bosch 8000 és Bosch 7000 klíma
- Bosch Vent 5001 hővisszanyerős szellőztető rendszer (szén és pollenszűrővel)
- Prémium lámpatestek + rejtett LED világítások
- Euro-Clear Bluesoft Economy 70 vízlágyító berendezés
- Energetikai besorolás: A++
- H-tarifa (3X16A) + normál tarifa (3X32A) - összesen: 3X48A
- 10kW Fronius napelemes rendszer (szaldós elszámolással)
- 3X16A (11kW) Elektromos autó-töltő

Kert és kültéri kialakítás:

- Kerti csap
- 70 méter mély, merülő búvárszivattyús fúrt kút
- Távoli vezérléssel és időjárásfigyelővel ellátott öntözőrendszer
- Parkosított udvar
- Térkövezett járda és autóbeálló
- Utcafronti, zsaluköves kerítés

Biztonság és garázs:

- 8 kamerás, éjjellátó Provision kamerarendszer, távoli eléréssel
- Paradox infra- és radaralapú riasztórendszer, távoli eléréssel
- Hörmann M-bordás szekcionált garázskapu, LPU 42 motorral, távoli eléréssel

Konyha és extra felszereltség:

- Egger prémium konyhabútor
- High-end Electrolux beépített konyhai gépek
- 4-6 személyes finn szauna

Közművek:

- városi víz: ingatlanban
- villany: ingatlanban
- csatorna: ingatlanban
- gáz: telken belül

Helyiségek és méretek:

- Garázs: 36,05 m²
- Előtér: 7,25 m²
- Konditerem / hálószoba / dolgozószoba: 14,51 m²
- WC: 1,49 m²
- Kamra: 1,94 m²
- Amerikai konyha + nappali: 43,01 m²
- Közlekedő: 9,95 m²
- Szülői háló + gardrób: 19,01 m²
- Szülői zuhanyzó + WC: 5,85 m²
- Háztartási helyiség: 4,73 m²
- Fürdőszoba: 6,61 m²
- Szoba 1: 12,02 m²
- Szoba 2: 12,02 m²

Terasz méretek:

- Előterasz: 8,83 m²
- Hátsó terasz: 30,78 m²

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Ez az ingatlan jóval többet kínál egy átlagos új építésű családi háznál. A magas műszaki színvonal, a prémium gépészet, a korszerű hőszigetelés, a hőszivattyús padlófűtés, a mennyezeti hűtés, a hővisszanyerős szellőztetés, a passzívház-minősítésű nyílászárók, valamint a kiemelkedő felszereltség együttesen kényelmes, modern, energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű otthont biztosítanak.

A 722 m²-es telek, a dupla garázs, a közel 31 m²-es hátsó terasz, a parkosított kert, az automata öntözőrendszer, a fúrt kút, a prémium konyha és a finn szauna olyan extrákat jelentenek, amelyekkel az ingatlan már beköltözéskor magas komfortszintet biztosít.

A közvetlenül az ingatlan mellett található erdős terület különleges, természetközeli hangulatot ad, miközben a ház Kecskemét egyik folyamatosan fejlődő, új építésű városrészében helyezkedik el.

Ideális választás azok számára, akik Kecskeméten egy új építésű, modern, magas műszaki tartalmú és hosszú távon is értékálló családi otthont keresnek, és nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a lokáció, sem a műszaki tartalom, sem a komfort tekintetében.