Kecskemét Hunyadi városban napelemes 4 szobás családi ház, kettő garázzsal, szigetelt padlással, redőnyökkel, riasztóval felszerelt, családi ház eladó!

Kecskemét egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosias részén – a városközponttól kb. 2 km-re, a Hunyadi városban – eladó egy gondosan karbantartott, különálló, kétszintes családi ház. Bruttó 134,5 m² / 119,9 m² nettó hasznos lakóterületű otthon egy ideális méretű, 324 m²-es, térkővel burkolt és füvesített telken fekszik.

Az ingatlan 1998-ban épült Porotherm NF 38-as téglából. Az elmúlt évek folyamatos modernizációjának köszönhetően műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotban van. A ház külső felújítása (lábazat és színezés) megtörtént. A rezsiköltségek minimalizálásáról a 6,15 kW-os napelem rendszer mellett az utólagosan izolit szigeteléssel ellátott padlástér is gondoskodik.

FÖLDSZINT (bruttó 88,6 m²/nettó 67,6 m²):
• Közösségi terek: Tágas, 20 m²-es nappali valódi fa parkettával és egy hangulatos kandallóval. A nappaliból és a 12,4 m²-es étkezőből is közvetlen kertkapcsolat nyílik. Minden ablak és teraszajtó redőnnyel felszerelt a tökéletes fény- és hővédelemért.
• Konyha: 2021-ben beépített, német Mömax (fényes bézs) konyhabútor jó minőségű gépekkel (AEG sütő, XL-es 12 személyes Whirlpool mosogatógép, üveglapos gázfőzőlap, beépített Elektrolux hűtővel).
• Fürdőszoba: Ablakos, mennyezetig csempézett káddal, beépített bútorral és Hansgrohe csaptelepekkel. Itt található a 2019-ben cserélt, energiatakarékos Viessmann kondenzációs gázkazán is. A szinten helyet kapott még egy felújított vendég WC (2022), egy kamra, valamint a 16,5 m²-es, utcafronti, elektromos harmonikaajtós belső garázs vízkiállással.

EMELET (Bruttó 66,8 m²/nettó 52,4 m²) : ( a tetőtér +90cm-ről indul)
• Az emeletre való feljutást egy vastartós szerkezetű, fa járólapos lépcső biztosítja, amely üvegtégla berakáson és tetősík ablakon át kap természetes fényt.
• Szobák és tárolás: 3 külön nyíló, laminált parkettás hálószoba (1 szoba: bruttó 19,70m²/nettó 15,8 m², második szoba: bruttó 19,70 m²/nettó 16,5 m², harmadik szoba: bruttó 12,60 m²/nettó 9,3 m² az 1,90m magasságot figyelembe véve.). Az egyik szoba beépített gardróbbal, a másik egyedi filagóros ablakkal rendelkezik. Az emeleti közlekedő 7,50 m², ahonnan egy praktikus, lenyitható feljárón keresztül kényelmesen elérhető a tágas, szigetelt padlástér, ami kiváló extra tárolókapacitást biztosít.
• Második fürdőszoba: Modern, ablakos helyiség íves zuhanykabinnal és rejtett tartályos WC-vel. Természetesen az emeleti ablakok is mind redőnyözöttek.

REZSI ÉS ENERGETIKA:
• 6,15 kW-os napelem rendszer (2023, éves szaldó elszámolással): minimálisra csökkenti a villamosenergia-költségeket.
• Padlás szigetelés: Az utólagos izolit padlásszigetelés bent tartja a meleget télen, és kint tartja a hőséget nyáron.
• Klímatizálás: 2023-ban 4 db hűtő-fűtő Gree klíma került felszerelésre (a nappaliban és mindhárom emeleti szobában).
• Nyílászárók: Dupla hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa ablakok redőnyökkel, a tetősík ablakokon sötétítő árnyékolóval.
• A fűtésről a Viessmann gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

KERT ÉS PARKOLÁS:
A nappaliból egy 13 m²-es, polikarbonáttal fedett, letekerhető napárnyékolóval felszerelt teraszra léphetünk, ami alatt praktikus kerti szerszámtároló található. A kert intim és csendes, füvesített, évelő növényekkel, szőlőlugassal és egy különleges, termő khaki szilvafával beültetett. Az öntözést fúrt kút és kerti csap biztosítja.

A belső garázson kívül az udvarban található egy 15 m²-es, hidegburkolattal ellátott, félig nyitott autóbeálló, amely télen ponyvával téliesíthető. A csatornázás modern, nyomott szennyvízrendszerrel működik a Vízművek üzemeltetésében.

A közelben sétatávolságra vannak boltok ( Aldi/Lidl/Univer), iskola, óvoda, orvosi rendelők. Helyi buszjárat pár perc elérhetőségre.

Az ingatlan tehermentes és rugalmasan költözhető.

Ingatlanos közreműködését nem kérjük!