Ingatlanközvetítők megkeresését köszönettel nem kérjük!

Korszerűsített, napelemes családi ház csendes kertvárosi környezetben

Eladó egy 100 nm-es, tégla építésű, 3 szobás, korszerűsített családi ház, amely ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek kényelmes, jól fenntartható otthont.

Az ingatlan csendes utcában található, ahol jellemzően csak az ott lakók közlekednek. A környék különlegessége, hogy egyszerre adja egy megyeszékhely minden kényelmét és a kertváros nyugodt, falusias hangulatát.

A ház egyik legnagyobb előnye a 2022 júniusában telepített, 22 elemből álló, 10 kW-os napelemrendszer. A rendszer 10 éves szaldós elszámolású szerződéssel rendelkezik, éves termelése eddig körülbelül 9500–9800 kWh volt, és még 6 évig biztosított ez a kedvező elszámolási forma.

A fűtésről minden helyiségben NOBO elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, emellett a tágas, körülbelül 50 nm-es konyha-étkező-nappali részben egy 5 kW teljesítményű Jotul norvég öntöttvas fatüzelésű kályha is helyet kapott, amely kellemes hangulatot és hatékony kiegészítő fűtést biztosít. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is található, ami a nyári időszakban tovább növeli a komfortérzetet. Gázcsonk kialakításra került, gázóra azonban nincs, a gáz nincs bevezetve.

Az ingatlan elrendezése praktikus, élhető tereket kínál. A 3 szoba mellett egy 12 nm-es gardróbszoba is rendelkezésre áll, beépített szekrénnyel, amely kiemelkedően nagy tárolási lehetőséget biztosít. A ház dél-keleti és dél-nyugati tájolású, így a nap szinte körbejárja az ingatlant, a belső terek világosak és barátságosak.

A ház körülbelül 10 éve részleges felújításon esett át: megtörtént a 10 cm-es külső szigetelés és a nemesvakolat kialakítása, a tetőcsere, a műanyag, kétrétegű nyílászárók beépítése, valamint a térkövezés is.

A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Egy fő esetén a villany- és gázköltség gyakorlatilag nulla, a szemétdíj körülbelül 3.300 Ft, a vízdíj pedig nagyjából 4–5.000 Ft havonta.

További előnyök:

- 11 nm-es, ablaktalan pince a kamra alatt
- elektromos garázsajtóval ellátott garázs szerelőaknával
- nappaliban klíma
- tetőtér-beépítési lehetőség
- engedéllyel rendelkező fúrott kút
- 20 nm-es épített fa tároló
- 7 nm-es mobil fém tároló
- napfényes, kedvező tájolás
- csendes, nyugodt lakókörnyezet

A közelben megtalálható óvoda, iskola, ABC, gyógyszertár, orvosi rendelők, mezőgazdasági áruház és Aldi is. A buszmegálló gyalogosan körülbelül 5–10 perc alatt elérhető, a járatok rendszeresen közlekednek.

Ez az ingatlan jó választás lehet családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy fenntarthatóbb, alacsony rezsijű, kényelmes otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, mégis városi infrastruktúra közelében.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.