Kecskemét, Belváros Eladó lakóterület

Kecskemét abszolút belvárosában, a Malom Központ közvetlen közelében eladó egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 719 m²-es önálló összközműves telek a rajta lévő lakóházzal és melléképületekkel!

Ez az ingatlan kiváló és ritka befektetési lehetőség beruházók, fejlesztők számára, de méretéből és elhelyezkedéséből adódóan prémium családi otthonná is alakítható.

AZINGATLAN PARAMÉTEREI FEJLESZTÉSI SZEMPONTBÓL:

•Telekméret: 719 m² (teljesen önálló, tehermentes)
•Beépíthetőség: 50% (akár 360 m² alapterületű építmény is elhelyezhető a földszinten)
•Megengedett építménymagasság: 5,5 méter (tetőtérbeépítés lehetséges)
•Kialakítható rendeltetési egységek száma: 4-5 lakás vagy üzlethelyiség/iroda építhető a telekre!

AZ INGATLAN JELENLEGI PARAMÉTEREI:

•Főépület: 76 m²-es, 2 szobás, masszív tégla (B38) falazatú családi ház. Belül átlagos, tiszta, azonnal költözhető vagy bérbe adható állapotú.
•Fűtés: Korszerű, modern gáz-cirkó kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet.
•Melléképület: 50 m²-es téglaépület, amely tárolásra, műhelynek vagy külön lakrésznek is alkalmas.
•Garázs: Biztonságos parkolást nyújtó különálló garázs.
•Exkluzív extra: Egy 50 m²-es, téglával kirakott, boltíves, száraz borospince, amely igazi ékköve lehet az ingatlannak és tökéletes alapot nyújt egy exkluzív közösségi térhez.

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:

Kecskemét szívében található, gyalogosan 2-3 percen belül elérhető a Malom Központ, a piac, éttermek, iskolák és a főtér. A belvárosi elhelyezkedés garantálja a jövőben megépülő lakások vagy irodák villámgyors értékesíthetőségét vagy bérbeadását.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Komoly befektetési szándékkal rendelkező beruházók és saját részre vásárlók jelentkezését egyaránt várjuk!