Kecel, Bács-Kiskun megye Eladó tanya

PRÉMIUM TANYA KECELE KÜLTERÜLETÉN ? IGÉNYES OTTHON, ÖNÁLLÓ BIRTOK ÉS BEJÁRATOTT SPÁRGATERMESZTÉSI LEHETŐSÉG Kecel külterületén, rendezett és sokoldalúan hasznosítható birtok eladó, amely egyszerre kínál kényelmes vidéki életet, gazdálkodási lehetőséget és akár turisztikai hasznosításban rejlő potenciált is. Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem csupán egy tanyát keresnek, hanem egy önálló, jól kiépített birtokot, ahol a lakhatás, a mezőgazdasági tevékenység és a vendégházi hasznosítás is egymás mellett megfér. A BIRTOK A terület két helyrajzi számon, összesen közel 2,3 hektáron helyezkedik el: 0296/168 hrsz.: 1,6851 ha, szántó és gyümölcsös művelési ág 0298/25 hrsz.: 5938 m?, kivett tanya és szántó A birtok a szomszédos ingatlannal együtt teljes hosszában kerített, ugyanakkor saját főbejárattal és külön gazdasági bejárattal rendelkezik, így a lakó- és gazdasági funkciók jól elkülöníthetők. TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT TANYAÉPÜLET A mintegy 87 m?-es tanyaépület 2018 és 2020 között teljes körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak nem egy klasszikus értelemben vett felújítandó tanyával kell számolnia. A munkálatok során többek között: új tető készült, új nyílászárók kerültek beépítésre, több helyen új falazat készült, teljes körűen megújult a víz-, szennyvíz- és elektromos rendszer, új fürdőszoba került kialakításra, új burkolatok készültek, klímaberendezés került beépítésre. A lakóépület mellett egy kb. 45 m?-es, fedett, csiszolt betonburkolatú terasz biztosít kellemes kültéri életteret, továbbá egy kb. 35 m?-es szín is rendelkezésre áll, amely két erőgép vagy egyéb jármű tárolására alkalmas. A jelenlegi berendezés és bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti. MODERN, ÖNÁLLÓ KÖZMŰRENDSZEREK A birtok kialakításánál a korszerű és részben önálló működés lehetősége is fontos szempont volt. Az ingatlan rendelkezik: vízjogi engedéllyel rendelkező fúrt kúttal, egyedi vízkezelő rendszerrel, 1,5 kW teljesítményű napelemes rendszerrel, egyedi, francia Sotralentz biológiai szennyvízkezelő rendszerrel. A kút vize az épület raktár-kamra részében elhelyezett ASAM 25 BS vízlágyítón és ASVA OXY 2 GT szűrőoszlopon keresztül kerül kezelésre, amelyet Cintropur elő- és utószűrő egészít ki. A szennyvízkezelést biológiai rendszer biztosítja, amely többfázisú tisztítási folyamaton keresztül kezeli a keletkező szennyvizet. KÉT KÜLÖN KORÚ, TELEPÍTETT SPÁRGAÜLTETVÉNY A birtok egyik legnagyobb értéke a jelentős mezőgazdasági potenciállal rendelkező, összesen közel 2 hektáros zöldspárga-ültetvény. 1,35 hektáros ültetvény 2015 októberében telepített, Eros fajtájú zöldspárga. 0,6 hektáros ültetvény 2022 májusában telepített, szintén Eros fajtájú zöldspárga. Az ültetvényekhez az öntözési gerinc és a kiállások korábban kiépítésre kerültek, azonban a jelenlegi állapotukban az öntözőrendszer nem használható. A birtok így nemcsak magáncélú tanyának, hanem mezőgazdasági célú befektetésként is értelmezhető, különösen annak, aki a meglévő ültetvényekben rejlő lehetőségeket tovább szeretné vinni. VENDÉGHÁZI HASZNOSÍTÁSRA IS ALKALMAS További értéket jelent, hogy a tanyaépület engedélyezett, NTAK-nyilvántartással rendelkező, kétcsillagos, 6 fő befogadására alkalmas vendégházként is működtethető. Ez különösen érdekessé teheti az ingatlant azok számára, akik a vidéki élet mellett falusi turizmusban, vendégház-működtetésben vagy több lábon álló gazdálkodásban gondolkodnak. KINEK AJÁNLOM? Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik: ? önálló, nagy területű vidéki birtokot keresnek, ? gazdálkodni szeretnének, ? meglévő mezőgazdasági kultúrában látnak üzleti lehetőséget, ? vendégházat vagy turisztikai célú szálláshelyet működtetnének, ? vagy egyszerűen egy igényesen felújított, természetközeli otthonra vágynak, ahol valódi tér és szabadság veszi körül őket. Ez a birtok nem egy átlagos tanyai ingatlan: a gondosan felújított lakóépület, a korszerű műszaki háttér, a jelentős földterület, a két különböző korú spárgaültetvény és a vendégházi hasznosítás lehetősége egyetlen ingatlanban jelenik meg. Kecel külterületén egy olyan komplex birtok várja új tulajdonosát, amelyben a vidéki élet nyugalma és a gazdasági lehetőség egyszerre van jelen.