Kecel, Kodály Zoltán utca Eladó családi ház

KECEL KÖZPONTJÁBAN DÉLI FEKVÉSŰ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ 50 NM-ES TERASSZAL, REZSIALACSONY FŰTÉSSEL, ÚJ MODERN KERÍTÉSSEL ELLÁTOTT SAROKTELKEN ELADÓ!

Kecel központi, mégis nyugodt részén eladó egy 2023-ban teljes körűen felújított, 110 nm hasznos alapterületű, kiváló elosztású családi ház. Az ingatlanhoz egy 911 nm-es, gyönyörűen parkosított udvar és praktikus melléképületek tartoznak. Ha olyan otthont keres, ahová csak költözni kell, és a kényelem mellett a rendkívül alacsony fenntartási költség is fontos, ezt a házat látnia kell!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
• Alapterület: 110 nm nettó hasznos lakótér (falak nélkül számítva).
• Elosztás: 3 különnyíló szoba + tágas, modern amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja.
• Építőanyag: Vegyes falazatú. Az eredeti épületrész tradicionális vályog (kiváló természetes klímát biztosít), míg a később hozzáépített másik fele stabil salakbeton szerkezetű.
• Kültéri élettér: Egy hatalmas, 50 nm-es fedett terasz kapcsolódik a házhoz, amely tavasztól őszig tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek és a pihenésnek.
A homlokzati részeken 5 cm dryvit, a padlástérben a födémen 25-30 cm-es űveggyapot hőszigetelés van.

RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI ÉS KORSZERŰ GÉPÉSZET:
• Fűtés/Hűtés: A kellemes hőmérsékletért 3 db modern hőszivattyús fűtő-hűtő klíma felel."H" tarival történik az elszámolás.
• Hihetetlenül alacsony fenntartás: A korszerű rendszernek köszönhetően a ház teljes éves fűtési és hűtési költsége mindössze kb. 180 000 Ft! (Ez havonta átlagosan csupán 15.000 Ft).



UDVAR, KERT ÉS MELLÉKÉPÜLETEK (A KÉNYELEM ÉS A PRAKTIKUM TALÁLKOZÁSA):

• Gondozásmentes zöld: Az udvar szépségéről egy fúrt kútról üzemelő, automata öntözőrendszer gondoskodik, így a vízdíj miatt sem kell aggódni.
• Parkolás: Kényelmes bejutás az automata kapun keresztül, a járművek tárolására pedig egy telepített lemezgarázs áll rendelkezésre.
• Melléképületek: Kiváló tárolási és hobbi lehetőségek! A telken található egy hangulatos nyári konyha, egy raktár, valamint egy szerszámtároló, amely tökéletes barkácsoláshoz is.
KÖZMŰVEK ÉS ELHELYEZKEDÉS:
• Az ingatlan összközműves: víz, villany és csatorna bekötve, a gázcsonk pedig a telken belül megtalálható, így igény szerint bármikor tovább bővíthető a fűtésrendszer.
• Kecel központi részén helyezkedik el: boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár és a tömegközlekedés is pár perces sétatávolsággal elérhető.
• Telek: 911 nm-es, kiváló adottságú, déli fekvésű saroktelek. A telek adottságainak köszönhetően két külön utcáról is biztosított a bejárás, ami rendkívül praktikus és sokoldalú kihasználhatóságot biztosít.
• Biztonság és esztétika: Az utcai fronton egy vadonatúj, modern kerítés lett kialakítva. A kényelmes és elegáns bejutásról automata kapu gondoskodik.