Újépítésű ikerházak Kapuváron

Kapuvár újonnan nyíló, kiváló adottságokkal rendelkező utcájában kínáljuk eladásra exkluzív kialakítású és felszereltségű ikerházainkat.
A Pamhageni határátkelő 15 km, a magyar autópálya 5 km, az Osztrák autópálya 40 km, a Schwehati reptér 70 km.
Az 550 m2-es telekre helyeztük el a déli fekvésű nappalival rendelkező kettő egymástól teljesen független lakóingatlant. Mindkét házhoz előkert, hátsó kert, terasz és gépkocsibeálló tartozik.
A házak hasznos területe egyenként 103 m2. Alaprajzuk megegyezik, egymásnak tükörképei. A helyiségek megosztása a következőképpen alakul:
A földszinten található a nappali 20,44 m2, a konyha-étkező 23,67 m2, az előszoba 3,98 m2, WC 2,42 m2, a háztartási helység 5,44 m2, a kamra 3,23 m2, terasz 19,5 m2. Az emeleten található a közlekedő 5,32 m2, a tároló 4,69 m2, a fürdő 4,05 m2 (8,24 m2), és a 3 db szoba 5,06 m2 (10,3 m2), 12,21 m2 (15,05 m2), 12,21 m2 (15,05 m2).
A külső elemek tulajdonságai:
„A” épület: telek méret: 204 m2, kert összesen: 108 m2, előkert a gépkocsibeállóval 39 m2, a hátsó kert 69 m2.
„B” épület: telek méret: 347 m2, kert összesen: 251 m2, előkert a gépkocsibeállóval 39 m2, a hátsó kert 212 m2.
Házaink tervezésénél a legfőbb szempont volt, hogy szakítsunk a hagyományos gépészeti elemekkel, és olyan modern, előre mutató energiaforrásokat alkalmazzunk, amelyek maximálisan megfelelnek napjaink, és az előttünk álló évek, évtizedek energiatakarékos kihívásainak.
Ennek megfelelően, a fűtés és használati melegvíz biztosítására levegő-levegő hőszivattyút választottunk, a hűtést pedig a nappaliban és hálókban felszerelt klímákra bízzuk.
Természetesen mindkét házrésznek saját hőszivattyúja és klímaberendezése van.
A házakat emeltszintű szerkezetkész (fűtéskész) állapotban kínáljuk megvételre.
Külső elemek:
30 cm Leier Therm N+F Külső főfalak, 15 cm Homlokzati hőszigetelés
10m XPS Lábazati hőszigetelés, Földszinten 10+12 cm hőszigetelés, Felső
szinten 7 cm lépéshang és hőszigetelés, 5 rétegű műanyag nyílászárók 3 rétegű
üvegezéssel, kívül antracit, belül fehér színben, Műanyag bejárati ajtó biztonsági
vasalattal antracit színben, Külső antracit lemez párkány, Tetőtérben Velux vagy
Dakea tetőablakok, 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés a padlástérnél, Bramac Tectura
tetőcserép fedés antracit színben.
Extra felszereltség:
Hogy az energiatakarékosságot a maximumra emeljük, a hőszivattyút és a klímaberendezéseket kiegészítjük egy 5 kW-s napelem rendszerrel, ami az áramfogyasztás költségeit közel nullára csökkenti. Ezzel a házak rezsiköltsége jelentősen csökken.
A kényelem és komfortérzet fokozására az ablakokat antracit színű redőnyökkel szereljük, amik a praktika és kényelem mellett esztétikailag is emelik a ház megjelenésének színvonalát.
És hogy a megjelenés minőségét még fokozzuk, a homlokzatot egyedi, fa hatású, lamellás burkolattal egészítjük ki, ami a házakat igazán egyedivé varázsolja.

Az emeltszintű szerkezetkész állapot a következőket tartalmazza:
Építészet:
falak simító vakolattal ellátva, glettelés festés nélkül, 6 cm aljzatbeton parketta és burkolat nélkül, teraszok betonozva burkolat nélkül.
Fűtés:
Az egész lakásban padlófűtés, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor,
levegő-levegő hőszivattyú
Hűtés:
Klímaberendezés a nappaliban és a hálókban
Vízszerelés: Vízvezetékek és lefolyó csövek elhelyezése, beépíthető WC tartály beépítése a WC-ben és az emeleti fürdőben, egy-egy mosogató és mosógép kiállás.
Szellőzés:
Konyhában, WC-ben és fürdőben ventilátoros szellőzés előkészítése, ventilátorok nélkül.
Villanyszerelés:
Világítási és dugalj áramkörök kialakítása a villamos terv alapján, külön áramkör a tűzhelynek, hűtőnek, a mosogatógépnek a mikrónak és a hőszivattyúnak.
36 modulos elosztószekrény az előszobában 1 db FI-vel és 2 db automatával, az ideiglenes áram és a hőszivattyú működésének biztosításához. A hőszivattyú bekötve és üzembe helyezve. Gyengeáramú elosztó a TV, router, kaputelefon kötéseinek.
Kerti elemek:
Járdák és a parkolóhely burkolata térkővel, az udvar és a kert füvesített.
Esővíz elvezetés, szikkasztóval a kert végénél, telekhatáron drótfonatos kerítés.

A várható átadás: 2026 nyár.

Hitelügyintézésben segítünk !!!

„A” épület: 74 000 000,- Ft (az ár tartalmazza a telekhányad 27%-os és a ház 5%-os Áfáját)
„B” épület: 79 000 000,- Ft (az ár tartalmazza a telekhányad 27%-os és a ház 5%-os Áfáját)

A kulcsrakész befejezés külön árajánlat alapján.

Tovább olvasom