Kaposvár, Teleki utca 15.

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség
Kaposvár, Teleki utca 15.
Ár havonta
4,6 ezer Ft13 €
Alapterület
170 m²
Azonosító: 32026117
Lépj kapcsolatba a hirdetővel Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
nincs megadva
Emelet
földszint
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Költözhető
azonnal
Min. bérleti idő
nincs megadva

Leírás

***az alábbi leírás egy teljes fotókkal illusztrált bemutató anyag kivonata***
amennyiben ingatlanunk felkeltette érdeklődését, úgy kérjük azt e-mail címünkön jelezze részünkre - válaszlevelünkben megküldjük a teljes pdf anyagot

MAD-DAY ÜZLET és IRODAHÁZ
KAPOSVÁR
AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE, BEMUTATÁSA
***
KAPOSVÁR, TELEKI U. 15.
Kaposváron 62 ezer állandó lakos él, vonzáskörzettel közel 120 ezer fő. Az ingatlan a megyei jogú város belvárosában, a távolsági és helyi buszpályaudvar mellett a sétáló utca alatt található. Ez a Teleki utca, mely összeköti a vasútállomás-buszpályaudvar csomópontját a város főterével, számottevő gyalogos, és belvárosi gépjárműforgalommal. 2020 végére befejeződött az intermodális csomópont építése, mely e három közlekedési lehetőség pályaudvarait egy helyre koncentrálta - a Mad-Day Üzlet- és Irodaház az eddiginél is frekventáltabb helyet foglal el.
***
A belvárost a donneri városrésszel összekötő új gyalogos- és kerékpáros felüljáró Eszterházy Híd látványosan tükröződik az 5 szintes Üzlet és Irodaházunk üveg homlokzatán.
Az ingatlan egyetlen tulajdonosa a Mad-Day Kft. A belváros egyik, teljesen üvegfal homlokzatú épületének szintjein igényesen kialakított irodák, üzletek és ügyfélszolgálatok működnek. A pozitív paramétereknek köszönhetően a kihasználtság hosszú távon gyakorlatilag 100 százalékos, összesen ~1000 négyzetméter áll rendelkezésre. A földszinten és az 1. emeleten az utcafrontra néző, integrált hővédő fóliával ellátott üvegfelület átlátszó, a belső terek nyitottak, jól beláthatóak, ügyfélbarátok. Az épület szerkezete lehetővé teszi az egyes szintek belső beosztásának tetszőleges kialakítását (ezek a bérlői igényeknek megfelelően már többször átépültek). Az épület fedém-szerkezetei, tárgyaló – konferencia terem kiépítésére alkalmasak, teherbírás: 400 kg/ m2
***
REKLÁM, CÉGÉR:
A földszint főbejárat felett az üvegfalon, s attól két oldalt (térplasztikai elemekkel is) reklám felirat/cégér kihelyezhető. Továbbá az épület üveg ”torony” (liftház) ívére a már meglévő „MAD-DAY” tábla fölé minden szinten azzal megegyező nagyméretű íves tábla építhető. Az utcafronti főbejárat melletti egységes, kék leddel háttér világított tábla együttesen is megjelenést biztosítunk.
***
LÉPCSŐHÁZ:
A földszinti főbejárat és az I. emelet közti közlekedés az ingatlan saját lépcsőházán keresztül történik.
***
BIZTONSÁG, BELÉPTETÉS:
Cégünk az épület lépcsőházában proxy kulcsos beléptető rendszert működtet. Az ingatlan közös használatú területeit felügyelő 27 biztonsági kamerából álló rendszert üzemeltetünk.
PARKOLÁS:
A belvárosi rendnek megfelelően fizető parkolók - ezáltal mindig található az ügyfelek részére szabad hely. 100 m-en belül mélygarázs és 2 felszíni parkoló is található. A bérlők számára igény szerint a Teleki u.11. udvarban tudunk külön bérelt garázsban parkolást biztosítani. (szabad lehetőségek ellenőrizendőek)
***
KONFERENCIA TEREM:
Lehetőséget biztosítunk irodaházunk, harmadik emeletén található 60 fő befogadására alkalmas konferenciaterem bérlőink részére történő használatára, mely előzetes egyeztetés követően foglalható. (kivetítő, külön vizesblokk, minibár, klíma)
***
ALAPRAJZOK, LÁTVÁNYTERVEK:
Kérésre elkészítjük a leendő bérlőink elvárt designjába illeszkedő első verziójú látványterveit, melyben érzékelni lehet annak funkcionalitását, a kívánt tereket, majd ezek alapján alaprajzot is készítünk.
***
FDSZ – UTCAFRONT ÜZLET BÉRLÉSE ________________________ RÉSZÉRE
A Földszint nagy üzlet összesen ~ 170 m2.
jelenlegi állapot tervezhető üres állapot
Bérleti díj
12,90 € + ÁFA/m2Induló díj
___ .- € + ÁFA/m2
___.- € + ÁFA/M2Átépítést tartalmazó díj

ÜZEMELTETÉSI DÍJ

I. EMELETI TERÜLET BÉRLÉSE ________________________ RÉSZÉRE /IRODA ÉS ÜGYFÉLFOGADÁS/
Az I. emeleten jelenleg 5 szabad iroda kiadó = 140 + 40 m2.
jelenlegi állapot tervezhető üres állapot
Bérleti díj - irodánként
(220 m2 összterületből igény szerint)I.emelet bérleti díj
(teljes szint)
6,90 € + ÁFA/m25,90 € + ÁFA/m2Induló díj
___ .- € + ÁFA/m2
___.- € + ÁFA/M2___.- € + ÁFA/m2
___.- € + ÁFA/M2Átépítést tartalmazó díj

ÜZEMELTETÉSI DÍJ
***
Műszaki tartalom
- H-M vízrendszer, külön mérőórával
- klimatizálás: a földszinti üzletben 4 db, az I. emeleten 7 db 2,2 - 5,5 kW-os (inverteres split klíma)
- használtlevegő elszívó rendszer – vizesblokkokban kiépítve
- gyengeáramú kialakítás, végpontok, hálózati csatlakozások stb., vezetékezéssel együtt kiépítve a földszinten és az I. emeleten is - központi szerver szerelési lehetőséggel.
- kommunikációs szolgáltatás: az ingatlanban saját rdsz. kiépítve, jelenleg az Invitel szolgáltat bérelt vonalat, de a beépített csőhálózatba bármely szolgáltató beköthet – ezt minden esetben cégünk kontrollálja
- világítás – LED mélysugárzók, ill. sorolt futású álmennyezeti neon rendszer – teljes LED kiépítés folyamatban.
Fénymérési jkv. készítése
- erősáramú rendszer kiépítve, mérése önálló almérőkön, 3 x 20 / 3 x 32 A, saját hatáskörben bővíthető
-érintésvédelmi jegyzőkönyv és tűzvédelmi szempontú szabványossági felülvizsgálat
dokumentációinak elkészítése
- fűtés – épület központi kondenzációs gázkazánnal, hő leadók: radiátorok és falfűtés.
Energia mérése: önálló gáz-almérővel, ill. bérelt terület méretei alapján
-kétrétegű hő és hangszigetelt gipszkarton fal rendszer egyedi alaprajz
- függesztett szerelt álmennyezet lámpahely kialakításokkal, mindennemű kábel, egyéb vezeték és gépészet
utólagos szerelésének lehetőségével
- Homlokzati üvegfalon hőszigetelő UV szűrős üvegek, speciális fényvisszaverő bevonattal (SunGuard Green)
- padlóburkolat – gress, modul vinyl ill. szőnyeg, igény szerint feltörés nélkül tovább burkolható
- üvegszálas tapéta latex bázisú falfestéssel
- akadálymentes bejárat a fdsz-en biztosított – az épület főbejáratán + fdsz-i recepciós pult ideiglenes kiszolgálásra rendelkezésre áll
- lépcsőházban ill. földszinti üzletben önállóan is kiépített proxy rendszerű riasztórendszer
- raktáron lévő irodai bútorokat bérbeadó térítésmentesen biztosít
-költözés esetén ingyenes költöztetési segítség (szabad kapacitásunk függvényében)

Üzemeltetési szolgáltatások:
-vízrendszer karbantartása, hibaelhárítás, dugulás elhárítás
-fűtés rendszer karbantartása, hibaelhárítás, beszabályozás, téli-nyári átállítás
-hűtés rendszer karbantartása, hibaelhárítás, minden tavasszal bakteriális tisztítás
-erősáramú elektromos rendszer karbantartása, hibaelhárítás
-világítótestek, ill. fényforrásainak cseréje
-gyengeáramú elektromos rendszer karbantartása
-általunk beépített készülékek és alkatrészek cseréje és javítása (garanciális időn túl is, a legkisebb kilincs csavartól kezdve akár az egész fűtési rendszerig), amennyiben azok a rendeltetésszerű használat során, ill. természetes elöregedés miatt hibásodtak meg
-érintésvédelmi és tűzbiztonsági jegyzőkönyvek frissítése
-kommunális hulladék elszállítása – munkavégzési hulladékkezelés külön megállapodás szerint
-utcafronti hó eltakarítás, fagymentesítés
***
Röviden magunkról
***

Cégünk két fő szakterülete: - ingatlanfejlesztő – kezelő
- építőipari generál-kivitelezés, belsőépítészet.
Jelen ajánlatunkra vonatkozóan, bérlőink esetleges belső átalakításait – új térrészek kialakítása, falak áthelyezése, időszakos festések, gépészeti berendezések áthelyezése, bővítése stb. - saját tulajdonú ingatlanjainkban a Mad-Day Kft. referenciáiból is látható minőségben kedvező árszinten végezzük el.

Image filmünk: youtube - mad-day építők bemutató (itt nem tehetünk közzé linket,,,)

Mottónk: mi az ingatlanainknak a bérleti díj megfizetése után is GAZDÁI vagyunk…….

Kaposvár, 2020. december


Jelen ajánlat mindaddig, amíg azt a felek szerződés aláírására felhatalmazott képviselői cégszerűen alá nem írták, csak a felek közötti tárgyalás alapjául szolgáló tervezetnek minősül, mely alapján a felek között semmilyen jogviszony nem jön létre, és amely alapján az ajánlattevő ajánlattételi kötöttsége nem áll fenn.
***
Lépj kapcsolatba a hirdetővel Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
Magánszemély
Magánszemély