Eladó 4 önálló egységből álló, de egy helyrajzi számon lévő, jelenleg is üzemelő, illetve részben bérlővel rendelkező, tehermentes Üzlethelyiség!

Alapterülete: 146,36 m2;

Elhelyezkedése: Kaposvár, Füredi u. 77-79 alatti 10 emeletes Társasházak fogadó szintjén;

Parkolás: A Társasház előtti parkolóban ingyenes;

Jelenlegi hasznosítás:
Szolárium-Kozmetika-Fodrászat - 56,68 m2
Raktár - 16,5 m2
Iroda – 35,12 m2
Egyéb bérbeadott ingatlanrész – 38,06 m2

Kialakítás: Az üzlethelyiség jelenleg 4 db külön bejárattal, 4 db különálló és akár külön-külön is hasznosító helyiségcsoportból tevődik össze, de kizárólag egyben eladó. A 4 db különálló egység korábban egybe volt nyitva, a jövőbeni igényeknek megfelelően az egyes helyiségcsoportok akár újra egybe is nyithatóak;

Állapot: A teljes üzlethelyiség 2020-ban mindenre kiterjedő, komplex felújításon és átalakításon esett át és teljesen új berendezési tárgyak kerültek beépítésre, melyek eredményeként jelenleg a lentiek szerinti nagyon jó műszaki és esztétikai állapottal bír:

Külső nyílászárók: 6 légkamrás, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárok, 82 mm-es szerkezettel. A 4 db bejárati ajtó mindegyike 5 pontos biztonsági zárral és 4 db ajtópánttal szerelt;

Belső nyílászárók: Hossztoldott fenyőből, egyedileg méretre gyártott és felületkezelt fa toló-, valamint nyíló ajtók, köztük üvegezett és részben üvegezett, illetve teli panelokkal;

Padlóburkolatok: A raktár helység műgyanta, az összes többi helység pedig mázas kerámia burkolattal ellátott;

Falburkolatok: A konyha és vizes helységek falai teljes felületen csempeburkolattal ellátottak;

Falfelületek: Glettelve, alapozva és diszperziós festékkel festve;

Mennyezet: Kazettás állmennyezeti rendszerrel szerelt, melybe 60*60 cm-es pára tűrő gipszkarton alapú panelek találhatóak;

Fűtés: Az üzlet helyiségeiben távhő fűtés működik és radiátorokkal történik a hőleadás. Az egyes helyiségekben két- és háromsoros lapradiátor, illetve a Fürdő-Zuhanyzó helyiségben csőradiátor található. Az üzlet fűtése a radiátorokra szerelt egyedi hőmennyiségmérők révén kerül a társasház lakásaitól külön elszámolásra;

Elektromos ellátás: Az üzlet, ipari 3*63 Amper villamos bekötéssel bír, fi-relékkel biztosított és érvényes Érintésvédelmi minősítéssel rendelkezik. A villamos hálózat falba süllyesztett, védőcsőbe helyezett, rézvezetékekkel szerelt. Bizonyos helységek fogyasztása almérővel külön is mérhetőek;

Világítás: Az üzlet valamennyi helyiségének világítását az álmennyezetbe süllyesztett, 60*60 cm-es led panelek biztosítják;

Gyengeáram: Az üzlet távolból is vezérelhető riasztóval és kamerával felszerelt. Valamennyi bejárati ajtó rendelkezik riasztó kezelővel és nyitásérzékelővel, illetve a külső behatolásra alkalmas helyiségek mozgásérzékelővel is ellátottak. Az ingatlan 4 db kamerával és hozzátartozó rögzítővel is biztosított;

Vízellátás: Falba süllyesztett műanyag csöveken keresztül. A melegvizet szintén távhő biztosítja, az üzlethelység 2 db hidegvíz és 2 db melegvíz órával rendelkezik;

Szennyvízelvezetés: Falba és a padlóba süllyesztett PVC csöveken keresztül;

Klíma: Az üzlet egyes helyiségei fűtésre, hűtésre, párásításra és levegő keringetésre is alkalmas klímaberendezéssekkel lettek szerelve. Összesen 2 db 3,5 kW teljesítményű és 4 db 2,7 kW teljesítményű Gree típusú klíma biztosított. A kültéri egységekből 3 db a keleti, 3 db pedig a nyugati homlokzaton került elhelyezésre és a településképi előírásoknak megfelelően elfedve;

Beépített főbb berendezési tárgyak: 4 db konyhabútor süllyesztett, egytálcás mosogatóval, 4 db beépített mosdószekrény, 1 db félköríves zuhanykabin, 1 db épített zuhanyzó, 3 db wc és 1 db földre telepített hajmosó;

A 2 db szoláriumgép, valamint az üzlethelyiség további bútorai és berendezési tárgyai külön megállapodás tárgyát képezik. A meglévő Szolárium tevékenység és a meglévő bérlők igény esetén továbbvihetőek, de a bérleti szerződések meg is szüntethetőek.

Magánszemély vásárló esetén a vételár 50 %-át kitevő összegre + ÁFA kerül felszámításra.

Tovább olvasom