Kaposvár, Baross Gábor utca Eladó tégla lakás

Felújított, világos, galériás tégla lakás Kaposvár belvárosában

Eladó Kaposvár belvárosában egy 44 m² hivatalos alapterületű, első emeleti tégla lakás, amelyet a 4,15 méteres belmagasságnak köszönhetően egy kb. 8 m²-es galériával rendelkezik, amelyen a jelenlegi kialakításban egy franciaágy van elhelyezve (180 cm galéria belmagasság).

A lakás tágas és világos. Déli–nyugati tájolású, a nagy ablakokon keresztül délután is besüt a nap. Az alaprajz egyszerű és praktikus: előtér, egy szoba, konyha-étkező és fürdőszoba található a 44 m²-es lakásban.

A lakás kb. 5 éve lett felújítva, modern, fiatalos és praktikus kialakítással.
A fontosabb felújítások és műszaki munkák:
•teljes villamoshálózat-csere, 32 A,
•a vízvezetékek cseréje a vízórától a nyomott oldalon,
•kondenzációs kazán beépítése,
•radiátorok cseréje,
•burkolatok felújítása,
•fürdőszoba felújítása,
•IKEA konyhabútor,
•műanyag nyílászárók redőnnyel.

A fűtést és a meleg vizet a kondenzációs kazán biztosítja, a szobában pedig hűtő-fűtő klíma található. A tűzhely kombinált, de a hálózat elbírja a csak elektromosat is. A lakás egyedi mérős.
A lakás szélső elhelyezkedésű, így a bejárat előtti függőfolyosó része a lakás közvetlen előtereként használható (szárító, kis kerti bútor elfér).

Fenntartási költség: a víz-, villany- és gázfogyasztás, valamint a kommunális adó együtt havi 30 000 Ft alatt maradt az eddigi felhasználással (téli időszakban is 20-22 °C-ra beállított termosztát mellett). A közös költség 10 000 Ft/hó.

A lakás az első emeleten található, felette még egy szint van. Az épületben nincs lift.
A lakás belső udvarra néz, emiatt csendes és nyugodt a környezet. A társasház zárt, belső udvarában ingyenes parkolási lehetőség van. A lakáshoz ezen felül egy külön, zárható, kb. 5 m²-es pincei tároló tartozik.

A főtér kb. 15 perc sétára található, a vasútállomás és a buszmegálló pedig kb. 10 perc gyalogosan.
A konyhabútor a lakásban marad, a jelenlegi egyéb bútorok nem képezik az eladás részét.
A lakás tehermentes.

A lakást magánszemélyként értékesítem, ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.