Kaposvár, Gróf Apponyi Albert utca 23. Eladó tégla lakás

BELVÁROSI OÁZIS KAPOSVÁRON! 3 szobás, felújított, földszinti, privát kertkapcsolatos ritkaság tulajdonostól eladó!
Saját zöld szigetre vágyik a belváros szívében, de nem szeretne felújítással bajlódni? Megtalálta! A Gróf Apponyi Albert utcában eladó egy csendes, belső udvari, 68 nm-es társasházi lakás. (tulajdoni lapon 59 nm + hivatalosan beépített terasz)
Amiért azonnal bele fog szeretni:
• 3 szoba, konyha, fürdő, külön WC, spájz (gardrób lehetőséggel)
• Teljesen lépcsőmentes földszint – időseknek, kisgyerekeseknek tökéletes!
• Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minden helyisèg ablakos!).
• Rendkívül alacsony rezsi és 3 hónapon belüli költözhetőség.
• Intim belső udvari kert fakerítéssel elkerítve + egy 19 nm-es extra tároló.
• Parkolás: Lakossági engedéllyel kedvezményesen és kényelmesen az utcán.
Irányár: 56 900 000 Ft
Érdeklődni: telefonszámon vagy privát üzenetben

Részletes leírás:

Belvárosi Oázis! Felújított, földszinti, kertkapcsolatos ritkaság eladó!
Saját zöld szigetre vágyik a belváros szívében, de nem szeretne a felújítás stresszével bajlódni? Megtalálta!
Eladó Kaposváron, a Gróf Apponyi Albert utca és a Szántó Imre utca között egy csendes, belső udvari, földszinti ingatlan. Kiváló elrendezése, lépcsőmentessége és csodás, privát kertje miatt igazi ritkaság a helyi piacon.
Miért tökéletes választás ez az ingatlan?
• Gyors költözés: Az ingatlan a megegyezést követően 3 hónapon belül birtokba vehető és költözhető!
• Azonnal lakható állapot: Belül 1 éve, kívül 3–4 éve lett teljeskörűen és esztétikusan felújítva, kifestve.
• Modern nyílászárók: Az összes ablak és a bejárati ajtó is új, hőszigetelt műanyag nyílászárókra lett cserélve.
• Lépcsőmentes és akadálymentes: Földszinti elhelyezkedés, kívül egyetlen lépcső sincs. A teljes belső akadálymentesítéshez mindössze egyetlen 1 cm-es küszöböt kell igény szerint módosítani. Időseknek, mozgásukban korlátozottaknak vagy babakocsival is tökéletes!
• Masszív, tégla épület: Vastag falainak köszönhetően a lakás nyáron klíma nélkül is kellemesen hűvös, télen pedig remekül tartja a meleget. A tető cserepfedéses, kifogástalan és teljesen felújított állapotú.
• Rendkívül alacsony rezsi: A havi fenntartás bőven a támogatott lakossági ár alatt van.
Elrendezés és helyiségek:
A lakás valóságban 68 nm-es lakóterületű (tulajdoni lapon 59 nm, amely egy hivatalos engedéllyel beépített terasszal egészült ki – ebből alakult ki a harmadik szoba). Kiváló elosztású, világos és tágas:
• 3 ABLAKOS szoba (a harmadik szoba a beépített teraszrészből lett kialakítva)
• Konyha
• Praktikus spájz (kamra), amely méretéből adódóan igény szerint tökéletesen alakítható beépített GARDRÓBBÁ is!
• Előtér
• Fürdőszoba + külön WC (különösen kényelmes családoknak!)
Műszaki adatok:
• Fűtés: FÉG parapetes, egyedi hőfokszabályozós konvektorok (gazdaságos és szabályozható)
• Melegvíz: Modern Ariston Velis Evo 100 EU villanybojler
• Extra tároló: Az udvarban egy 19 nm-es, masszív trapézlemezes tároló is helyet kapott.
Csodás, privát kertkapcsolat:
A lakáshoz egy fakerítéssel teljesen elkerített, intim belső udvari rész tartozik. Virágoskert, üvegház, veteményes és gyümölcsös is kialakításra került. Tökéletes hely a reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy kertészkedéshez!
Elhelyezkedés és parkolás:
Abszolút belváros, minden sétatávolságra van (boltok, piac, orvos, buszmegálló). Rendkívül csendes, belső udvari elhelyezkedése miatt a város zaja egyáltalán nem hallatszik be.
• Parkolás: Lakossági engedéllyel rendkívül kedvezményesen és kényelmesen megvalósítható az utcán, közvetlenül az ingatlan közelében.

Irányár: 56 900 000 Ft
Érdeklődni:telefonon vagy privát üzenetben.

A megtekintés rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

#kaposvar #kaposvaringatlan #eladolakas #kertkapcsolat #belvaros #ingatlan #földszintilakas