Kaposvár, Laborfalvi Róza utca Eladó családi ház

. REZSIFÜGGETLEN HIGH-TECH OTTHON – Eladó prémium, tetőtér-beépítéses családi ház Kaposváron!Energetikailag teljesen önfenntartó, szigetelt, valódi kétgenerációs ingatlan eladó Donner közkedvelt részén.Ha elvonulnál a külvilágtól, de nem akarsz lemondani a legmodernebb technológiáról, a biztonságról és a luxus kényelemről, megérkeztél. A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el, az épület előtt egy ideális méretű, könnyen karbantartható előkert fogad, míg a ház mögött egy teljesen szeparált hátsó kert található. A hátsó udvaron egy elektromos naprolóval felszerelt, intim pihenőrész gondoskodik a hűvös árnyékról, így a szomszédoktól védve, maximális privát szférában lazíthatsz a szabadban.Az ingatlan egyedülálló, 4-pilléres hibrid energiarendszerével ráadásul szinte nulla rezsit garantál minden évszakban! Kiváló hőszigetelés és modern nyílászárókAz épület teljes körű külső szigeteléssel és kiváló minőségű, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal van felszerelve. Ez a professzionális szigetelés a modern fűtésrendszerrel kombinálva tökéletes hőmegtartást biztosít, így a ház télen rendkívül meleg, nyáron pedig kellemesen hűvös marad – minimális energiafelhasználás mellett. Valódi kétgenerációs szabadság – Teljesen külön bejárattal!Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tökéletes szeparáció. A beépített tetőtér egy külön, fedett bejáraton keresztül közelíthető meg, így a két szint lakói egymástól teljesen függetlenül, a másik zavarása nélkül élhetik a mindennapjaikat. Kiváló választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár otthoni vállalkozás, iroda üzemeltetésére is! Tárolás és hobbi: Saját műhely és kerti tároló!A ház mögötti területen egy praktikus műhely és tároló is helyet kapott. Ez a különálló helyiség tökéletes választás barkácsoláshoz, kerti gépek, kerékpárok vagy szezonális eszközök rendezett és biztonságos tárolására. Az ország legbiztonságosabb energiarendszere – 4 pilléren:Napelem rendszer: Minimálisra csökkenti (vagy akár teljesen nullázza) az éves áramszámlát.Hőszivattyús hűtő-fűtő klímarendszer: A legmodernebb, legmagasabb hatásfokú technológia, amely télen gazdaságosan fűt, nyáron pedig tökéletes hűvöst biztosít az egész házban.Napkollektor + 500 literes melegvíztároló: Tavasztól őszig a hatalmas tartálynak köszönhetően gyakorlatilag ingyen van a család teljes melegvíz-ellátása.Kombi cirkó gázkazán & Kandalló: A gázkazán gombnyomásra indítja a meleget, a nappali kandallója pedig utánozhatatlan, meghitt téli hangulatot teremt. Maximális biztonság:A család és az értékek teljes védelméről egy professzionálisan kiépített, modern kamerarendszer és egy megbízható riasztórendszer gondoskodik. Autósok álma & Gazdaságos zöldövezet:E-autó töltési lehetőség: A nagyméretű, elektromos kapuval felszerelt garázsban kiépített elektromos autó töltési pont található.Dupla parkolás: A garázson kívül az előkertben egy plusz fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll.Ingyen locsolás: Az elő- és hátsó kert zölden tartása rendkívül gazdaságos, hiszen saját fúrt kútról megoldott. Miért ez a ház a legjobb választás a piacon?Privát Wellness: Beépített sótéglás infra- és finn szauna a földszinten – a mindennapi testi-lelki feltöltődésért.Exkluzív Party Szoba: A félemeleten kialakított külön közösségi tér bárhangulattal ideális helyszín a családi és baráti eseményekhez, így a ház többi része teljesen privát marad.Kétgenerációs és praktikus elrendezés: A 174 m²-es, duplakomfortos (2 fürdőszoba, 2 konyha) kialakítást egy különálló, kényelmes mosókonyha és a konyha mellett található, tágas kamra (spájz) teszi teljessé. Főbb paraméterek összefoglalása:Alapterület: 174 m² (tágas, világos, kiváló elosztású terek + mosókonyha, kamra, szauna, party szoba)Telek: 526 m² (intim udvar optimális előkerttel, privát hátsó zöldkerttel, műhellyel)Szobák: 4 szoba + 2 félszobaÁllapot: Újszerű, megegyezés szerinti birtokbaadással Vételár: 123.900.000 Ft(A minőségi beépített bútorok és a gépiesített konyhabútor a vételár részét képezik!)Keressen bizalommal a részletekért, és mutatom az ingatlant személyesen!