Családi okok miatt SÜRGŐSEN eladó!

***Kivételes KÖRNYEZET, kifinomult ELEGANCIA, maximális KÉNYELEM, EXKLUZÍV kialakítás, NYUGALOM és HARMÓNIA mindentől néhány percre! AKÁR INGATLAN BESZÁMÍTÁSSAL***

Kaposváron, a gyönyörű RÓMAHEGYEN, családi házas környezetben, a belvárostól három percre, csodaszép építészeti megoldásokkal, belsőépítész által megtervezett és berendezett, teljesen felújított, kelet-nyugati fekvésű, hatalmas ablakokkal körbevett, nagyon világos, teljes kényelmünket szolgáló EXKLUZÍV VILLA 1/1-es TULAJDONOSTÓL - igény szerint - berendezéssel eladó.
Elsősorban olyanok számára ajánljuk házunkat, akiknek fontos a nyugodt, szép természeti és családias környezet, a jó lakóközösség, az exkluzív belső tér, a biztonságot nyújtó otthon úgy, hogy egyben a város közelségét is tudják élvezni.
Az utcában alig van átmenő forgalom, az utcák biztonságosak, szinte csak az ott lakók közlekednek rajtuk.
Ajánljuk azok számára is, akik értékálló befektetésként szeretnék megvásárolni. A ház lépcsőzetes kialakítással épült a Rómahegy vonalát követve, így a szinteltolások egységes, mégis több térből álló fantasztikus hangulatú belső tereket adnak. Az elsődleges lakótér 237 nm, négy lakószobával, két fürdőszobával, méretes étkezővel, az ebből nyíló konyhával, hatalmas nappalival, és egy nyitott galériás könyvtárral, különálló mosókonyhával, illetve két különálló mellékhelyiséggel. A ház alsó részében található egy saját bejárattal rendelkező, külön lakrész, 80 nm-es, cirkófűtéssel, amerikai konyhás étkezővel, apartmanszerű elrendezéssel, 2 szobával, fürdőszobával, vécével, így a ház alkalmas több generáció együttélésére is vagy akár egy vállalkozás, üzlet, rendelő működtetésére is. Ezeken kívül két nagy garázs, boltíves pince és épített szerszámtároló tartozik a házhoz. Így az ingatlan összes hasznosítható, használható területe több mint 400 m2.
A házhoz tartozó telek területe 811 m2, örökzöld növényzettel, gyümölcsfákkal, fél óra alatt lenyírható gyeppel.
A házhoz tartozik egy csodaszép, régi pince, és két épített garázs (fedett átjárással IS a lakóházba), amelyek közül az egyikbe személyautóval, a másikba akár egy nagyobb furgonnal, kisbusszal lehet beállni, illetve egy külön szerszámtároló.
A ház legnagyobb előnye, hogy az ingatlan bensőséges, de impozáns, modern és antik otthonosságából kilépve, néhány percnyire találhatóak bevásárló központok, éttermek vagy éppen az autópálya. Akár három percen belül elérhetünk Kaposvár szívébe. Innen bármikor részesei lehetünk a nyugodt, zselici életnek, vagy akár a városi nyüzsgésnek.

A ház azonnal költözhető, ÚJ állapotú, belsőépítész által tervezett BERENDEZETT és IGÉNYESEN kivitelezett, nincs vele egyéb tennivaló, mint a beköltözés.

Az általunk kínált, csodálatos tervezésű ingatlant 1993 - ban építette egy kőművesmester saját családja számára. Azóta mindössze egyszer került ki az ingatlanpiacra. Nem véletlen, hiszen ezzel az ingatlannal nem egy házat, hanem egy otthont kínálunk.
A ház egyik középpontja a tágas családi étkező és konyha, gyönyörű fényeivel és a konyhából a kertre nyíló kilátással. Az étkezőből egy tágas teraszra léphetünk ki, ahol egész évben élvezhető a madárcsicsergés. Ezen a szinten található egy kertre néző lakószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség, illetve egy folyosó, ahonnan a kerti sütő, féltetővel ellátott kinti terasz és az udvar érhető el.
A háznak kettő épületből nyíló (egy nagy és egy kicsi) és egy kinti, udvari terasza van.
A másik központi tér, tágasságával és a természetes fény fákon átszűrődő simogatásával egy nyugalmas csendesebb pihenést biztosít számunkra. Az itt lévő galériára akár egyedül is elvonulhatunk olvasni, jógázni vagy akár egy délutáni csendes pihenőre. A galéria alatti tágas nappaliban beépített kandalló ad meleget a téli estéken.
A galériától néhány lépcső vezet három lakószobához, fürdőszobához és mellékhelyiséghez. Ezen a részen található egy hűtő és fűtő klímaberendezés, ami tavaly került beszerelésre, addig nem volt szükséges, és a ház többi részén sem indokolt a klimatizálás, ezen a szinten is csak extrém hőség esetén.
A ház fűtése alapvetően kombi gázkazánnal történik, padlófűtéssel - ami a meleg vizet is biztosítja - de lehetőség van kandalló és kályhával való fűtésre is, mely az épületet képes a melegen tartani, egységes és állandó hőérzetet biztosítani a lakóknak. Jelenleg a kandalló fűtése mindössze a meghitt tűz meleget biztosítja téli estéken, mert a ház padlófűtése - köszönhetően a hőszigetelt téglafalazat vastagságának, és szigeteltségének - lehetővé teszi, hogy gazdaságosan melegen tartsuk a teljes lakóteret.

Az udvaron nyitott terasz, terméskőből készült sziklakert, épített bográcsozó és szalonnasütő hely található, rendezett gyümölcsfás, szőlővel körbevett udvar ad helyet a nyári ebédeknek és vacsoráknak. A fenti kertben találhatók gyümölcsfák, és természetesen a Rómahegyen hagyományos szőlő is, hiszen ez a hely valójában a város egyik szőlőhegye volt a régi időkben. Az utcafront felől, a bejárathoz egy örökzöldekkel parkosított előkert vezet, gyógynövényekkel és rózsákkal. A házat körülölelő kertben tavasztól télig nyílnak a különböző fajtájú virágok.
Az utcában az internet optikai kábelen keresztül érhető el.
A lakás egy igazi főnyeremény! Befektetési potenciálja is kimagasló. Ilyen lehetőség jelenleg nincs még egy a piacon!
Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es tulajdoni viszonnyal rendelkezik és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon.
KIEMELKEDŐ KEDVEZŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: MOST csak 155 millió forint.
INGATLAN BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES!

Több fénykép és videó is elérhető a ház facebook oldalán: "Rómahegyi Villa"
A ház a szerződés megkötése és a vételár kifizetése után azonnal költözhető!
Önnek csak annyi feladata lesz, hogy kipakoljon a bőröndökből és élvezheti a teljes KÉNYELMET, NYUGALMAT és HARMÓNIÁT, amelynek tulajdonosává vált!
Jöjjön el és győződjön meg róla Ön, hogy a ház az életben még szebb, mint a képeken!
Érdemes személyes benyomást is szereznie erről a kivételesen igényes, elegáns otthonról!
Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, kérem, hívjon a hirdetésben megadott telefonszámon 08.00 és 18.00 óra között.
Várom hívását!
Vajda Zsolt

Tovább olvasom