Kalocsa, Bács-Kiskun megye Eladó családi ház

Kalocsa egyik rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó egy 140 m² lakóterületű, kétszintes, galériás duplakomfortos családi ház, saját zöld udvarral, tágas terasszal és garázzsal. A három szoba, a különleges hangulatú nappali és a két fürdőszoba kényelmes életteret kínál családoknak, valamint mindazoknak, akik kedvelik a jól elkülönülő, tágas helyiségeket.

Az 1986-ban épült, jó állapotú, részben felújított ház földszintjének központja a szinteltolásos nappali, amelyet a galériás kialakítás tesz igazán karakteressé. Ezen a szinten egy utcafronti szoba, beépített bútorral felszerelt konyha és étkező, kamra, előszoba és előtér, valamint fürdőkádas fürdőszoba és külön WC található.

A konyhából közvetlen kijárás nyílik a körülbelül 25 m²-es teraszra, amely a szabadtéri étkezések, a reggeli kávézás és a családi pihenés kedvelt helyszíne lehet.

Az emeleten tágas, galériás előtérből nyílik két különálló szoba, továbbá egy zuhanyzós, WC-vel felszerelt fürdőszoba. A szinthez két, összesen körülbelül 15 m²-es erkély is tartozik, az egyik az utca, a másik a hátsó udvar felé néz. A szobák laminált parkettásak, a felső szinten gipszkarton mennyezet készült. A tárolást mindkét lakószinten beépített gardróbszekrények segítik.

A ház alatti tágas alagsorban garázs és két különálló pincehelyiség kapott helyet, így a gépkocsi elhelyezése mellett szerszámoknak, kerékpároknak és szezonális felszereléseknek is jut hely. A helyiségek műhely vagy hobbitér kialakítására is lehetőséget kínálnak.

Az ingatlan műszaki jellemzői:

-10 cm külső falszigetelés és 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés;
-körülbelül 10 éve cserélt cseréptető;
-gázkazánnal működő, radiátoros központi fűtés;
-5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés;
-fenyő nyílászárók és műanyag bejárati ajtó.

(A kedvező ár a még hátralévő munkákat is tükrözi: a tulajdonosok a külső színezés és a kisebb felújítások szükségességét is figyelembe vették az árazásnál. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a fűtési rendszerben további, fatüzelésű vagy pelletkazán csatlakoztatásához szánt leágazást is kialakítottak.)

A házhoz fedett bejárat, nyitott elülső zöld udvar és zárt, privát hátsó kert tartozik. A könnyen gondozható udvar kellemes környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz, miközben a terasz és az erkélyek több lehetőséget is kínálnak a szabadtéri pihenésre.

A csendes környezethez kényelmes elhelyezkedés társul: az Aldi és a Tesco is 500 méteren belül, sétatávolságra elérhető.

Ez a ház jó választás lehet azoknak, akik egy otthonos, karakteres családi házat keresnek, ahol a közös programokhoz és a nyugodt elvonuláshoz egyaránt rendelkezésre áll a megfelelő tér.

Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek. Az energetikai tanúsítvány az adás-vétel időpontjára rendelkezésre fog állni.