Kalocsa, Zöldfa utca 53. Eladó családi ház

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – PARKRA NÉZŐ, SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ KALOCSÁN

Különleges adottságokkal rendelkező, tágas családi ház eladó Kalocsa egyik kedvelt részén, a Csajda-kert közvetlen közelében.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre lehet kényelmes családi otthon, vállalkozás helyszíne, többgenerációs élettér vagy akár befektetés, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan 1041 m²-es telken, 2000-ben épült, és 2003-ban kapott használatbavételi engedélyt. A tetőtér-beépítéses, teljesen alápincézett, tehermentes épület nagy alapterületének és sokoldalú kialakításának köszönhetően számos lehetőséget kínál.

PARKRA NÉZŐ KILÁTÁS – NYUGODT KÖRNYEZET

Az ingatlannal közvetlenül szemben park található, így a ház előtti zöld környezet és a kellemes kilátás hosszú távon is megmaradhat. A Csajda-kert közelsége tovább növeli a környék élhetőségét.

A környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

Az ingatlan egyik legfontosabb különlegessége, hogy az alsó szinten két jelenleg is működő üzlethelyiség található.

Ez különösen érdekes lehet vállalkozóknak, szolgáltatóknak, befektetőknek vagy olyan családoknak, akik szeretnék úgy kialakítani életüket, hogy a vállalkozás és az otthon egy ingatlanon belül, mégis jól elkülöníthetően működhessen.

Az alsó szinten található szolárium szintén a vételár részét képezi, ahogy a tetőtérben kialakított szauna is.

HELYISÉGEK

Földszint

* tágas nappali
* külön nappali / társalgó rész
* nyitott konyha étkezővel
* hálószoba
* fürdőszoba
* külön WC

Tetőtér

* 3 hálószoba
* fürdőszoba
* közlekedők
* szauna

Alsó szint / üzleti rész

* 2 működő üzlethelyiség
* szolárium
* további, sokoldalúan használható terek

Az ingatlan teljes kialakítása lehetővé teszi, hogy egy nagyobb család is kényelmesen használja, miközben a vállalkozási funkciók számára is külön hely áll rendelkezésre.

MŰSZAKI TARTALOM

* szigetelt épület
* műanyag nyílászárók
* padlófűtés
* radiátoros gázfűtés
* kandalló
* többféle fűtési lehetőség
* teljes alápincézés
* tehermentes ingatlan

A KERT ÉS A KÜLTÉRI ÉLETTÉR

Az 1041 m²-es telek gondosan kialakított, sokféle funkciót kínáló udvart rejt.

Az ingatlanhoz tartozik:

* térkövezett, gondozásmentes előkert
* téliesített fa terasz
* kemence
* fedett, 12 személyes erdélyi dézsa
* több gépkocsi számára kialakított fedett kocsibeálló
* lakóautó számára is alkalmas fedett beálló
* hangulatos hátsó kert
* kerti tó
* sziklakert
* idős, különleges olajfa
* Washington-pálma

Az udvaron található különleges növények és kültéri kialakítások szintén a vételár részét képezik.

TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ

Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így megfelelő megállapodás esetén akár jelentős berendezési és költözési költségtől is megkímélheti új tulajdonosát.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A közelben megtalálható többek között:

* kórház
* gyógyszertár
* óvoda
* iskola
* Lidl
* Penny
* a Csajda-kert
* park és zöldterületek

Az ingatlan elhelyezkedése azok számára is érdekes lehet, akik Paks és környéke felé dolgoznak, miközben egy nagyobb, nyugodtabb környezetben található családi otthont keresnek.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez az ingatlan különösen jó lehetőség lehet:

• nagycsaládosoknak, akiknek fontos a nagy élettér és a több hálószoba

• többgenerációs családoknak, akiknek fontos a sok hely és a rugalmas kialakíthatóság

• vállalkozóknak, akik otthonuk mellett vállalkozásuk számára is helyet keresnek

• befektetőknek, akik többféle hasznosítási lehetőséget keresnek

• azoknak, akik Paks vonzáskörzetében keresnek nagyobb, különleges adottságú ingatlant

EGY INGATLAN, SOK LEHETŐSÉG

Ez nem csupán egy hagyományos családi ház.

Egy nagy családi otthon, működő üzleti lehetőséggel, parkra néző kilátással, különleges kerttel és számos olyan extrával, amelyek együttesen ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan tehermentes, és teljes bútorzattal kerül értékesítésre.

Vételár: 129 800 000 Ft

A ház adottságait, a helyiségek méretét, az üzleti lehetőségeket és a kert kialakítását igazán személyes megtekintés alkalmával lehet megfelelően megismerni.

Komoly érdeklődők számára a megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.