HUN/ENG

Paks2 beruházás közelében – 1600 m²-es épület eladó Kalocsa központjában
Eladó Kalocsa központi részén egy impozáns méretű, többfunkciós hasznosításra alkalmas ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők, fejlesztők és a Paksi Atomerőmű beruházásaihoz kapcsolódó vállalkozások számára is.

Az 1324 m²-es telken elhelyezkedő, négy szintes, összesen 1600 m² alapterületű épület kiváló adottságokkal rendelkezik nagyobb léptékű fejlesztésekhez. Besorolása: GKSz. A telken található továbbá egy különálló, nagy alapterületű felújítandó épület, amely tökéletesen alkalmas lehet kiszolgáló funkciókra, irodákra, személyzeti szállásra vagy raktárnak. Az ingatlan jelenleg üres, így az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A terület egyik legnagyobb előnye a Paks közelsége: az új híd megépülése óta a Paksi Atomerőmű mindössze kb. 7 km távolságra található, ami jelentős üzleti potenciált teremt a térségben.

Az ingatlanhoz nagy méretű parkolóterület tartozik, amely ideális vendégek, dolgozók vagy céges járművek számára. Az épület egyszerűbb felújítással többféle funkcióra is alkalmassá tehető.

Lehetséges funkciók:

- szálloda vagy panzió
- étterem, pub vagy vendéglátó komplexum
- irodaház vagy céges központ
- bemutatóterem, üzleti központ
- munkásszálló a Paksi beruházásokhoz kapcsolódóan
- vállalati bázis vagy logisztikai központ

A méret, az elhelyezkedés és a kiváló megközelíthetőség miatt az ingatlan ritka fejlesztési lehetőséget kínál Kalocsa belvárosában, különösen a Paks térségében megjelenő új vállalkozások számára!

Hívjon telefonon időpont egyeztetés céljából a személyes bejárásra!

ENG

Building for sale near the Paks2 investment – 1600 m² in the center of Kalocsa.
Investment Opportunity in the Center of Kalocsa – Large Multi-Purpose Property for Sale Near the Paks Nuclear Power Plant

An impressive, large-scale property with multiple potential uses is offered for sale in the central area of Kalocsa. Land type: GKSz (retail-service). The property represents an excellent opportunity for investors, developers, and companies involved in projects related to the Paks Nuclear Power Plant expansion.

The building is situated on a 1,324 m² plot and offers four floors with a total floor area of approximately 1,600 m², providing outstanding potential for larger development projects.

In addition, the plot includes a separate large building requiring renovation, which could serve perfectly as a service building, office space, staff accommodation, or warehouse.

The property is currently vacant, allowing the new owner to fully redesign and utilize the space according to their own development plans.

One of the greatest advantages of the location is its proximity to Paks. Since the construction of the new Danube bridge, the Paks Nuclear Power Plant is only approximately 7 km away, creating significant business potential in the region.

The property also includes a large parking area, ideal for guests, employees, or company vehicles. With relatively straightforward renovation, the building can be adapted for a wide variety of uses.

Potential uses include:

- hotel or guesthouse
- restaurant, pub, or hospitality complex
- office building or corporate headquarters
- showroom or business center
- worker accommodation related to the Paks projects
- corporate base or logistics center

Due to its size, central location, and excellent accessibility, the property represents a rare development opportunity in the center of Kalocsa, particularly for companies and investors entering the rapidly developing Paks region.

Please call to schedule an appointment for a personal viewing of the property.