Budapest IX. kerület, Gyáli út Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Tulajdonostól kiadó 1200 m²-es üzlethelyiség / raktár / áruház Budapest IX. kerületében, a Gyáli úton, közvetlen főúti elhelyezkedéssel, saját parkolóval és kiváló rakodási lehetőséggel.

Az ingatlan egy üzletsor központi részén helyezkedik el. Korábban elsősorban áruházként és raktárként működött, kialakításának köszönhetően azonban többféle kereskedelmi, logisztikai vagy vállalati célra is alkalmas.

Az üzlethelység területe 1200 m², amelyből kb. 1100 m² egy légterű eladó- és raktártér, 5–6 méteres belmagassággal. További kb. 100 m²-en irodák, teakonyha és szociális helyiségek találhatók.

Az ingatlanhoz 40 férőhelyes saját vásárlói parkoló tartozik. A terület bekerített, éjszakai őrzéssel és portaszolgálattal rendelkezik.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Budapest IX. kerületében, a Gyáli út frekventált kereskedelmi-üzleti részén található, a METRO áruház közelében. Az M5 autópálya bevezető szakasza néhány perc alatt elérhető, az M0-s autóút és az országos autópálya-hálózat gyorsan megközelíthető. A Népliget és Budapest belvárosa gépkocsival kb. 15–20 perc, forgalomtól függően. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is jók.

Főbb jellemzők:

- 1200 m² teljes alapterület

- kb. 1100 m² egylégterű eladó-/raktártér

- 5–6 méteres belmagasság

- kb. 100 m² iroda, teakonyha és szociális helyiségek

- 40 db saját parkolóhely

- közvetlen elhelyezkedés a Gyáli út mellett

- automata, fotocellás vásárlói bejárat

- hátsó, szintbeli rakodókapu

- kamionnal korlátozás nélkül megközelíthető rakodási terület

- LED-világítás az eladó-/raktártérben

- Lenco fűtési rendszer az eladótérben

- cirkófűtés és légkondicionálás az irodákban

- nagy kapacitású elektromos ellátás

- napelemes korszerűsítés

- bekerített terület

- éjszakai őrzés és portaszolgálat


Az ingatlan adottságai miatt kiválóan alkalmas cégközpontnak, elosztó központnak, raktárnak, bemutatóteremnek, kereskedelmi egységnek vagy élelmiszer-áruháznak.

Bérleti díj: 6,9 EUR/m²/hó
Üzemeltetési költség: 1,4 EUR/m²/hó
Rezsi: fogyasztásmérők alapján fizetendő.
Kaució: 3 havi bérleti díj

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól kiadó.

Ugyanezen az üzletsoron egy további, kb. 800 m²-es raktárhelyiség is elérhető lehet. Aktuális rendelkezésre állás esetén érdeklődésre megtekinthető.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.