Budapest IX. kerület, Vendel sétány 3. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Újszerű állapotú, parkosított sétányra nyíló üzlethelyiség / iroda kiadó a IX. kerületi, Ferenc térről nyíló, gyalogos forgalmú Vendel sétányon. Az üzlethelyiség a sétány Viola és Bokréta utcák közötti szakaszán, a középső részen található. Kis parkos területen, számos egyetemi és lakóingatlan között fekszik. A Klinikák metróállomás 5 perc séta. Az ingatlan a Viola utcai társasházhoz tartozik. Kis előkert tartozik hozzá (magaságyás), valamint kis kertkapuval leválasztott előtér, mely a társasház területe, azaz nem közterület, de azzal egybenyitott. Az ingatlan rendkívül világos, hatalmas ablakokkal északi irányba néz. A bejárat a középső üzlet-iroda térrészbe nyílik, ahonnan jobbra hátul kis külön tároló helyiség, balra egy külön nyíló előtérből mosdó nyílik. Hőszigetelt téglafalazatok határolják, a nyílászárók hőszigetelő üvegezésűek. A társasház központi fűtési rendszerére csatlakoztatott, külön mérővel, villany és vízmérő szintén külön van az ingatlanhoz. Az elmúlt 8 évben, illetve jelenleg is irodaként működik, karbantartott, költözhető állapotú. A berendezés igény esetén szintén felhasználható. Az ingatlan riasztóval is felszerelt, de az elmúlt 8 évben semmilyen probléma nem volt, kifejezetten barátságos a környék, a területet köztéri kamera is figyeli. A belső kialakítás praktikus mind az itt dolgozók, mind az ügyfelek jól érzik magukat. Fenntartása rendkívül gazdaságos, a közös költség 10 e Ft körüli, minden más díj fizetése fogyasztás alapján történik. Nyáron kellemes, mert nem forrósodik fel a fekvése miatt, klíma is van, télen pedig jól fűthető a radiátorokkal. Az üzlethelyiség, iroda 1/1-es tulajdon, per és tehermentes, akár azonnal használatba vehető. Ingatlanosok megkeresését nem fogadom, csak, ha saját részre kívánják kivenni az ingatlant. Jelenleg irodaként funkcionál, ennek megfelelően van berendezve, felszerelve. Személyesen is megtekinthető előzetes egyeztetés alapján. Októbertől költözhető.