Költséghatékony raktár kiadó – Budapest IX. kerület, Gubacsi út

Legkisebb bérelhető egység 865 m²

• Gyártócsarnok és raktár + iroda egyben, nagy ipari áramkapacitással
• Azonnal elérhető, működő ipari parkban, gyártásra, illetve nagyobb áramigényű tevékenységekre optimalizált infrastruktúrával
• Kiemelt lokáció kiváló közúti kapcsolatokkal és teherforgalmi korlátozás nélkül

LOKÁCIÓ
• Budapest egyik meghatározó ipari és logisztikai övezete
• Közvetlen kapcsolat a Soroksári úttal és gyors elérés az M5 autópályára
• M0 körgyűrű könnyen elérhető, országos és nemzetközi kapcsolatok biztosítottak
• Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 19 km
• Kiváló megközelíthetőség kamion- és személyforgalom számára
• Tömegközlekedés közvetlen közelben villamos és busz 50–100 m

FŐBB ADATOK
• Telephely mérete: 9,5 hektár, 6 épületből álló ipari park
• Elérhető terület az E épületben
• Raktár: 2 169 m² (Legkisebb bérelhető egység 865 m² )
• Iroda: 1 150 m² (Nem kötelező bérelni)
• Összes terület az E épületben: 11 226 m²
• Azonnal költözhető, meglévő infrastruktúra
• Gyártásra, raktározásra és logisztikai tevékenységre alkalmas
• Megnövelt elektromos kapacitás ipari felhasználásra
• Targonca töltési lehetőség biztosított
• Tágas telephelyi közlekedés és több bejárat
• Parkolási lehetőség biztosított
• Alkalmas raktározásra, disztribúcióra, gyártási és könnyűipari tevékenységre

MŰSZAKI ADATOK
• Vasbeton pilléres szerkezet
• Beton panel homlokzat
• Fűtés kondenzációs gázkazán és hőlégbefúvó rendszer
• Irodákban split klímás hűtés
• Ipari víz közvetlen csatlakozással
• Egyesített szennyvíz és csapadékvíz rendszer
• 3 fázisú elektromos csatlakozás minden épületben
• Megnövelt áramkapacitás gyártási tevékenységhez
• Szünetmentes áramellátás kialakítható
• Internet Telekom és UPC hálózaton
• 0–24 órás élőerős őrzés
• Kamerás rendszámfelismerő kapuk és megfigyelőrendszer
• Két külön bejárat a telephelyre

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 3,99 – 4,50 EUR/m²/hó
• Iroda: 6,5 EUR/m²/hó
• Üzemeltetési költség: 2,11 EUR/m²/hó
• Parkolás: 45 EUR/hely/hó

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.












EN
Cost-efficient warehouse for lease – Budapest District IX, Gubacsi Road

• Production hall and warehouse with office space combined, high industrial power capacity
• Immediately available in an operating industrial park, infrastructure optimized for manufacturing and power-intensive activities
• Prime location with excellent road connections and no truck restrictions

LOCATION

• One of Budapest’s key industrial and logistics zones
• Direct connection to Soroksári Road and fast access to the M5 motorway
• M0 ring road easily accessible, ensuring national and international connectivity
• Budapest Ferenc Liszt International Airport 19 km
• Excellent accessibility for both truck and passenger traffic
• Public transport nearby tram and bus 50–100 m, H6 suburban rail 1.7 km

KEY DATA

• Total site area 9.5 hectares, industrial park with 6 buildings
• Available space in Building E
• Warehouse 2,169 sqm
• Office 1,150 sqm
• Total area of Building E 11,226 sqm
• Immediately occupiable with existing infrastructure
• Suitable for manufacturing, warehousing and logistics operations
• Increased electrical capacity for industrial use
• Forklift charging available
• Spacious internal roads and multiple access points
• Parking spaces available
• Suitable for warehousing, distribution, manufacturing and light industrial activities

TECHNICAL SPECIFICATIONS

• Reinforced concrete column structure
• Precast concrete panel façade
• Heating via condensing gas boiler with air heating system
• Split air conditioning in offices
• Direct industrial water connection
• Combined sewage and rainwater system
• Three-phase electrical connection in all buildings
• Increased power capacity for production activities
• Backup power supply can be installed by tenant
• Internet via Telekom and UPC networks
• 24/7 on-site security
• Camera system with license plate recognition gates
• Two separate site entrances

RENTAL TERMS

• Warehouse 3.99 – 4.50 EUR/sqm/month
• Office 6.5 EUR/sqm/month
• Service charge 2.11 EUR/sqm/month
• Parking 45 EUR/space/month

The indicated prices are for informational purposes only. For a customized offer and to arrange a site visit, please contact us.