Budapest IX. kerület, Tinódi utca 1-3. Kiadó tégla lakás

KIADÓ KÜLÖNLEGES LOFTLAKÁS A GIZELLA-MALOMBAN – IX. KERÜLET

Budapest IX. kerületében, a Tinódi utcában, a patinás Gizella-malom épületében kínálunk kiadásra egy 70 m²-es, rendkívül karakteres, nagy belmagasságú loftlakást.

AZ ÉPÜLET

Az 1880-ban épült egykori gőzmalom Budapest egyik igazán különleges, helyi védelem alatt álló épülete. Történelmi homlokzata, egyedi építészeti megoldásai és a belső átriumban található, kortárs festményeknek otthont adó galéria egészen sajátos hangulatot teremtenek.

A liftes, rendezett társasház önmagában is élményt nyújt.

A LAKÁS

Az első emeleten található, 70 m²-es, 3,6 méteres belmagasságú lakás központja a közel 48 m²-es, egy légterű nappali–konyha–közlekedő, amelyhez egy 9,5 m²-es hálófülke, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy 3 m²-es erkély kapcsolódik.

A lakás bútorozatlanul, de új, teljesen gépesített, beépített konyhával kerül átadásra, amelynek kialakítása jelenleg folyamatban van. A gépesítés része a főzőlap, sütő, szagelszívó, beépített mikrohullámú sütő, mosogatógép és mosógép.

A hirdetésben szereplő berendezett enteriőrképek(konyha) kizárólag illusztrációk, a lakás lehetséges berendezését szemléltetik.

LOKÁCIÓ

Kiváló elhelyezkedés, a Duna-part, a Boráros tér és a Ráday utca közelében. Éttermek, kávézók, üzletek és több villamosjárat könnyen elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető.

BÉRLETI FELTÉTELEK

- Bérleti díj: 300 000 Ft/hó
- Közös költség: kb. 35 000 Ft/hó
- Fűtés–hűtés: házközponti fan-coil rendszer
- Villany: saját mérőóra alapján (6000Ft/hó)
- Bútorozás: bútorozatlan, gépesített konyhával
- Riasztó rendszer
- Költözhető: 2026 decemberétől
- Bérleti időtartam: hosszútávra minimum 12 hónapra
- Beköltözés feltétele:1 havi bérleti díj és 2 havi kaució
- Parkolás: utcán, illetve a társasház mélygarázsában, külön bérelhető.
A lakáshoz nem tartozik.

Igazán különleges otthon azok számára, akik a megszokottól eltérő tereket, az építészeti értékeket és a loftlakások egyedi hangulatát keresik.

Kisállattal is költözhető.
Külföldi bérlők jelentkezését is örömmel várjuk.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Kereső ügyfeleink számára a közvetítés díjtalan.

English Version:

UNIQUE LOFT APARTMENT FOR RENT IN THE HISTORIC GIZELLA MILL – DISTRICT IX

Located in Budapest's 9th district, on Tinódi Street, within the prestigious and historic Gizella Mill building, this exceptional 67 m² loft-style apartment offers a distinctive living experience, featuring impressive ceiling heights and a unique architectural character.

THE BUILDING

Originally built in 1880 as a steam-powered flour mill, Gizella Mill is one of Budapest's most distinctive, locally protected historic buildings.

Its preserved historic façade, remarkable architectural features and the contemporary art gallery located in the building's central atrium create a truly unique atmosphere.

The well-maintained residential building is equipped with an elevator and offers an exceptional living environment.

THE APARTMENT

Situated on the first floor, this 70 m² loft-style apartment with approximately 3.6-metre-high ceilings features a spacious, open-plan living area of approximately 48 m², incorporating the living room, kitchen and hallway.

The apartment also includes a 9.5 m² sleeping alcove, a bathroom with a shower and toilet, and a 3 m² balcony.

The property will be offered unfurnished, but with a brand-new, fully fitted and equipped kitchen, which is currently being installed.

The kitchen appliances include a hob, oven, extractor hood, built-in microwave and dishwasher. A washing machine will also be provided.

The furnished interior images included in the listing are for illustrative purposes only and demonstrate possible furnishing arrangements.

LOCATION

An excellent location close to the Danube riverfront, Boráros Square and the popular Ráday Street, known for its restaurants, cafés and vibrant atmosphere.

A wide range of shops, services and public transport options are available nearby.

Several tram lines provide convenient connections, making Budapest's city centre easily accessible.

RENTAL DETAILS

- Monthly rent: HUF 300,000
- Common costs: Approximately HUF 35,000/month
- Heating and cooling: Central fan-coil system
- Electricity: Paid separately according to an individual meter
- Furnishing: Unfurnished, with a fully equipped fitted kitchen
- Security: An alarm system will be installed
- Available from: December 2026
- Rental period: Long-term rental, minimum 12 months
- International tenants are welcome.
- Move-in requirements: First month's rent and a security deposit equivalent to two months' rent
- Pets: Both dogs and cats are welcome
- Parking: Street parking available; parking spaces may also be rented separately in the building's underground garage, subject to availability

An exceptional home for those who appreciate distinctive architecture, generous open spaces and the unique atmosphere of loft living in a historic building.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!