Budapest IX. kerület, Ferenc körút Kiadó tégla lakás

CORVIN-NEGYED (3-AS METRÓ),
CORVIN PLAZA,
4-6-OS VILLAMOS (0-24-BEN),
EGYETEMEK (CORVINUS, SOTE, BME),
RENGETEG BEVÁSÁRLÁSI, SZABADIDŐS ÉS SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSÉG,
RENDEZETT, JÓ ÁLLAPOTÚ TÁRSASHÁZ, MELYBEN A CSEND ÉS A NYUGALOM “ALAPFELSZERELTSÉG”

A lokáció és az életkörnyezet tehát kiváló.

Ehhez társul egy
1. emeleti,
igényesen felújított,
azonnal költözhető,
1,5-szobás (különnyíló),
műanyag nyílászárós, redőnyös,
a fákkal szegélyezett Ferenc körútra illetve a csendes belső udvar felé is néző
és a kétirányú nézet miatt meglepően világos lakás, amit a tulajdonos olyan felelősségteljes bérlőnek szeretne kiadni, aki meg tudja azt őrizni a jelenlegi, magas minőségű állapotában.

A kiadó ingatlan különlegessége a nappaliban faltól falig kialakított 7 m2-es állógaléria (belmagasság: 4 m), amelynek köszönhetően, mintha egy plusz belső félszinttel rendelkezne, megnövelve ezáltal a térérzetet. Itt egy 200x180 cm-es, franciaágy gondoskodik a kényelmes alvásról, minőségi matraccal és ágy alatti tárolórekeszekkel.

A modern stílusban bútorozott, felszerelt és full gépesített lakásban a következő, átlagon felüli berendezések várják igényes és rendszerető használójukat:
- elektromos sütő indukciós(!) főzőlappal
- páraelszívó
- beépített, nagyméretű hűtő+fagyasztó
- beépített mikró
- beépített mosogatógép(!)
- mosó-szárítógép(!)
- hűtő-fűtő klíma(!)
- elektromos padlófűtés(!)
- infrapanel
- kihúzható, azaz 2-személyes franciaággyá alakítható kanapé (ha esetleg vendég jönne)…

A jelenleg dolgozószobának berendezett félszoba igény szerint akár egy másik hálószobának is kialakítható (tulajdonossal történt egyeztetés után). Így a lakást akár 2 személy is bérelheti.

Közös költség, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást: 21.000 Ft

Ehhez már csak az áramfogyasztás jön, ami használattól függő, de jelenleg 16.400 Ft átalánydíjra van beállítva.

A lakás minimum 12 hónapra bérelhető.

Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.

Beköltözés: a 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése valamint a bérleti szerződés közjegyző általi aláírása után azonnal.


CORVIN NEGYED (METRO LINE M3),
 CORVIN PLAZA, TRAM LINES 4 & 6 (RUNNING 24/7) ,
UNIVERSITIES (CORVINUS, SEMMELWEIS, BME),
 PLENTY OF SHOPPING, LEISURE AND ENTERTAINMENT OPTIONS,
 A WELL-MAINTAINED, WELL-KEPT RESIDENTIAL BUILDING WHERE PEACE AND QUIET COME AS STANDARD
The location and the surrounding environment are therefore excellent.
And all this comes with a beautifully renovated, move-in-ready apartment featuring:
a first-floor location,
a 1.5-room layout (separated),
modern PVC-framed windows and doors with roller shutters,
windows facing both tree-lined Ferenc körút and the quiet inner courtyard as well,
and surprisingly abundant natural light, thanks to its dual aspect.
The owner is looking to rent the apartment to a responsible tenant who will take good care of it and preserve its current high-quality condition.
One of the apartment’s most distinctive features is its 7 m² raised sleeping gallery, extending wall-to-wall across the living room. This additional elevated level creates the feeling of an extra mezzanine floor.
The gallery features a comfortable 200 × 180 cm double bed with a high-quality mattress and built-in under-bed storage compartments.
Modernly furnished, fully equipped and fitted with all major appliances, this apartment offers a range of above-standard features for a discerning, tidy tenant:
Electric oven with an induction hob
Extractor hood
Large built-in fridge-freezer
Built-in microwave
Built-in dishwasher
Washer-dryer
Heating and cooling air conditioning
Electric underfloor heating
Infrared heating panel
Pull-out sofa that converts into a double bed, providing sleeping space for two guests if needed…

The smaller room, currently furnished as a home office, can also be converted into a second bedroom if required, subject to prior agreement with the owner. This would make the apartment suitable for up to two tenants.
Monthly common charges: HUF 21,000, including unlimited water consumption.
Electricity is charged separately and depends on actual usage. The current monthly electricity advance payment is set at HUF 16,400.
Minimum rental period: 12 months.
Smoking and pets are not permitted.
Move-in: Immediately after payment of the two-month security deposit and the first month’s rent, and completion of the lease agreement signed before a notary public.