Budapest IX. kerület, Viola utca Kiadó tégla lakás

**SCROLL FOR ENGLISH**

Kiadó a Viola utcában egy 54 nm-es, Bútorozott és Gépesített, 2 szobás, kistestű állatbarát lakás!

Kiváló elhelyezkedésű, csendes, világos lakás:
Nappali + Hálószoba + Konyha étkezővel + Fürdőszoba

Bútorozott és Gépesített:
-Mosogatógép, Mosógép, Szárítógép, hűtő, sütő, elszívó, stb
-A kanapé kihúzható
-Konyha teljesen felszerelt (kávéfőző, pohár, étkészlet, edények, stb)

Klimatizált
Fűtés: Padlófűtés + Radiátor

Közös Költség: 21.500 Ft/hó
Rezsi: Jelenleg fix átalány – 22.600 Ft/hó
Internet: 7.100 Ft/hó – Igény esetén lemondható

Parkolás: Utcai parkolás (A lakáshoz kijelölt mélygarázsban lévő parkoló jelenleg ki van adva)

Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges, melynek díja 50-50 %-ban fizetendő!
Lakcímre való bejelentkezés lehetséges

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján állatbarát (kutya: max 10 kg)

2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető minimum 1 évre!

Amennyiben nem tudnám felvenni a telefont, visszahívom.

For rent on Viola utca: a 54 m², furnished and mechanized, 2-room apartment, pet-friendly, suitable for a small dog!

Excellent location – quiet and bright apartment:
Living room + Bedroom + Kitchen with dining area + Bathroom

Furnished and mechanized:
- Dishwasher, washing machine, tumble dryer, refrigerator, oven, extractor hood, etc.
- The sofa can be converted into a bed.
- Fully equipped kitchen (coffee machine, glasses, tableware, cookware, etc.)

Air-conditioned
Heating: Underfloor heating + radiators

Common costs: HUF 21,500/month
Utilities: Currently a fixed monthly flat rate – HUF 22,600/month
Internet: HUF 7,100/month – can be cancelled upon request

Parking: Street parking
(The parking space in the designated underground garage belonging to the apartment is currently rented out.)

A notarized declaration of vacating the property is required. The related fee shall be shared equally (50–50%) by the Tenant and the Landlord.
Address registration: Possible

Pets: The property is pet-friendly by prior agreement. In the case of a dog, maximum weight: 10 kg.

Available for a minimum of 1 year, subject to payment of 2 months’ security deposit and the first month’s rent.

If I am unable to answer the phone, I will call you back.